Решение от 15 февраля 2021 г. по делу № А24-4439/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4439/2020
г. Петропавловск-Камчатский
15 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ИНН 4101156604, ОГРН 1134101001429), а также в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ИНН 4101027609, ОГРН 1024101028291)

о взыскании 472 088 руб.,

третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, камчатское региональное общественное движение «Родительское волонтерское движение «Безопасная среда» (ИНН <***>, ОГРН <***>), камчатское региональное отделение всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (ИНН <***>, ОГРН <***>), краевая общественная организация камчатский клуб спортивного служебного собаководства «Чемпион» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии:

от истца:

не явились,

от ответчика:

ФИО2 – представитель по доверенности от 14.12.2020 №18-2020 (сроком до 30.12.2021);

от третьих лиц:

не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (далее – истец, адрес: 683002, <...>,) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальному учреждению (далее – Управление коммунального хозяйства, адрес: 683003, Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д. 74/1) о взыскании 1 458 553,62 руб., в том числе: 997 801,80 руб. долга по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг за общий период с 01.06.2015 по 31.12.2019; 460 751,82 руб. пеней за период с 11.09.2019 по 05.04.2020.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210, 249, 290, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и мотивированы неисполнением Управлением коммунального хозяйства обязательств по оплате услуг за содержание незаселенных (пустующих) жилых помещений и коммунальных услуг, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 07.12.2020 по ходатайству истца на основании статьи 47 АПК РФ произведена замена ответчика с Управления коммунального хозяйства на Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства, а также в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (далее – Управление экономического развития, адрес: 683001, <...>).

Этим же определением по ходатайству истца, принимая возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности, а также перевод некоторых помещений из жилого в нежилое, на основании статьи 49 АПК РФ принято уточнение и уменьшение размера исковых требований в части взыскания с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства 226 016,69 руб., в том числе: 191 246,58 руб. долг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 (незаселенные (пустующие) жилые помещения: кв. 12, 17, 22, 44, 52, <...>; кв. 42, 69, <...>; кв. 52, д. 24 ул. Лермонтова); 34 770,11 руб. пени за период с 12.09.2017 по 05.04.2020; в части взыскания с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления экономического развития 246 071,31 руб., в том числе: 202 770,93 руб. долг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 (нежилые помещения: № 9, д. 15а; № 7, 8, 18, <...>); 43 300,38 руб. пени за период с 12.09.2019 по 05.04.2020.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 13.01.2021 к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены камчатское региональное общественное движение «Родительское волонтерское движение «Безопасная среда» (далее – КРОД «Родительское волонтерское движение «Безопасная среда»), камчатское региональное отделение всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (далее – КРОВТОО «Союз художников России») и краевую общественную организацию камчатский клуб спортивного служебного собаководства «Чемпион» (далее – КООККССС «Чемпион»).

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечил.

Управление коммунального хозяйства извещено о времени и месте судебного заседания, известило арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление полагало не подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы долга в размере 5194,47 руб. за период с 01.01.2018 по 04.04.2018 по жилому помещению – кв. 44, <...> в г. Петропавловске-Камчатском, которое по договору мены от 31.10.2017 передано в собственность гражданину. Полагает, что именно с даты передачи жилого помещения, а не с даты регистрации права собственности обязанность по содержанию жилого помещения возлагается на гражданина, которому передано данное помещение.

Представитель Управления экономического развития в судебном заседании требования не признал по изложенным в отзыве на исковое заявление основаниям и доводам, ссылаясь на те обстоятельства, что обязанность по содержанию спорных нежилых помещений возникла с момента подписания актов приема-передачи – 07.02.2018. Также ссылался на те обстоятельства, что нежилые помещения поз. 1–6, 8–16, 18, 19, расположенные в <...> в г. Петропавловске-Камчатском, по договору от 11.05.2018 № 6-БП/18 в безвозмездное пользование переданы третьему лицу КРОВТОО «Союз художников России», которая на основании пункта 2.3.6 названного договора обязана была самостоятельно заключить с управляющей организацией соответствующий договор и оплачивать данные услуги. Нежилое помещение поз. 18, расположенные в <...> в г. Петропавловске-Камчатском, по договору от 03.04.2018 № 1-БП/18 в безвозмездное пользование передано третьему лицу КРОД «Родительское волонтерское движение «Безопасная среда», которое на основании пункта 2.3.6 названного договора обязано было самостоятельно заключить с управляющей организацией соответствующий договор и оплачивать данные услуги. Нежилые помещения поз. 7, 8, расположенные в <...> в г. Петропавловске-Камчатском, по договорам от 17.04.2018 № 2-БП/18, от 01.06.2018 № 5-БП/18 в безвозмездное пользование переданы третьему лицу КООККССС «Чемпион», которая на основании пункта 2.3.6 названного договора обязана была самостоятельно заключить с управляющей организацией соответствующий договор и оплачивать данные услуги.

КРОВТОО «Союз художников России» согласно положениям пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечило.

КООККССС «Чемпион» извещено о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечило.

КРОД «Родительское волонтерское движение «Безопасная среда» согласно положениям пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечило, также направило мнение по настоящему делу, указывая на те обстоятельства, что услуги не оказывались.

Заслушав доводы представителя Управления экономического развития, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец в спорный период являлся управляющей организацией многоквартирными домами: № 7 ул. Заводская, № 3 ул. Командорская, № 16б ул. Кутузова, № 24 ул. Лермонтова, № 15а, 17а ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском.

Тот факт, что истец в спорный период являлся управляющей организацией названными домами, подтверждается также общедоступными сведениями ресурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.dom.gosuslugi.ru.

Ссылаясь на то, что в названных многоквартирных домах находятся спорные незаселенные квартиры, а также нежилые помещения, которые принадлежат на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, истец, полагая, что ответчик должен возместить ему расходы на их содержание и понесенные расходы по оплате коммунальных услуг, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что факт оказания услуг содержания жилых помещений, а также поставки коммунальных ресурсов в спорный период Управлением коммунального хозяйства не оспаривался, неурегулированным остался вопрос относительно суммы долга в размере 5194,47 руб. за период с 01.01.2018 по 04.04.2018 по жилому помещению – кв. 44, <...> в г. Петропавловске-Камчатском, которое по договору мены от 31.10.2017 передано в собственность гражданину. Ответчик полагает, что обязанность по содержанию жилого помещения возлагается на гражданина, которому передано данное помещение, с даты передачи жилого помещения, а не с даты регистрации права собственности.

Рассмотрев данные разногласия, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за гражданином 04.04.2018.

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что право собственности на спорное жилое помещение за гражданином зарегистрировано 04.04.2018, арбитражный суд приводит к выводу о том, что за период с 01.01.2018 до даты регистрации за гражданином права собственности в соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ обязанным лицом по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 7 ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском являлся его собственник – Петропавловск-Камчатский городской округ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета суммы долга по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг за спорный период ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, а методика расчета истца является правильной, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

С учетом всего вышеизложенного, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 191 246,58 руб. подлежат удовлетворению на основании статей 210, 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период Управление коммунального хозяйства осуществляло функции собственника в отношении спорных жилых помещений. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.

Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление коммунального хозяйства, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа в отношении жилых помещений.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 191 246,58 руб. долга подлежит удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства.

Рассмотрев доводы Управления экономического развития о том, что обязанность по содержанию спорных нежилых помещений возникает с момента подписания актов приема-передачи – 07.02.2018, а также в части передачи спорных нежилых помещений третьим лицам, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением - для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 статьи 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет необходимые документы.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 31.05.2012 № 1507 (действующий до 18.08.2017) утвержден административный регламент предоставления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (далее – Регламент).

Согласно пункту 1.3 Регламента органом, предоставляющим муниципальную услугу, является Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (впоследствии – Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в настоящее время Управление коммунального хозяйства).

Подпунктом 2.3.1 пункта 2.3 Регламента предусмотрено, что результатом предоставления муниципальной услуги является уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Из представленных в материалы дела приказов Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.12.2017 № 12-01-824/17, от 21.12.2017 № 12-01-861/17, а также уведомлений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.04.2017 № 617, от 27.07.2017 № 623 следует, что на основании указанных уведомлений и протоколов заседания межведомственной жилищной технической комиссии от 27.04.2017 № 2-243/17, от 27.07.2017 № 2-249/17 жилые помещения – кв. № 9, д. 15а; № 7, 8, 18, <...> переведены в нежилые помещения.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что с момента издания уведомления о переводе жилого помещения в нежилое, жилое помещение приобретает статус нежилого помещения.

Поскольку задолженность по помещениям: № 9, д. 15а; № 7, 8, 18, <...> взыскивается за период с 01.08.2017 по 30.09.2019, в котором названные помещения имели статус нежилых помещений, и в данный период на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 № 409 функции собственника в отношении нежилых помещений осуществляло Управление экономического развития, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление экономического развития, которое осуществляло соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

Фактическое принятие 07.02.2018 по акту приема-передачи указанных нежилых помещений на баланс Управления экономического развития, не является основанием для освобождения Управления экономического развития от обязательств по оплате за содержание нежилых помещений, а также не свидетельствует о том, что помещения: № 9, д. 15а; № 7, 8, 18, <...> в период с 01.08.2017 по 30.09.2019 являлись жилыми.

Доводы Управления экономического развития о том, обязанность по оплате возникшей задолженности лежит на лицах, которым спорные нежилые помещения переданы в безвозмездное пользование по договорам, а именно на КРОД «Родительское волонтерское движение «Безопасная среда», КРОВТОО «Союз художников России» и КООККССС «Чемпион», отклоняются арбитражным судом по следующим основаниям.

Как указано выше, в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность арендатора (ссудополучателя) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616, статья 695 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем (ссудодателем), а не управляющей организацией, которая не является стороной договора аренды (безвозмездного пользования).

Управляющая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды (безвозмездного пользования).

Поэтому в отсутствие договоров между арендаторами (ссудополучателями) нежилых помещений и управляющей организацией, заключенных в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (безвозмездного пользования), обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе, ссудодателе) нежилых помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 13112/12, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015, определения Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807).

Учитывая изложенное, в отсутствие в материалах дела договоров, заключенных между арендаторами (ссудополучателями) и управляющей организацией по спорным нежилым помещениям, арбитражный суд приходит к выводу о том, что обязанным лицом по оплате задолженности является его собственник – Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления экономического развития.

Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета суммы долга по оплате за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг за спорный период ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, а методика расчета истца является правильной, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

С учетом всего вышеизложенного, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещение и коммунальные услуги в размере 202 770,93 руб. подлежат удовлетворению на основании статей 210, 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ.

Доводы третьего лица о том, что услуги истцом не оказывались, отклоняются арбитражным судом по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из указанных норм вытекает, что участие каждого лица в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей вытекает из самого факта наличия права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом и не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества может возникать у собственника как в силу закона, так и в силу договора.

Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений с управляющей компанией, на ответчике, как на собственнике части помещений в соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества этого здания пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

При этом арбитражный суд учитывает, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, в связи с чем доводы третьего лица об обратном отклоняются как необоснованные.

Доказательств в подтверждение того, что в спорный период ответчик не получал от истца услуги по содержанию общего имущества многоквартирным домом, а также в подтверждение того, что истец не обеспечивал собственников помещений в многоквартирном доме услугами в целях содержания общего имущества, равно как и доказательств того, что такие услуги оказывались некачественно, в материалы дела в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги, истцом заявлено требование о взыскании с Петропавловск-Камчатского городского округа пеней в размере 78 070,49 руб., в том числе в лице Управления коммунального хозяйства пеней в размере 34 770,11 руб., начисленных за период с 12.09.2017 по 05.04.2020, а также в лице Управления экономического развития пеней в размере 43 300,38 руб., начисленных за период с 12.09.2019 по 05.04.2020.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена мера ответственности и порядок уплаты пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Арифметический расчет пеней проверен судом и признается правильным. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета пеней, ответчиком документально не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании с Петропавловск-Камчатского городского округа пеней в размере 78 070,49 руб., в том числе в лице Управления коммунального хозяйства пеней в размере 34 770,11 руб., начисленных за период с 12.09.2017 по 05.04.2020, а также в лице Управления экономического развития пеней в размере 43 300,38 руб., начисленных за период с 12.09.2019 по 05.04.2020, подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку отсутствуют доказательства несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с иском истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая положения подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ, пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» основания для ее взыскания с ответчика в федеральный бюджет отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» 191 246,58 руб. долга, 34 770,11 руб. пеней, а всего взыскать 226 016,69 руб.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» 202 770,93 руб. долга, 43 300,38 руб. пеней, а всего взыскать 246 071,31 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья И.Ю. Жалудь