Резолютивная часть решения от 13 июня 2018 г. по делу № А08-1315/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-1315/2018
г. Белгород
13 июня 2018 года
Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ивановой Л. Л.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования помощником судьи Лаптевой К.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ "Космос" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МУП "РАЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о заключении договора, при участии в судебном заседании: от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 18.01.2018, от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности № 5-18 от 09.01.2018

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ТСЖ "Космос" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2. Обязать МУП "РАЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу заключить с ТСЖ "Космос"(ИНН <***>, ОГРН <***>) договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с приложениями к нему на следующих условиях:

1. Общие положения

1.1. Поставщик - предоставляет услуги населению в соответствии с жилищным

законодательством РФ.

1.2. Оператор - осуществляет деятельность по приему платежей от населения за

услуги, оказываемые Поставщиком (далее по тексту - «Услуги).

2. Предмет договора

2.1. В целях исполнения обязательств собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Поставщика по оплате предоставленных услуг в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Поставщик поручает, Оператор обязуется:

2.1.1. Начислять плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (далее - «Услуги») в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.1.2. Осуществлять прием денежных средств от собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Поставщика, по Единому платежному документу в пользу Поставщика и третьих лиц по поручению Поставщика в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.1.3. Осуществлять сбор, обработку и хранение данных о платежах за Услуги.

2.1.4. Осуществлять прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации, а также их автоматизированный учет.

2.1.5. Осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и пользователях помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Поставщика.

2.1.6. Выдавать собственникам и зарегистрированным потребителям справки, сформированные из лицевых счетов.

2.1.7. Осуществлять взаимодействие с органами социальной защиты населения муниципального образования о фактических объемах потребления и факте оплаты гражданами за Услуги на основании соглашения о порядке обмена информацией.

2.1.8. Осуществлять последующие расчеты с Поставщиком в установленном настоящим договором порядке.

2.2. За осуществление деятельности в рамках настоящего договора Поставщик выплачивает Оператору вознаграждение в размере, согласно п. 6.1. настоящего договора.

I

3. Обязанности сторон

3.1. Оператор обязуется:

3.1.1. Осуществлять ведение лицевых счетов собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Поставщика (внесение информации в лицевые счета о платежах, количестве зарегистрированных и проживающих, ежемесячное начисление платы за Услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по тарифам и нормативам, указанным поставщиком, внесение показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, внесение информации согласно Актов ввода в эксплуатацию приборов учета коммунальных услуг и др.).

3.1.2. Выполнять перерасчет размера платы за Услуги в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

При обращении собственников и пользователей о проведении перерасчета платы за Услуги, в случаях прямо не предусмотренных в нормативных актах Российской Федерации, Оператор производит перерасчет платы только с письменного согласия Поставщика.

3.1.3. Ежемесячно передавать Единый платежный документ (ЕПД) для доставки его собственникам помещений в срок до последнего дня расчетного месяца, за который производится начисление. Передача ЕПД от Оператора к Поставщику осуществляется по месту нахождения Оператора по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, Жукова, д. 48 и оформляется Актом приема-передачи, подписанным уполномоченными лицами Сторон.

3.1.4. Производить прием платежей за Услуги в пользу Поставщика и третьих лиц по поручению Поставщика.

3.1.5. Денежные средства, внесенные плательщиком по ЕПД распределяются по периодам образования задолженности, начиная с самого раннего периода.

3.1.6. Перечислять Поставщику и третьим лицам по поручению Поставщика поступившие денежные средства за Услуги от собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Поставщика, за минусом суммы вознаграждения.

3.1.7 Ежемесячно не позднее первых 7 (семи) рабочих дней месяца, следующего за отчетным, производить сверку расчетов с Поставщиком по перечисленным денежным средствам, а также предоставлять отчеты по форме в соответствии с Приложениями к настоящему договору.

3.1.8. Исполнять требования ФЗ № 152-ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных», обеспечивать защиту информации при приеме денежных средств, обеспечивать защиту информации о средствах и методах обеспечения информационной безопасности, персональных данных и об иной информации, подлежащей обязательной защите в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.9. Осуществлять ведение списков собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Поставщика, в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и предоставлять отчеты по запросам Поставщика.

3.1.10. Осуществлять прием и рассмотрение заявлений, обращений и претензий собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Поставщика, по вопросам начисления платы за Услуги, приема и перечисления денежных средств в пользу Поставщика. Обращения и претензии собственников, по вопросам, находящимся в компетенции Поставщика, направлять Поставщику в течение 3-х рабочих дней.

3.2. Поставщик обязуется:

3.2.1. Передать всю архивную и текущую документацию, необходимую для осуществления деятельности в рамках настоящего договора.

3.2.2. Ежемесячно до 25 числа расчетного месяца предоставлять Оператору сведения о вводимых и выводимых площадях.

3.2.3. Ежемесячно до 25 числа расчетного месяца предоставлять Оператору акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, оформленных в установленном порядке, с разбивкой по каждому дому.

3.2.4. Предоставлять Оператору информацию в случае изменения характеристики жилых помещений.

3.2.5. Предоставлять Оператору документально подтвержденные тарифы и нормативы для расчета платы за Услуги, действующие в обслуживаемом Поставщиком жилищном фонде.

3.2.6. В течение 3-х дней предоставлять Оператору измененные тарифы, подтвержденные соответствующими документами, после их утверждения.

3.2.7. Оплачивать Оператору Вознаграждение за оказываемые услуги.

3.2.8. Ежемесячно не позднее первых 7 (семи) рабочих дней месяца,

следующего за отчетным, производить сверку расчетов с Оператором по

перечисленным денежным средствам.

4. Права Сторон

4.1. Оператор вправе:

4.1.1. Осуществлять прием платежей через собственные кассовые пункты и путем привлечения субагентов и кредитных организаций на основании договоров и соглашений о взаимодействии.

4.2. Поставщик вправе:

4.2.1. Проверить правильность начисления платы за Услуги, своевременность регистрации граждан и снятия их с регистрационного учета и иную деятельность Оператора, осуществляемую в рамках настоящего договора. Дату и время проверки Поставщик и Оператор согласовывают за 3 дня до ее проведения.

При выявлении нарушений составляется акт, который подписывается обеими сторонами. При отказе от подписания акта одной из сторон об этом делается отметка в акте, который подписывается другой стороной. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в отдельном документе, выявленные нарушения устраняются виновной стороной в трехдневный срок.

4.2.2. Требовать от Оператора своевременного перечисления денежных средств, в объемах, собранных Оператором с населения за минусом сумм вознаграждения.

4.2.3. За нарушение порядка и сроков расчетов, установленных п. 5.1. настоящего договора Оператор уплачивает Поставщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

5. Порядок расчетов

5.1. Расчеты с Поставщиком производятся Оператором в объемах платежей, оплаченных собственниками и пользователями помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Поставщика, путем перечисления денежных средств на счет Поставщика, не позднее следующего банковского дня после их зачисления на счет Оператора, за минусом сумм вознаграждения.

5.2. Удержание Оператором вознаграждения производятся на своем счете из денежных средств, поступивших от собственников и пользователей в размере, указанном в п. 6.1. настоящего договора.

5.3. По итогам оказанных услуг Стороны ежемесячно, не позднее 5 числа, следующего за отчетным, подписывают Акт оказанных услуг, Оператор выставляет Поставщику счет-фактуру.

6. Размер вознаграждения

6.1. Вознаграждение Оператора за осуществление деятельности в рамках настоящего договора взимается в размере 4 % от средств, собранных с собственников и

пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Поставщика, с учетом НДС.

6.2. Размер вознаграждения Оператора за осуществление деятельности по настоящему договору изменяется на основании постановления администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, при этом Стороны подписывают дополнительное соглашение. В случае не подписания Поставщиком дополнительного соглашения об изменении тарифа, по истечение 30 календарных дней с момента направления Поставщику дополнительного соглашения об изменении тарифа, Оператор вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по договору без обращения в суд на основании статьи 310 ГК РФ.

7. Конфиденциальность

7.1. Информация в части содержания и эксплуатации жилищного фонда, полученная Оператором от Поставщика для осуществления деятельности в рамках настоящего договора, считается конфиденциальной.

7.2. Оператор обязуется возместить в полном объеме все убытки, причиненные Поставщику разглашением конфиденциальной информации.

8. Ответственность сторон

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение обязательств, которые предусмотрены настоящим договором в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Стороны не несут ответственности за неисполнение данного договора в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. При наступлении форс-мажора, исполнение настоящего договора может быть приостановлено на время действия и ликвидации его последствий.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора и действует по 31 декабря 2018 года.

9.2. В случае если не менее чем за десять дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон не заявит о желании его расторгнуть или заключить договор в новой редакции, настоящий договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях. В вышеуказанном порядке договорные отношения могут продлеваться неоднократно.

9.3. Каждая из сторон имеет право на осуществление одностороннего расторжения настоящего договора, письменно уведомив об этом соответствующую Сторону за 30 календарных дней до даты предполагаемого расторжения. В этом случае договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении.

9.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.5. Споры, связанные с исполнением настоящего договора разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке в Арбитражном суде Белгородской области с соблюдением обязательного претензионного порядке разрешения споров. Срок ответа на претензию 10 рабочих дней с момента ее получения.

9.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из сторон.

10.Приложения к договору

10.1. Приложение № 1. Сводный отчет по начислению и оплате по Услугам Поставщика за отчетный месяц.

10.2. Приложение № 2. Сводный отчет по начислению и оплате пени за отчетный месяц.

10.3. Приложение № 3. Оборотно-сальдовая ведомость по лицевым счетам за отчетный месяц.

10.4. Приложение № 4. Оборотно-сальдовая ведомость по домам за отчетный месяц.

10.5. Приложение № 5. Информация о состоянии жилищного фонда по состоянию на 01.__.201_ г.

10.6. Приложение № 6. Отчет о состоянии дебиторской задолженности по состоянию на 01.__.201_ г.

3. В случае уклонения МУП "РАЦ" от заключения договора считать договор заключенным на вышеуказанных условиях с даты вступления решения суда в законную силу.

4. Взыскать с МУП "РАЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ТСЖ "Космос" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

5. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

6. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Иванова Л. Л.