Решение от 20 июля 2018 г. по делу № А82-11314/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11314/2018
г. Ярославль
20 июля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 июля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1906585.99 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 1906585.99 руб., в том числе 1241075, 42 руб. – задолженность по договору аренды земельного участка №1/2013 от 29.07.2013 за 4 квартал 2017 года и 1 квартал 2018 года и 665510, 57 руб. - задолженность по договору аренды земельного участка №1/2013 от 29.07.2013 за 1 квартал 2018 года.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, представил справку о наличии долга.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 29.07.2013 заключен договор № 1/2013 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предметом которого являлся земельный участок площадью 382403 кв.м, с кадастровым номером 76:11:031502:53, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский с/с, с. Ям, предназначенный для комплексной жилищной застройки.

Договор заключен на срок с 29.07.2013 по 27.09.2018.

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата вносится ежеквартально, равными платежами, с перечислением сумм до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Пунктом 5.1. договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В связи с разделом земельного участка дополнительными соглашениями № 1 от 24.12.2013, № 2 от 12.02.2014, № 3 от 27.04.2016 стороны внесли в договор сведения о кадастровых номерах и площади образованных земельных участков.

За время действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части перечисления арендных платежей, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у предпринимателя подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и нормативному регулированию установления арендной платы (расчет подробно изложен в иске) и включает задолженность по уплате арендных платежей в сумме 1906585,99 руб., в том числе: 575564,85 руб. – за 4 квартал 2017 года (с 10.10.2017 по 31.12.2017), 665510, 57 руб. - за 1 квартал 2018 года, 665510, 57 руб. - за 2 квартал 2018 года.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1906585,99 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.10.2017 по делу № А76-26756/2017 о принято к производству заявление должника о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО1.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.11.2017 индивидуальный предприниматель ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества индивидуального предпринимателя ФИО1 открыта процедура реализации имущества гражданина.

Таким образом, рассматриваемая в данном деле задолженность в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам и подлежит взысканию в пользу истца. Задолженность предпринимателя по арендной плате за предыдущий период взыскана определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.03.2018 по делу №А76-26756/2017.

В результате рассмотрения спора суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, а именно: с ответчика в пользу истца взыскивается 1906585,99 руб., в том числе 1241075, 42 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №1/2013 от 29.07.2013 за 4 квартал 2017 года и 1 квартал 2018 года, а также 665510, 57 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №1/2013 от 29.07.2013 за 2 квартал 2018 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитет по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1906585,99 руб., в том числе 1241075, 42 руб. – задолженность по договору аренды земельного участка №1/2013 от 29.07.2013 за 4 квартал 2017 года и 665510, 57 руб. - задолженность по договору аренды земельного участка №1/2013 от 29.07.2013 за 1 квартал 2018 года.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 32066 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Секерина С.Е.