Решение от 22 апреля 2021 г. по делу № А12-30681/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. ВолгоградДело № А12-30681/2020

«22» апреля 2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Крайнова А.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к потребительскому жилищному кооперативу «Горпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств по взносам за капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.10.2014 по 31.10.2020 в размере 152 004,90 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 560 руб.,

Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) к потребительскому жилищному кооперативу «Горпроект» (далее – ответчик) о взыскании взносов за капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.10.2014 по 31.10.2020 в размере 152 004,90 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 560 руб.

Определением от 09.12.2020 по делу А12-30861/2020 указанное исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Волгоградской в порядке упрощенного производства.

Указанное определение направлено в адрес лиц, участвующих в деле, в том числе, в адрес ответчика (номер почтового идентификатора 40097154279961) и, как следует из отчета об отслеживании почтового отправления, получено ответчиком 14.12.2020.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 355,60 кв.м по адресу: <...>, кадастровый номер 34:34:050010:325.

Посчитав, что у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее – МКД), истец, после соблюдения обязательного порядка по досудебному урегулированию спора (истцом представлена претензия по задолженности с 01.10.2014 по 31.08.2020 в размере 147 339,42 руб.), обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Сведений о возможности урегулирования спора во внесудебном порядке после принятия искового заявления к производству арбитражного суда участниками процесса представлено не было.

В таком случае, в ситуации отсутствия принятия сторонами мер по урегулированию спора, основания для оставления иска без рассмотрения по причине несоблюдения истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора в отношении требований, не указанных в претензии (с 01.09.2020 по 31.10.2020), у суда отсутствуют.

Указанный вывод суда соответствует сложившейся судебной практике Верховного суда РФ (Определение от 20.03.2017 №309-ЭС16-17446).

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, а также правовые позиции сторон, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 81 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 10.04.2019 № 303-ЭС19-3457 по делу № А73-9598/2018, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Как следует из искового заявления истца, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, произведен пропорционально площади принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения и за период с 01.10.2014 по 31.10.2020 составляет 152 004,90 руб.

Указанный расчет судом проверен, завышений не выявлено.

Ответчиком каких-либо возражений относительно размера взыскиваемой задолженности суду не представлено.

Согласно ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ доказательств погашения взыскиваемой задолженности суду не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В таком случае, исковое требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 560 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с потребительского жилищного кооператива «Горпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 152 004,90 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 560 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяА.В. Крайнов