Решение от 7 ноября 2023 г. по делу № А33-23510/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


07 ноября 2023 года


Дело № А33-23510/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 октября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 07 ноября 2023 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Нечаевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Смарт-сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Преображенский 3» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить недостатки,

при участии в судебном заседании:

судебном заседании присутствует:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 10.01.2023, представлен диплом о высшем юридическом образовании, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,



установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Смарт-сити» (далее – истец, ООО УК «Смарт-сити») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Преображенский 3» (далее – ответчик) об обязании устранить недостатки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.08.2023 возбуждено производство по делу.

Определением от 14.09.2023 судебное заседание отложено на 30.10.2023.

В судебное заседание 30.10.2023 явился представитель истца. Ответчик явку представителя в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В управлении ООО УК «Смарт-сити» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> (далее - МКД).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 26.04.2022 № 24/308-322-2017 указанный МКД был введен в эксплуатацию.

Между ООО УК «Смарт-сити» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления многоквартирным домом от 21.06.2022 № 1/2022, согласно п. 2.2 которого управляющая организация по заданию застройщика обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, предоставлять коммунальные услуги законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В процессе эксплуатации многоквартирного дома истцом были обнаружены недостатки отделки и дефекты общего имущества многоквартирного дома.

Недостатки зафиксированы в претензии об устранении недостатков, срок исполнения был предложен до 01.05.2023, как следует из иска, претензия не исполнена ответчиком.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно договору управления многоквартирного дома ООО УК «Смарт-сити» является управляющей организацией жилого дома № 4 по ул. ул. Петра Подзолкова в г. Красноярске.

Действуя в качестве управляющей организации, истец несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2020 № 305-ЭС19-20516 (5) по делу № А40-217303/2016, при отсутствии товарищества собственников жилья, при выборе в качестве способа управления МКД управляющей организации, именно она обязана действовать в интересах всех собственников помещений в МКД.

Таким образом, учитывая наличие договора управления домом, истец обладает правом на обращение в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая во внимание, что исковые требования заявлены в отношении общего имущества, учитывая, что ООО УК «Смарт-Сити» действует в интересах собственников жилых помещений, ООО УК «Смарт-Сити» является надлежащим истцом по делу в силу действующего законодательства (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 2, 10, 11, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Таким образом, поскольку истец действует в интересах собственников помещений в многоквартирном жилом доме, то его отношения с ответчиком зависят от тех отношений, которые возникли между собственниками жилых помещений и застройщиком

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) ответственным за надлежащее проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является застройщик, обязанный передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Право участников долевого строительства требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в объекте долевого строительства в разумный срок предусмотрено пунктом 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 указанного Федерального закона.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Подрядчик по договору строительного подряда несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, по общему правилу наличие гарантийного срока для результата работ предполагает, что любые выявленные в его пределах недостатки в переданном заказчику результате являются следствием ненадлежаще выполненной работы подрядчика, на которого возлагается ответственность за все выявленные недостатки.

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26.04.2022 № 24-308-322-2017, суд пришел к выводу, что недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239(5) от 26.11.2018 указал, что в силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

Спорные недостатки подлежат устранению, так как появились в пределах гарантийного срока.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства и доводы истца, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд считает возможным определить срок устранения ответчиком спорных недостатков по настоящему делу – в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения арбитражного суда по настоящему делу, как просит истец.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения арбитражного суда по настоящему делу устранить следующие недостатки (дефекты) в общем имуществе многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Петра Подзолкова в г. Красноярске:

№
п/п

Наименование/Виды работ

Ед.

Кол-во

1
2

3
4



МОП (подъезды с эт.1 по тех.эт)




Потолок (подвесной) Армстронг, 1200х600мм



1.

Потолочная плитка отсутствует/механические повреждения, набрызги декоративной штукатурки, следы замачивания:

п.1: эт.8- 2шт, эт.7- 3,5шт, эт.6- 3шт, эт.5- 1шт,

эт.4- 1шт, эт.3- 1,5шт, эт.2- 5шт, п.2: эт.8- 5шт,

эт.7- 2,5шт, эт.5- 2шт, эт.4- 2шт, эт.3- 2шт, эт.2- 4шт, п.3: эт.8- 4шт, эт.7- 4шт, эт.6- 9шт, эт.5- 4шт,

эт.4- 6шт, эт.3- 5шт, эт.2- 7шт, п.4: эт.9- 6шт,

эт.8- 2шт, эт.7- 2,5шт, эт.6- 4шт, эт.5- 4шт, эт.4- 5шт, эт.3- 3шт, эт.2- 4шт, п.5: эт.8- 2шт, эт.7- 3шт,

эт.6- 5шт, эт.5- 4шт, эт.4- 3шт, эт.3- 7шт, эт.2- 6шт,

п.6: эт.8- 1шт, эт.7- 3шт, эт.6- 3шт, эт.5- 3шт, эт.4- 2шт, эт.3- 5шт, эт.2- 3шт, п.7: эт.8- 3шт, эт.7- 3шт, эт.5- 5шт, эт.4- 6шт, эт.3- 3шт, эт.2- 3шт,

п.8: эт.4- 10шт, эт.3- 10шт, эт.2- 11шт, п.9: эт.3- 10шт, эт.2- 10шт, п.10: эт.6- 14шт, эт.5- 14шт, эт.4- 14шт, эт.3- 14шт, эт.2- 17шт

шт

301,0

2.

Потолочная плитка отсутствует:

п.8: с эт.9 по эт.5- 32,05м2*5эт=160,25м2,

п.9: с эт.10 по эт.6- по 32,2м2*5эт=161м2,

п.10: с эт.14 по эт.7- по 38,67м2*8эт=309,36м2

м2

630,61

3.

Подвесной потолок отсутствует, включая направляющие:

п.9: эт.11- 32,2м2

м2

32,2

4.

Отсутствует потолочный светильник:

п.4: эт.4- 1шт, эт.3- 1шт

шт

2,0

5.

Деформирован направляющий профиль:

п.1: эт.4- 1,2м, п.10: эт.5- 1,2м

м
2,4


Потолок (штукатурно-окрашенный)



6.

Не демонтирована металлическая деталь (закреплена на 4х болтах) масса ? 3кг/шт на технических этажах:

п.1: 1шт, п.2: 1шт, п.3: 1шт, п.4: 1шт,

п.5: 1шт, п.6: 1шт, п.7: 1шт, п.8: 1шт

шт

8,0

7.

Не срезана арматура d10-12мм:

п.5: 1шт

шт

1,0

8.

Не демонтирован пеноплекс и монтажная пена:

п.9: эт.11- 1м2 (мусорокамера)

м2

1,0

9.

Не демонтированы крепления для гофр:

п.2: эт.1 колясочная- 3шт

шт

3,0

10.

Отсутствует фрагмент ГКЛ:

п.9: эт.1 фойе- 1,44м2, эт.11 лифт.холл- 5,08м2,

п.10: эт.14 лифт.холл- 9,6м2, с эт.13 по эт.7- 3,5м2 (короб ГКЛ в лифт.холле), эт.13- 0,8м2 (короб люка)

м2

20,42

11.

Следы инструмента, раковины, отсутствует и/или выполнена не качественно шлифовка поверхности, набрызги декоративной штукатурки со стен:

п.1: тех.эт.- 5м2, эт.8/7- 1,5м2+4м2(низ ЛМ), эт.6- 4,7м2 (лифт.холл), эт.6/5- 8м2 (низ ЛМ), эт.5/4- 1м2+8м2 (низ ЛМ), эт.4- 0,1м2 (лифт.холл), эт.4/3- 1,5м2+8м2 (низ ЛМ), эт.3- 0,05м2 (лифт.холл), эт.3/2- 1м2+4м2(низ ЛМ),

эт.2- 1м2 (лифт.холл), эт.2/1- 3м2 (низ ЛМ), эт.1- 5м2 (фойе), эт.1- 0,05м2 (лифт.холл), эт.1- 0,2м2 (тамбур 1),

п.2: тех.эт.- 8м2, эт.8- 0,5м2 (лифт.холл), эт.8/7- 3м2+5м2 (низ ЛМ), эт.7/6- 2м2, эт.5/4- 0,5м2 (мус.пров.), эт.4- 0,01м2 (лифт.холл), эт.4/3- 0,1м2, эт.3- 0,01м2 (лифт.холл), эт.3/2- 4м2 (низ ЛМ), эт.2/1- 1м2 (низ ЛМ), эт.1- 3,8м2 (низ ЛМ)+ 4,6м2 (лифт.холл)+ 0,5м2 (колясочная)+ 0,1м2 (короб) + 1м2 (тамбур 1) + 0,5м2 (тамбур/улица),

п.3: эт.8- 4,6м2 (лифт.холл), эт.8/7- 7м2+8м2 (низ ЛМ), эт.7- 0,1м2 (лифт.холл), эт.7/6- 10,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.6- 0,1м2 (лифт.холл), эт.6/5- 10,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.5- 0,1м2 (лифт.холл), эт.5/4- 10,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.4- 0,1м2 (лифт.холл), эт.4/3- 7,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.3- 0,1м2 (лифт.холл), эт.3/2- 7,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.2- 0,1м2 (лифт.холл), эт.2/1- 3,6м2+8м2(низ ЛМ), эт.1- 4м2(низ ЛМ), эт.1- 0,1м2 (лифт.холл), эт.1 колясочная- 12м2, эт.1 тамбур 1,2- 15,5м2,

п.4: тех.эт.- 2м2, тех.эт/эт.9- 6,5м2, эт.6/8- 6,5м2, с эт.8 по эт.1- 0,1м2 (лифт.холл), эт.8/7- 4м2 (низ ЛМ), эт.7/6- 6,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.6/5- 6,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.5/4- 6,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.4/3- 13,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.3/2- 6,5м2+8м2(низ ЛМ), эт.2- 4,7м2 (лифт.холл), эт.2/1- 3,6м2+8м2(низ ЛМ), эт.1- 3,6м2+8м2(низ ЛМ)+0,2м2 (тамбур 2),

п.5: эт.5/4- 2м2, эт.3/2- 0,3м2, эт.1 КУиН- 3,9м2,

п.6: с эт. 8 по эт.1- 0,1м2 (лифт.холл), эт.1- 2м2 (фойе), эт.8/7- 1,5м2, эт.7/6- 1,5м2, эт.5/4- 1,5м2, эт.3/2- 1,5м2, эт.1- 0,005м2 (низ ЛМ),

п.7: тех.эт- 27м2, с эт.8 по эт.1- 38,4м2 (лифт.холл), эт.8/7- 26м2, эт.7/6- 26м2, эт.6/5- 15,5м2, эт.5/4- 9м2, эт.4/3- 14,5м2, эт.3/2- 26м2, эт.2/1- 8м2, эт.1-9 м2, эт.1 тамбур 1- 4,66м2, эт.1 тамбур 1- 8,23м2,

п.8: тех.эт.- 15м2, с эт.8/7 по эт.1- 195м2, с эт.9 по эт.1- 35,28м2 (лифт.холл), эт.1 фойе- 16,6м2, эт.1 тамбур 2- 1м2,

п.9: эт.1 фойе- 10,1м2,

лифт.холлы: с эт. 10 по эт.1- по 87,3м2,

лестн.клетка: эт.11/10 по эт.1- 20м2,

мусорокамера: с эт.10 по эт.1- 35м2,

п.10: эт.14/13- 11,5м2, эт.13/12- 11,5м2, эт.12/11- 4м2, эт.11 мусорокамера- 0,2м2, эт.7/6- 4м2, эт.4/3- 7,5м2

м2

1047,9

12.

Не выполнена шлифовка и окраска поверхности:

п.1: с эт.8 по эт.1- 3,2м2 (короб ГКЛ в лифт.холле),

п.2: с эт.8 по эт.1- 3,2м2 (короб ГКЛ в лифт.холле),

п.3: с эт.8 по эт.1- 3,2м2 (короб ГКЛ в лифт.холле),

п.4: с эт.9 по эт.1- 3,6м2 (короб ГКЛ в лифт.холле),

п.5: с эт.8 по эт.1- 1,6м2 (короб ГКЛ в лифт.холле),

п.6: эт.1 КУиН- 5,3м2,

п.8: эт.1 Колясочная- 11,04м2, КУиН- 4,43м2,

п.10: с эт.6 по эт.1- 3,0м2 (короб ГКЛ в лифт.холле)

м2

38,57

13.

Не выполнена шпаклевка и окраска поверхности:

п.5: эт.8- 4,4м2, эт.1- 3,7м2 (низ ЛМ),

п.7: с эт.8 по эт.1- 3,2м2 (короб ГКЛ в лифт.холле),

п.8: тех.эт/эт.9- 5м2 (низ лестн. марша),

п.9: эт.1- 9,1м2 (колясочная), 4,3м2 (КУиН),

п.10: эт.1- 1,5м2 (низ ЛМ), эт.1- 3,41м2 (лапомойник), 8,83м2 (колясочная), 5,16м2 (КУиН)

м2

48,6

14.

Отверстия в потолке d40-80мм:

п.4: эт.1 фойе- 8шт, п.5: эт.1 фойе и КУиН- 5- 1шт,

п.8: эт.1 тамбур 1 и 2- 3шт, п.9: эт.1 тамбур 1 и 2- 2шт

мп

14,0

15.

Трещины штукатурно-окрасочного покрытия потолка:

п.3: эт.1 фойе- 2м, п.10: эт.1 тамбур 1- 3м

мп

5,0

16.

Не выполнена отделка стыка ГКЛ потолка и Грильято:

п.1: эт.1- 4м, п.4: эт.1- 3,7м, п.5: эт.1- 1,8м, п.7: эт.1- 1,8м, п.8: эт.1- 2,24м, п.9: эт.1- 1,47м, п.10: эт.1- 4м

м
19,01

17.

Требуется перекраска потолочного канта:

п.1: эт.8 лифт.холл- 0,52м2, п.2: эт.8- 1м2

м2

1,52


Стены (штукатурно-окрашенные)



18.

Механические повреждения/ не выполнено/ следы плиточного клея на отдельных участках штукатурно-окрашенного покрытия во всех помещениях, а также не прокрасы в углах коридоров:

S стен полн. (на случай невозможности окраски в тон) *

% (отношение поврежденных участков)= S повр.участков:

п.1: Лестничная клетка 618,3м2*60%= 370,98м2,

Общие коридоры 368,2м2*40%= 147,28м2,

Эт.1 Фойе и тамбуры 86,64м2*20%= 17,33м2

п.2: Лестничная клетка 608,94м2*40%= 243,58м2,

Общие коридоры 299,6м2*30%= 89,88м2,

Эт.1 Фойе и тамбуры 88,52м2*20%= 17,70м2,

п.3: Лестничная клетка 531,3м2*35%= 185,96м2,

Общие коридоры 354,82м2*25%= 88,71м2,

Эт.1 Фойе и тамбуры 87,23м2*15%= 13,08м2,

п.4: Лестничная клетка 546,21м2*20%= 109,24м2,

Общие коридоры 337,05м2*10%= 33,71м2,

Эт.1 Фойе и тамбуры 57,23м2*2%= 1,14м2,

п.5: тех.эт.- 0,1м2, тех.эт/эт.8- 0,1м2, эт.8- 0,1м2, эт.7/6-0,01м2, эт.6- 1м2, эт.6/5- 1,5м2, эт.6/5- 0,01м2, эт.5/4- 1,5м2, эт.3- 1,81м2, эт.3/2- 2м2, эт.2- 2м2, эт.2/1-0,01м2, эт.1 лифт.холл- 2м2, эт.1 колясочная- 1м2,

п.6: тех.эт.- 0,4м2, тех.эт/эт.8- 0,4м2, эт.8- 0,01м2, эт.8/7- 0,4м2, эт.7/6- 1,5м2, эт.6- 0,01м2, эт.6/5- 1,5м2, эт.5- 0,01м2, эт.5/4- 2м2, эт.4- 0,005м2, эт.4/3- 2м2, эт.3- 0,005м2, эт.3/2- 3м2, эт.2- 0,2м2, эт.2/1- 10м2, эт.1- 5м2, эт.1 фойе- 2м2, лифт.холл- 3,5м2,

п.7: Лестничная клетка 598,76м2*5%= 29,94м2,

Общие коридоры 223,44м2*5%= 11,17м2,

Эт.1 Фойе и тамбуры 54,43м2*5%= 2,72м2,

п.8: Лестничная клетка 462,63м2*20%= 92,53м2,

Общие коридоры 649,77м2*10%= 64,98м2,

Эт.1 Фойе и тамбуры 64,13м2*2%= 1,28м2,

п.9: Лестничная клетка 569,91м2*50%= 284,95м2,

Общие коридоры и лифт.холлы 874,5м2*2%= 17,49м2,

Эт.1 Фойе и тамбуры 87,51м2*3%= 2,62м2,

п.10: Лестничная клетка 774,15м2*30%= 232,24м2,

Общие коридоры и лифт.холлы 1324,26м2*2%= 26,48м2,

Эт.1 Фойе и тамбуры 128,1м2*1%= 1,28м2

м2

2131,35

19.

Не выполнена или выполнена не качественно штукатурка/шпаклевка/окраска:

п.1: тех.эт.- 0,31м2 (торец лестн. марша), эт.1 колясочная- 0,15м2 (над дверью), эт.1 тех.пом- 0,15м2 (над дверью), п.2: эт.1 колясочная 0,01м2 (над дверью), эт.1 тамбур/улица- 1,5м2, п.3: тех.эт.- 0,29м2 (торец лестн. марша), эт.8- 11,7м2 (лифт.холл), эт.1- 11,7м2 (лифт.холл), эт.1- 0,1м2 (колясочная), эт.1- 0,1м2 (КУиН), п.4: эт.7- 0,2м2 (примыкание к ЩЭ),

п.5: тех.эт/эт.8- 0,5м2 (торец лестн. марша), эт.7- 0,15м2, эт.5- 1м2, эт.5/4- 0,1м2, эт.4- 0,15м2, эт.4/3- 21м2, эт.3- 0,15м2, п.6: эт.1 фойе «заплатка»- 1м2, эт.1 тамбур 2- 0,1м2, п.7: тех.эт.- 60м2, п.8: тех.эт/эт.9- 1,5м2 (торец шарша), п.9: эт.1 фойе- 3,3м2, эт.1- 5м2 (лифт.холл), эт.1- 3м2 (колясочная), эт.11- 1м2 (лифт.холл), 6м2 (коридор), эт.9- 6м2 (коридор), эт.8- 2м2 (мусорокамера), эт.8- 4м2 (лифт.холл), эт.8- 7м2 (коридор), эт.7- 7м2 (коридор), эт.6- 7м2 (коридор), эт.3- 8м2 (коридор), эт.2- 8м2 (коридор), п.10: с эт.14 по эт.1- 3,8*0,25*28маршей=26,6м2, эт.2- 20м2 (коридор)

м2

225,76

20.

Следы замачивания на поверхности стен:

п.2: эт.7,5,4,3- 2,0м2 (под нишей), п.3: эт.8- 0,2м2 (под нишей), эт.7- 0,3м2 (под нишей), эт.2- 1,5м2 (под нишей), эт.1- 0,3м2 (под нишей), п.4: эт.9- 3м2 (под воронками),

п.6: эт.7- 1м2 (над нишей), эт.4- 2,5м2 (кв.128), эт.1- 1м2 (под лестницей), п.7: эт.6- 0,5м2 (под нишей), эт.5- 0,5м2 (кв.151-152), эт.3- 0,3м2 (под нишей), п.9: эт.11- 1,5м2 (лифт.холл), эт.10- 1,5м2 (лифт.холл), эт.9- 1м2 (лифт.холл), п.10: эт.14- 0,5м2 (мусорокамера)

м2

17,6

21.

Не срезана арматура d10-12мм:

п.10: эт.9 коридор- 2шт

шт

2,0

22.

Отверстие в стене:

п.9: эт.11 коридор- 1шт (0,4*0,4м),

эт.2 мусорокамера- 1шт (0,15*0,03м)

шт

2,0

23.

Отверстие в стене d20мм-50мм:

п.1: тех.эт.- 1шт (возле маш.помещ.), эт.1 КУиН- 2шт (примыкание стена/потолок), п.2: тех.эт.- 1шт (возле маш.помещ.), эт.6/5- 1шт (примыкание стена/потолок),

п.6: эт.1 фойе- 1шт (возле Al группы), п.7: тех.эт.- 1шт (возле маш.помещ.), п.9: с эт.11 по эт.2- 10шт (мусорокамера), п.10: с эт.14 по эт.2- 13шт (мусорокамера)

шт

30,0

24.

Проём «пустой» в стене:

п.2: эт.6- 1*0,06м (над эл.щитом)

м2

0,06

25.

Трещины штукатурно-окрасочного покрытия стен:

п.1: эт.8 кв.28- 0,5м, эт.8/7- 1,7м, с эт.7 по эт.2- 6шт*2,73м, п.2: эт.6/5- 1,5м, эт.5/4- 2м, эт.4/3- 2,9м, эт.3/2- 2,8м, эт.1 тех.пом.- 3,87м, тамбур1- 5м,

п.3: эт.5- 1м, эт.4- 1м, эт.3- 1м, эт.2- 1,6м, п.4: эт.9/8- 0,3м, эт.7/6- 0,3м, эт.4/3- 0,2м, п.5: эт.4- 0,91м, эт.3- 0,92м, эт.2- 0,92м, п.7: тех.эт/эт.8- 3,5м, эт.8/7- 3м, эт.7/6- 3м, эт.6/5- 3м, эт.4/3- 3м, эт.3/2- 6м, п.8: тех.эт/эт.9- 2,5м, эт.9/8- 0,5м, эт.8/7- 3м, эт.7/6- 3м, эт.6/5- 3м, эт.5/4- 3м, эт.4/3- 0,5, эт.3/2- 0,6м,

п.9: эт.6 мусорокамера- 3м, эт.3 лифт.холл- 2,5м

мп

87,9

26.

Не срезана монтажная пена:

п.1: эт.1- 1,2*0,03м (под ЛМ)

м
1,2

27.

Не выполнена окраска кантика «плинтуса» ступеней

(1 марш=3,4*0,2м):

п.5: с эт.8 по эт.1- 14маршей, п.9: с эт.5 по эт.1- 8маршей, п.10: с эт.14 по эт.1- 28маршей

м2

34,0

28.

Отсутствует декоративная штукатура мокрого фасада на переходных балконах:

п.10: с эт.14 по эт.13- 42м2


42,0


Стены (керамическая плитка)



29.

Повреждение/отсутствует керамическая плитка (0,3х0,2м):

п.4: эт.1 колясочная- 4шт, п.5: эт.1 КУиН- 7шт,

п.7: эт.1 КУиН- 4шт, п.8: эт.1 колясончая- 4шт,

КУиН- 7шт, п.10: эт.1 лапомойник- 1шт, колясочная- 7шт, КУиН- 5шт

шт

39,0

30.

Отсутствует затирка плитки:

п.3: эт.1 КУиН- 8,2м, п.4: тех.эт.- 2м, эт.9- 1,2м,

эт.8- 1,2м, п.5: эт.1 КУиН- 16,28м, п.6: эт.1 КУиН- 9,2м,

п.7: эт.1 КУиН- 8,6м

мп

46,68


Деформационные швы лифтовых шахт



31.

Декоративные накладки испачканы в плиточной затирке/краске со стен и потолка:

п.1: с эт.8 по эт.1- 1,4м2, п.2: с эт.8 по эт.1- 1,4м2,

п.4: с эт.9 по эт.1- 1,6м2, п.5: с эт.8 по эт.1- 1,4м2,

п.6: с эт.8 по эт.1- 1,4м2, п.7: с эт.8 по эт.1- 1,4м2,

п.8: с эт.9 по эт.1- 1,6м2, п.9: с эт.11 по эт.1- 2,0м2,

п.10: с эт.14 по эт.1- 2,6м2

м2

14,8

32.

Отсутствует фрагмент декоративной накладки:

п.5: эт.8- 0,3м, п.6: эт.4- 0,1м, эт.2- 0,1м, п.9: эт.11- 1м

м2

1,5


Полы (керамическая плитка)



33.

Отсутствует стяжка пола:

п.5: тех.эт- 0,15*0,15м-4уч., п.6: тех.эт- 5,8м2, тех.эт./эт.8- 0,2м2, п.9: с эт.11 по эт.1- 5м2 (переходные балконы), п.10: с эт.14 по эт.1- 6,3м2 (переходные балконы)

м2

17,39

34.

Отсутствует керамическая плитка пола:

п.5: тех.эт.- 5,96м2, п.6: тех.эт.- 5,8м2

м2

11,76

35.

Повреждение/отсутствует керамическая плитка (0,6х0,6м):

п.1: тех.эт.-1шт, эт.7/6- 1шт, эт.4/3- 1шт, п.2: эт.6/5- 2шт, эт.4/3- 1шт, п.3: тех.эт./эт.8- 1шт, п.4: эт.9/8- 2шт, п.5: эт.8/7- 2шт, эт.6/5- 2шт, эт.1- 2шт, эт.1 КУиН- 1шт, п.6: тех.эт/эт.8- 1шт, эт.3/2- 2шт, эт.1 тамбур 1- 2шт, п.7: тех.эт.- 1шт, тех.эт/эт.8- 1шт, эт.8/7- 1шт, эт.6/5- 1шт, п.8: тех.эт- 1шт, тех.эт/эт.9- 1шт, эт.9/8- 1шт, эт.8/7- 2шт, эт.7/6- 2шт, эт.4/3- 1шт, п.9: эт.1 КУиН- 1шт, эт.9 МК- 2шт, эт.8- 2шт (мусорокамера), эт.7- 2шт (мусорокамера), эт.6- 2шт (мусорокамера), эт.4- 2шт (мусорокамера), эт.2- 2шт (мусорокамера), п.10: эт.1 фойе- 1шт, эт.1 лапомойник-1шт

шт

48,0

36.

Отсутствует плинтус, h=100мм:

п.1: эт.8 кв.31- 0,2м, эт.6/5- 0,06м, п.2: эт.6/5- 0,07м,

п.3: эт.1 колясочная- 0,47м, п.5: тех.эт.- 5м, эт.8/7- 0,2м, эт.1 фойе- 1м, эт.1 колясочная- 0,15м, п.6: эт.8/7- 0,1м, эт.7- 0,1м, эт.6- 0,2м, эт.1- 0,2м, эт.1 фойе- 0,2м, эт.1 тамбур 1- 1,2м, п.7: эт.1 фойе- 0,3м, эт.1 тамбур 2- 1шт, п.8: тех.эт.- 0,3м, тех.эт/эт.9- 0,03м, эт.8/7- 0,6м,

п.9: эт.1- 1м (колясочная), эт.8- 1,5м (мусорокамера), эт.7- 1,2м (мусорокамера), эт.6- 1,2м (мусорокамера), эт.4- 1,2м (мусорокамера, лифт.холл), эт.6- 0,6м (мусорокамера), эт.2- 1,2м (мусорокамера), эт.2/1- 0,6м, п.10: эт.1- 1м (низ ЛМ), эт.1 фойе- 1м

мп

21,88

37.

Отсутствует затирка плитки:

п.2: эт.6/5- 2,4м, п.3: эт.5- 4м, эт.4- 17м, эт.3- 17м,

п.6: тех.эт/эт.8- 0,3м, эт.5/4- 1,5м, эт.4/3- 1,5м, эт.3- 1,5м, эт.3/2- 1м, п.7: тех.эт.- 1м, эт.8- 2м, эт.6- 1,5м, эт.5- 2м, эт.4- 1м, эт.3- 1,5м, эт.3/2- 3м, эт.2- 4м, эт.1-4м, эт.1 тамбур 2- 1м, п.8: тех.эт- 1,5м, тех.эт/эт.9- 1м, эт.9/8- 1м, эт.4/3- 1,2м, эт.3/2- 1,2м, п.9: с тех.эт. по эт. 1- 60м (лестн.клетка), эт.10- 1,5м (мусорокамера, коридор), эт.9- 2м (коридор), эт.8- 5м (мусорокамера, лифт.холл, коридор), эт.7- 6м (лифт.холл, коридор), эт.6- 5,5м (лифт.холл, коридор), эт.3- 2м (коридор), п.10: эт.14- 0,3м (мусорокамера), эт.1 фойе- 5м

мп

160,4


Сантехнические нишы (СТН) ввода ХВС и ГВС



38.

Бытовой и строительный мусор в сантехнических кабинах

-
все

39.

Сквозные отверстия плит перекрытия (пол) в местах прохода инженерных коммуникаций:

п.1: с эт.8 по эт.1- 0,4*0,33м,

п.2: с эт.8 по эт.1- 0,35*0,3м,

п.3: с эт.8 по эт.1- 1,2*0,3м-3шт,

п.4: с эт.9 по эт.1- 0,3*0,2м-2шт, 0,2*0,2м-1шт,

п.5: с эт.8 по эт.1- 0,3*0,2м-3шт,

п.6: с эт.8 по эт.1- 0,4*0,2м-2шт, 0,3*0,3-1шт,

п.7: с эт.8 по эт.1- 0,4*0,3м-2шт, 0,1*0,3-1шт,

п.8: с эт.9 по эт.1- 0,4*0,3м-2шт,

п.9: с эт.11 по эт.1- 0,5*0,33м-2шт,

п.10: с эт.14 по эт.1- 0,4*0,2м-3шт

шт

221,0

40.

Сквозные отверстия в стенах:

п.4: с эт.9 по эт.1- 0,2*0,15м

м2

0,03


Сантехника



41.

Изоляция труб O 30мм (15м/тех.эт) и стояки отопления (2ряда по 2,7м/эт.) в декоративной штукатурке/не окрашены/окрашены не качественно:

п.1: с тех.эт по эт.1- 52,8м, п.2: с тех.эт по эт.1- 52,8м,

п.3: с тех.эт по эт.1- 52,8м, п.4: с тех.эт по эт.1- 55,5м,

п.5: с тех.эт по эт.1- 52,8м, п.6: с тех.эт по эт.1- 52,8м,

п.7: с тех.эт по эт.1- 52,8м, п.8: с тех.эт по эт.1- 55,5м,

п.9: с тех.эт по эт.1- 64,8м, п.10: с тех.эт по эт.1- 90,6м

м
583,2

42.

Не срезана монтажная пена в местах прохода стояков отопления через гильзы:

п.1: с тех.эт по эт.1- 14шт, п.5: с тех.эт по эт.1- 14шт,

п.6: с тех.эт по эт.1- 14шт, п.7: с тех.эт по эт.1- 14шт,

п.8: с тех.эт по эт.1- 16шт

шт

72,0

43.

Оцинкованные трубы в коридорах O 100мм не очищены:

п.8: с эт.9 по эт.1- 2ряда*24,3м=48,6мп,

п.10: с эт.14 по эт.1- 4ряда*32,2м= 128,8мп

мп

177,4

44.

Отсутствует комплектация сантехники в КУиН на 1 этажах:

п.1: поддон, смеситель, отвод; смеситель раковины, сифон,

п.2: поддон, смеситель, отвод; смеситель раковины, сифон,

п.3: поддон, смеситель, отвод; смеситель раковины, сифон,

п.4: поддон, смеситель, отвод; смеситель раковины,

п.5: поддон, смеситель, отвод; смеситель раковины, сифон,

п.6: поддон, смеситель, отвод; смеситель раковины, сифон,

п.8: поддон, смеситель, отвод; смеситель раковины,

п.9: поддон, смеситель, отвод; п.10: поддон, смеситель, отвод; смеситель раковины, сифон

пом.

8,0

45.

Отсутствует водоотводящий трап (в полу) в КУиН на 1эт.:

п.4: 1шт, п.6: 1шт, п.9: 1шт

шт

3,0

46.

Отсутствует ревизионный лючек:

п.1: эт.1 тамбур/двор 1- 1шт (0,16*0,13м),

п.2: эт.1 тамбур/двор 1- 1шт (0,1*0,1м),

п.4: эт.1 тамбур/двор 1- 1шт (0,21*0,15м),

п.5: эт.1 фойе- 1шт (0,32*0,2м),

п.7: эт.1 тамбур 1- 1шт (0,21*0,28м),

п.10: эт.1 фойе- 1шт (0,16*0,16м),

шт

6,0

47.

Отсутствует экран радиатора:

п.2: эт.1 лестн.клетка- 1шт

шт

1,0

48.

Следы коррозии на экране радиатора:

п.4: эт.7/6- 1шт

шт

1,0


Сантехника (протечки)



49.

Следы протечки:

п.4: эт.9- 2участка (под кровельными воронками),

п.8: эт.4- протечка подводки ГВС (в сантех.нише),

п.9: эт.11- 1м2 (на стене через фасад)

шт

3,0


Al витраж лестничной клетки



50.

ФИО3 на стеклопакете:

п.1: эт.8/7- 846*266мм (в уровень перекрытия, 4-й),

эт.3/2- 0,82*0,95м (ниж.ряд, 1й), п.2: эт.7/6- 0,78*1,6м (верх.ряд, 1-й), эт.5/4- 0,82*1,15м (ниж.ряд, 3-й),

п.4: эт.5/4- 0,82*1,15м (ниж.ряд, 4-й), п.5: эт.3/2- 0,6*1,4м (створка), п.7: эт.6/5- 846*2,66мм (малый, 2-й), эт.3/2- 0,82*0,95м (ниж.ряд, 3-й)

шт

8,0

51.

Откос (шириной 90мм) деформирован/поврежден:

п.5: эт.5/4- 0,2м, эт.4/3- 0,2м, п.6: тех.эт/эт.8- 0,6м,

п.7: тех.эт./эт.8- 1,2м

м
2,2

52.

F образный уголок вырезан не в размер/ деформирован/ поврежден, необходима замена:

п.1: тех.эт./эт.8- 3,52м, эт.5/4- 0,1м,

п.7: тех.эт./эт.8- 0,6м

м
4,22


Окна ПВХ



53.

Отсутствуют ручки:

п.1: эт.2/1- 2шт, п.2: эт.2/1- 3шт, п.3: эт.2/1- 2шт,

п.4: эт.2/1- 2шт, п.5: эт.2/1- 2шт, п.8: эт.2/1- 1шт,

п.10: эт.11,10,9- 3шт, эт.1 тамбур 1- 2шт

шт

17,0

54.

Отсутствуют накладки на петли створок:

п.9: эт.11-8,6 лифт.холл- 9шт, п.10: эт.14 лифт.холл- 2шт, эт.12,11,10,8,7,6,5,4,3,2- 20шт, эт.1- 2шт

шт

33,0

55.

Отсутствуют/сломаны петли створок:

п.4: эт.2/1- 2шт, п.5: эт.2/1- 1шт,

п.9: эт.5 лифт.холл- 1шт

шт

4,0

56.

ФИО3 на стеклопакете:

п.2: эт.1 тех.пом- 1,5*0,4м (левый),

п.10: эт.1 лестн.клетка- 0,7*1,5м

шт

2,0

57.

Не снята пленка:

п.1: эт.2/1- 0,5м2, п.2: эт.2/1- 0,5м2

м2

1,0

58.

F образный уголок вырезан не в размер/ деформирован/ поврежден, необходима замена:

п.8: эт.2/1- 0,81м, п.10: эт.6- 2,6м, эт.1 лестн.клетка- 1,75м

м
5,16

59.

Отсутствуют заглушки подоконника:

п.9: эт.9,6 лифт.холлы- 3шт

шт

3,0


Электрика



60.

Не работает освещение на этаже:

п.2: эт.8, п.5: эт.8, п.6: с эт.8 по эт.1 лифт.холлы,

п.7: все этажи, п.8: все этажи, п.10: эт.1

-
-

61.

Отсутствует датчик движения:

п.6: с эт.8 по эт.1- 8шт, эт.1 тамбур 1 и 2- 2шт,

п.7: с эт.8 по эт.1- 8шт, п.8: эт.9- 1шт (лифт.холл)

шт

19,0

62.

Отсутствует крышка датчика:

п.1: с эт.8 по эт.2- 7шт, п.3: эт.1 тамбур 1- 1шт,

п.9: с эт.11 по эт.2- 36шт, п.10: с эт.14 по эт.1- 42шт, эт.1 фойе- 5шт, эт.1 тамбур 1- 3шт

шт

94,0

63.

Отсутствует светодиодная лента на ГКЛ коробе смежного с лифтовой шахтой:

п.1: с эт.8 по эт.2- 7шт*2м, п.3: с эт.8 по эт.2- 7шт*2м,

п.4: с эт.9 по эт.2- 8шт*2м, п.5: с эт.8 по эт.2- 7шт*2м,

п.6: с эт.8 по эт.1- 8шт*2м, п.7: с эт.8 по эт.1- 8шт*2м,

п.8: с эт.9 по эт.2- 8шт*2м, п.9: с эт.11 по эт.1- 11шт*4,8м,

п.10: с эт.14 по эт.1- 14шт*4,8м

м
226,0


Светильники потолочные



64.

Отсутствует потолочный квадратный светильник в помещениях лифтовых холлов:

п.1: эт.6- 1шт, п.3: эт.8- 2шт, п.4: эт.9- 4шт, п.5: эт.8- 4шт, эт.7- 4шт, п.6: с эт.8 по эт.1- 8шт, п.7: с эт.8 по эт.1- 32шт, п.8: эт.9- 4шт

шт

59,0

65.

Не работает потолочный квадратный светильник в помещениях лифтовых холлов:

п.2: с эт.7 по эт.1- 15шт, п.3: эт.8- 1шт, п.4: с эт.8 по эт.1- 16шт, п.6: с эт.8 по эт.2- 20шт, п.9: эт.1- 1шт

шт

53,0

66.

Отсутствует потолочный светильник в помещениях фойе и тамбурах:

п.7: эт.1- 3шт, эт.1 тамбур 1- 3шт, эт.1 тамбур 2- 2шт, п.8: эт.1- 5шт, п.9: эт.1 фойе- 5шт

шт

18,0

67.

Не работает потолочный светильник в помещениях фойе и тамбурах:

п.9: эт.1 тамбур 1- 2шт, эт.1 тамбур 2- 2шт

шт

4,0


Светильники настенные



68.

Отсутствует настенный светильник:

п.2: тех.эт.- 1шт, эт.8- 1шт, эт.7- 1шт, эт.6- 1шт, эт.5- 1шт, эт.4- 1шт, п.3: тех.эт.- 1шт, тех.эт./эт.8- 1шт, эт.8/7- 1шт, эт.7/6- 1шт, эт.6/5- 1шт, п.4: эт.9- 1шт, эт.8- 1шт, эт.7-1шт, эт.6-1шт, эт.5- 1шт, эт.4- 1шт, эт.3- 1шт, эт.2- 1шт, эт.1- 3шт, п.5: эт.7/6- 1шт, эт.6/5-1шт, эт.4/3- 1шт, эт.3/2- 1шт, эт.2- 1шт, эт.2/1- 1шт, эт.1 колясочная и КУиН- 2шт, п.6: тех.эт.- 1шт, тех.эт/эт.8- 2шт, эт.8/7- 3шт, эт.7/6- 3шт, эт.6/5- 3шт, эт.5/4- 3шт, эт.4/3- 1шт, эт.3/2- 1шт, эт.2/1- 1шт,

п.7: тех.эт- 1шт, эт.1- 1шт, п.8: тех.эт/эт.9- 1шт,

п.10: эт.1 фойе- 4шт

шт

55,0

69.

Не закреплен настенный светильник:

п.2: эт.1 КУиН- 1шт

шт

1,0


Эвакуационные таблички «Выход»



70.

Отсутствуют:

п.2: эт.1 тамбур/двор- 1шт, п.4: эт.1 тамбур/двор- 1шт,

п.5: эт.1 тамбур/двор- 1шт, п.6: эт.1 тамбур 1 и 2- 2шт


5,0


Выключатели



71.

Отсутствуют:

п.4: эт.1 колясочная и КУиН- 2шт,

п.5: эт.1 колясочная и КУиН- 2шт


4,0


Ствол мусоропровода



72.

Следы монтажной пены:

п.5: эт.8/7- 0,1м2, п.6: эт.4/3- 0,1м2


0,2


Ограждение лестничной клетки



73.

Отсутствуют заглушки на перилах:

п.1: эт.3/2-1шт (46*20мм)

шт

1,0

74.

Повреждение окрасочного покрытия:

п.2: эт.8/7- 0,1м2, эт.7/6- 0,1м2



шт

0,2


Алюминиевые входные группы



75.

Отсутствуют накладки на петли:

п.1: эт.1-15шт (фойе/тамбур),

п.2: эт.1-15шт (фойе/тамбур),

п.3: эт.1-15шт (фойе/тамбур), 15шт (межтамбур),

п.4: эт.1-15шт (фойе/тамбур),

п.5: эт.1-15шт (фойе/тамбур),

п.6: эт.1-15шт (фойе/тамбур),

п.7: эт.1-15шт (фойе/тамбур),

п.8: эт.1-15шт (фойе/тамбур)

шт

120,0

76.

Отсутствует доводчик:

п.1: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

п.2: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

п.3: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

п.4: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

п.5: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

п.6: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

п.7: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

эт.1- 1шт (фойе/улица),

п.8: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

п.9: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа),

п.10: эт.1- 3шт (фойе/тамбур, межтамбур, вх.группа)

шт

31,0

77.

Регулировка:

п.4: эт.1-1шт (межтамбур), п.6: эт.1- 1шт (межтамбур)

шт

2,0

78.

ФИО3/отсутствуют стеклопакеты входной группы 1-го этажа:

п.3: 0,64*0,4м, п.7: эт.1 фойе/улица- 0,8*0,32м, п.9: эт.1 фойе/тамбур- 0,37*1,18м, 0,37*0,71м, 0,72*1,18м, 0,72*0,72м, эт.1 межтамбур- 0,37*1,18м, 0,37*0,71м, 0,72*1,18м, 0,72*0,72м

шт

10,0


Алюминиевые группы переходных балконов



79.

Отсутствует личинка:

п.9: эт.все- 20шт, п.10: эт.все- 26шт

шт

46,0

80.

Отсутствует доводчик:

п.9: эт.все- 20шт, п.10: эт.все- 26шт

шт

46,0

81.

ФИО3/отсутствуют стеклопакеты:

п.9: эт.11- 0,95*1,2м (лестн.клетка), эт.10- 0,91*0,3, 0,33*0,64 (лестн.клетка), эт.4- 1,2*0,33м (мусорокамера), п.10: эт.12- 0,67*1,1м (лестн.клетка), 0,64*0,66м (мусорокамера), эт.11- 0,67*1,1 и 0,9*1,6м (лестн.клетка), эт.7- 0,67*1,1м (мусорокамера), эт.6- 0,67*1,1м (мусорокамера), эт.4- 0,91*1,6м (лестн.клетка), эт.4- 0,67*1,1м и 0,64*0,66м (мусорокамера)

шт

13,0

82.

Отсутствуют штапики:

п.9: эт.11- 2,4м (лестн.клетка), эт.10- 3,6м (лестн.клетка), эт.9- 7,2м (лестн.клетка), эт.6- 0,64м (лестн.клетка), эт.4- 0,64м (лестн.клетка), эт.2- 1,92м (лестн.клетка), п.10: эт.13- 1,2м (лестн.клетка), эт.4- 1,3м (мусорокамера)

м
18,9


Металлические двери



83.

Отсутствует доводчик:

п.9: эт.11- 2шт (мусорокамера/лифт.холл/коридор),

эт.2- 2шт (мусорокамера/лифт.холл/коридор)

шт

4,0

84.

Сломана/отсутствует накладка декоративная на ручке:

п.4: тех.эт- 2шт (на кровлю и в маш.пом.), п.5: тех.эт- 1шт (на кровлю), п.7: тех.эт- 1шт (в маш.пом.)

шт

4,0

85.

Сломана ручка:

п.1: тех.эт.- 1шт (на кровлю)

шт

1,0

86.

Сломана личинка:

п.1: тех.эт.- 1шт (в маш.пом.),

п.2: тех.эт.- 1шт (на кровлю)


шт

2,0


Межкомнатные двери



87.

Отсутствует комплект фурнитуры:

п.1: эт.1- 3шт (колясочная, тех.пом, КУиН),

п.2: эт.1- 3шт (колясочная, тех.пом, КУиН),

п.3: эт.1- 2шт (колясочная, КУиН),

п.4: эт.1- 2шт (колясочная, КУиН),

п.5: эт.1- 2шт (колясочная, КУиН),

п.6: эт.1- 1шт (КУиН), п.7: эт.1- 1шт (КУиН),

п.8: эт.1- 2шт (колясочная, КУиН),

п.9: эт.1- 2шт (колясочная, КУиН),

п.10: эт.1- 3шт (колясочная, лапомойник, КУиН)

комп-лект

20,0


Клининг



88.

Отсутствует грязезащитный коврик в тамбурах первых этажей, размерами 1200х1200мм: п.1-10: 10шт

шт

10,0

89.

Выполнить очистку керамической плитки стен и полов:

Все подъезды.

-
-

90.

Выполнить очистку ступеней лестничных маршей:

п.1: 35м2, п.2: 35м2, п.4: 40м2, п.5: 20м2, п.6: 20м2,

п.7: 20м2, п.8: 35м2, п.9: 80м2, п.10: 10м2

м2

295,0



Подвальные помещения жилой части дома




Не выполнена срезка армирования



91.

Не срезано армирование потолка:

п.10: пом.83 Тех.пом- 1шт (закладная деталь на шпильке), пом.86 Тамбур- 5шт

шт

6,0

92.

Не срезано армирование стен

d10-14мм:

п.1: пом.2 Тех.пом- 10шт, пом.4 ИТП- 3шт,

п.2: пом.11 ЛХ- 2шт, п.4: пом.24 Тех.пом-1шт, пом.26 Тех.пом- 4шт, п.5: пом.34 Тех.пом- 1шт,

п.6: пом.41 Тех.пом- 2шт, пом.46 ВК- 2шт, п.7: пом.50 Тех.пом- 2шт, пом.55 ЛК- 1шт, п.8: пом.67 Тех.пом- 5шт, п.10: пом.83 Тех.пом- 4шт, пом.86 Тамбур- 4шт,

армирование сеткой кирпичных стен:

п.1: пом.2 Тех.пом- 25м, п.2: пом.14 Тех.пом- 2м, пом.16 Коридор- 2м, п.4: пом.27 ЛХ- 0,3м (закл.детали),

п.5: пом.32 Коридор- 2,5м, п.6: пом.40 Коридор- 5м,

п.7: пом.50 Тех.пом- 5м, п.8: пом.57 Тех.пом- 32м,

п.9: пом.68 Тех.пом- 6м, пом.73 Тех.пом- 1,5м

шт/

м
41,0/

81,3

93.

Не срезано армирование пола d10-14мм:

п.1: пом.2 Тех.пом- 7шт, п.6: пом.40 Коридор- 1шт,

п.7: пом.50 Тех.пом- 2шт, п.8: пом.57 Тех.пом- 7шт,

п.9: пом.68 Тех.пом- 1шт, п.10: пом.86 Тамбур- 5шт

шт

23,0


Проходки инженерных коммуникаций



94.

Не выполнена зачеканка квадратных проходок потолка:

п.1: пом.2 Тех.пом- 0,3*0,2м, пом.6 ЛХ- 0,4*0,4м, 0,8*1,2м (шир.0,1м)*2шт, п.3: пом.19 ЛХ- 0,2*0,2м*3шт, п.4: пом.27 ЛХ- 0,2*0,2м*2шт, 0,3*0,3м, 0,1*0,15м, п.5: пом.37 ЛХ- 0,2*0,2м*2шт, ,п.6: пом.42 Коридор- 0,4*0,4м, 0,3*0,2м, пом.44 ЛХ- 0,2*0,2м*4шт, п.7: пом.48 Коридор- 0,25*0,25м, пом.49 Тех.пом- 0,4*0,2м, п.8: пом.64 ВРУ- 0,2*0,2м,

п.9: пом.72 Тамбур- 0,1*0,1м*3шт, п.10: пом.77 Тех.пом- 0,3*0,3м*3шт, пом.78 ЛК- 0,1*0,1м, пом.79 ТШ- 0,3*0,3м, 0,2*0,2м*2шт

м2

2,6

95.

Не выполнена зачеканка круглых проходок потолка:

п.2: пом.11 ЛХ- d160мм*4шт, п.3: пом.19 ЛХ- d200мм, пом.22 Коридор- d160мм, пом.23 Тех.пом- d160мм*2шт, d200мм*2шт, п.4: пом.24 Тех.пом- d200мм, пом.26 Тех.пом- d220мм, пом.27 ЛХ- d120мм*4шт, п.5: пом.34 Тех.пом- d200мм*2шт, п.6: пом.40 Коридор- d120мм, пом.42 Коридор- d100мм, п.9: пом.76 ВК- d120мм*2шт,

п.10: пом.85 ЭЩ- d120мм*4шт

шт

26,0

96.

Не выполнена зачеканка квадратных проходок стен:

п.1: пом.2 Тех.пом- 0,4*0,25м, 0,4*0,4м, пом.4 ЭЩ- 0,07*0,07м, пом.5 ТШ- 0,8*1,2м (шир. 0,1м), 1,0*0,8м, пом.8 Насосная- 0,4*0,4м, п.2: пом.14 Тех.пом- 0,35*0,35м*3шт, п.3: пом.18 ТШ- 1,2*0,8м (шир. 0,1м), 0,57*0,4м*2шт, 0,3*0,1м*2шт, пом.19 ЛХ- 1,5*1м, 0,2*0,15м, 1,2*0,4м, 0,56*0,4м, пом.20 ЭЩ- 0,3*0,02м, пом.23 Тех.пом- 0,35*0,35м*2шт, п.4: пом.27 ЛХ- 0,3*0,2м*4шт, 0,4*0,2м, 0,5*0,25м*3шт, пом.28 ТШ- 0,2*0,2м*2шт, 0,1*0,08м, 0,5*1м, 0,35*0,35м, п.5: пом.34 Тех.пом- 0,4*0,4м*2шт, пом.37 ЛХ- 1*0,5м, 0,3*0,5м, 0,15*0,5м, пом.38 ТШ- 2*0,5м, 0,25*0,6м, 0,2*0,2м, п.6: пом.41 Тех.пом- 0,5*0,3м, пом.44 ЛХ- 1,2*0,5м, 0,3м2, пом.45 ТШ- 0,4*0,4м, 1,2*0,3м, пом.46 ВК- 1*1,2м, п.7: пом.48 Коридор- 1,2*1м, 0,3*0,3м*2шт, пом.49 Тех.пом- 0,3*0,2м, пом.52 ТШ- 1,2*0,6м, 1*1м, п.8: пом.57 Тех.пом- 0,5*0,3м, пом.60+61 Коридор+ЛХ- 0,1*0,2м, пом.62 ТШ- 0,3*0,4м, пом.64 ВРУ- 0,3*0,2м, пом.67 Тех.пом- 0,1*0,1м*2шт, 0,35*0,35м, 0,2*0,2*2шт, п.9: пом.71 ТШ- 0,8*1,1м, пом.73 Тех.пом- 0,9*1м, п.10: пом.77 Тех.пом- 0,3*0,2м*4шт, пом.79 ТШ- 0,3*0,15м*2шт, пом.83 Тех.пом- 0,3*0,3м, пом.85 ЭЩ- 0,8*0,12м, пом.86 Тамбур- 0,8*0,3м*5шт

м2

20,15

97.

Не выполнена зачеканка круглых проходок стен:

п.1: пом.1 ЛК- d100мм*25шт, пом.2 Тех.пом- d160мм*8шт, d220мм*2шт, п.2: пом.10 ТШ- d40*5шт, d100, пом.14 Тех.пом- d200мм*2шт, п.3: пом.22 Коридор- d80мм, d160мм, п.4: пом.26 Тех.пом- d120мм*4шт, d200*4шт, пом.27 ЛХ- d100мм, d160мм*4шт, пом.30 Коридор- d60мм, пом.43 Служебное- d80мм*14шт, d160мм*2шт, пом.45 ТШ- d100мм*5шт, п.8: пом.58 ТШ- d30мм*2шт, пом.60+61 Коридор+ЛХ- d30мм*3шт, пом.65 ЛК- d10мм- 3шт, пом.66 ТШ- d30мм, d10мм, п.10: пом.86 Тамбур- d200мм, пом.86 Тамбур- d200мм*2шт

шт

93,0


Потолок подвесной Грильято



98.

Не выполнен потолок подвесной Грильято, включая подвесную систему:

п.1: пом.5 ТШ- 20,93м2, пом.6 ЛХ- 14,47м2,

п.2: пом.10 ТШ- 15,04м2, пом.11 ЛХ- 27,67м2,

п.3: пом.18 ТШ- 15,05м2, пом.19 ЛХ- 24,95м2,

п.4: пом.27 ЛХ- 34,12м2, пом.28 ТШ- 11,18м2,

п.5: пом.37 ЛХ- 38,55м2, пом.38 ТШ- 16,95м2,

п.6: пом.44 ЛХ- 29,2м2, пом.45 ТШ- 16,64м2,

п.7: пом.51 ЛХ- 24,04м2, пом.52 ТШ- 11,29м2,

п.8: пом.58 ТШ- 20,93м2, пом.61 ЛХ- 4,48м2, пом.62 ТШ- 29,08м2, пом.66 ТШ- 3,63м2,

п.9: пом.70 ЛХ- 20,05м2, пом.71 ТШ- 11,54м2, пом.72 Тамбур- 5,6м2,

п.10: пом.79 ТШ- 33,94м2, пом.82 ЛХ- 9,44м2, пом.86 Тамбур- 9,55м2

м2

448,32




Потолок окрашенный




99.

Не выполнена окраска/побелка потолка:

п.1: пом.4 ЭЩ- 20,95м2, пом.8 Насосная- 0,2м2, пом.9 ЛК (эт.-1)- 2,86м2, п.2: пом.13 ВК- 14,9м2, пом.17 ЛК (эт.-1)- 2,9м2, п.3: пом.20 ЭЩ- 5,6м2, п.4: пом.19 ЛК (эт.-1)- 2,9м2, п.5: пом.33 ЭЩ- 10,66м2, п.6: пом.39 ЛК- 2,8м2, пом.46 ВК- 32,93м2, п.8: пом.60 Коридор- 12,95м2, пом.64 ВРУ- 22,09м2, п.9: пом.74 ЭЩ- 21,93м2, пом.76 ВК- 80,5м2

м2

234,17

Не выполнялось

100.

Повреждение поверхности потолка:

п.1: пом.9 ЛК- 0,5м2, п.10: пом.85 ЭЩ- 4,5м2

м2

5,0

При выполнении работ

101.

Не демонтирована деревянная опалубка:

п.6: пом.39 ЛК- 2,66м2, п.7: пом.50 Тех.пом- 0,5м2,

п.8: пом.66 ТШ- 0,5м2, п.9: пом.73 Тех.пом- 1,5м2,

м2

5,16

При выполнении работ


Лестничные марши




102.

Повреждение/ следы плиточного клея на нижней и торцевой поверхностях лестничных маршей:

п.1: пом.1 ЛК- 1м2, пом.9 ЛК- 2,5м2, п.2: пом.17 ЛК- 2м2, п.4: пом.29 ЛК- 2м2, п.6: пом.39 ЛК- 0,5м2, п.7: пом.55 ЛК- 2м2, п.8: пом.65 ЛК- 1,8м2, п.10: пом.78 ЛК- 16м2,

м2

27,8

При выполнении работ

103.

Не выполнено шлифование шпаклевки / следы инструмента на нижней поверхности лестничных маршей на эт.-1:

п.8: пом.65 ЛК- 18,27м2

м2

18,27

При выполнении работ

104.

Не выполнено шпаклевка и окраска нижней поверхности лестничных маршей на эт.-1:

п.1: пом.1 ЛК- 1,2м2, пом.9 ЛК- 1,2м2, п.6: пом.39 ЛК- 0,5м2, п.7: пом.55 ЛК- 4м2, п.8: пом.65 ЛК- 6,48м2, п.10: пом.78 ЛК- 1,2м2

м2

14,58

Не выполнялось


Потолок железобетонный




105.

Повреждение/ скол бетона: п.1: пом.2 Тех.пом- 0,1*0,1м

м2

0,01

-
106.

Произвести демонтаж фрагмента бетона:

п.2: пом.11 ЛХ- 0,3*0,2*(t)0,1м

м3

0,006

-


Стены окрашенные




107.

Отсутствует примыкание кирпичная стена/потолок, 50мм:

п.1: пом.4 ЭЩ- 5м, п.9: пом.68 Тех.пом- 1м (ось Лс)

м
6,0

Не выполнялось

108.

Поврежден/ частично демонтирован/ отсутствует ГКЛ:

п.1-10: пом. ЛК (Al двери)- 2,5м2, (меж.этаж.двери)- 7,5м2

м2

10,0

-
109.

Сбит/демонтирован перфорированный уголок обрамлений:

п.1: пом.1 ЛК- 2,6м, пом.4 ЭЩ- 4,22м, п.7: пом.52 ТШ- 2м

м
8,82

При выполнении работ

110.

Повреждение / Не выполнена отделка поверхности:




оштукатуривание, шпаклевание, окраска:

п.1: пом.4 ЭЩ- 0,85м2, пом.5 ТШ- 3,3м2, пом.6 ЛХ- 1,2м2, п.2: пом.10 ТШ- 10,28м2, пом.13 ВК- 2,3м2, п.3: пом.18 ТШ- 2,1м2, пом.21 ЭЩ- 0,1м2, пом.20 ЭЩ- 0,7м2, п.4: пом.27 ЛХ- 2,7м2, пом.28 ТШ- 2,25м2, п.5: пом.33 ЭЩ- 2,25м2, пом.37 ЛХ- 2,38м2, пом.38 ТШ- 2,3м2, п.6: пом.42 Коридор- 13,1м2, пом.43 Служебное- 1м2 (бухтит), пом.44 ЛХ- 39,4м2, пом.45 ТШ- 12,3м2, пом.46 ВК- 9,6м2, п.7: пом.51 ЛХ- 0,91м2, пом.52 ВК- 1,1м2, п.8: пом.58 ТШ- 2,2м2, пом.60+61 Коридор+ЛХ- 1,94м2, пом.62 ТШ- 5,67м2, пом.65 ЛК- 0,8м2, пом.66 ТШ- 3,3м2,п.9: пом.70 ЛХ- 3,16м2, пом.71 ТШ- 1,82м2, пом.74 ЭЩ- 0,75м2, п.10: пом.78 ЛК- 0,55м2, пом.79 ТШ- 3,73м2, пом.82 ЛХ- 1,38м2, пом.83 Тех.пом- 0,1м2, пом.85 ЭЩ- 1,3м2, пом.86 Тамбур- 4,38м2, пом.88 Насосная пожар. жил.части- 0,15м2,

м2

141,35

-
шпаклевание, окраска:

п.1: пом.1 ЛК- 5,8м2 по ГКЛ, пом.3 ИТП- 2,75м2, пом.6 ЛХ- 4,5м2, пом.8 Насосная- 0,85м2, п.2: пом.11 ЛХ- 6м2, пом.17 ЛК- 1,8м2 по ГКЛ, п.4: пом.29 ЛК- 1,8м2 по ГКЛ, п.6: пом.39 ЛК- 1,6м2, пом.46 ВК- 0,5м2, п.7: пом.48 Коридор- 1м2, пом.51 ЛХ- 2м2, пом.52 ТШ- 1,5м2, п.8: пом.60+61 Коридор+ЛХ- 5м2, пом.62 ТШ- 15,5м2, пом.65 ЛК- 0,25м2, п.9: пом.70 ЛХ- 2м2, пом.72 Тамбур- 1,7м2, пом.76 ВК- 6м2, п.10: пом.79 ТШ- 2,75м2, пом.80 Тех.пом- 1м2, пом.82 ЛХ- 0,5м2, пом.83 Тех.пом- 2м2, пом.86 Тамбур- 2м2, пом.88 Насосная пожар. жил.части- 2м2,

м2

70,8

-
окраска:

п.1: пом.3 ИТП- 49,26м2, п.3: пом.20 ЭЩ- 0,4м2, п.5: пом.33 ЭЩ- 46,9м2, п.7: пом.48 Коридор- 10,8м2, пом.51 ЛХ- 12,3м2,

пом.52 ТШ- 6м2, п.8: пом.65 ЛК- 3м2, п.9: пом.74 ЭЩ- 72м2

м2

200,66

-
111.

Повреждение/ разнотон/ следы плиточного клея/ бетонной смеси на отдельных участках поверхности стен:

п.1: пом.1 ЛК- 5,4м2, пом.5 ТШ- 4,7м2, пом.9 ЛК- 2м2,

п.2: пом.11 ЛХ- 3м2, пом.13 ВК- 17,0м2, пом.17 ЛК (разнотон серый/ голубой)- 10м2, п.3: пом.18 ТШ- 1,5м2, пом.19 ЛХ- 1м2, пом.21 ЭЩ- 8,5м2, п.4: пом.28 ТШ- 1м2, пом.29 ЛК (разнотон серый/ голубой)- 10м2, п.5: пом.37 ЛХ- 1,5м2, пом.38 ТШ- 1м2, п.6: пом.39 ЛК- 1,5м2, п.7: пом.55 ЛК- 5м2, п.8: пом.64 ВРУ- 30м2 (испачканы), пом.65 ЛК- 0,5м2, пом.65 ЛК- 3м2, п.9: пом.71 ТШ- 1м2, пом.72 Тамбур- 1,5м2, п.10: пом.78 ЛК- 14м2, пом.79 ТШ- 3м2, пом.83 Тех.пом- 1м2, пом.86 Тамбур- 3м2

м2

130,1

При выполнении работ

112.

Следы замачивания на поверхности стен:

п.1: пом.3 ИТП- 8м2, пом.4 ЭЩ- 4,8м2, пом.5 ТШ- 13м2, пом.8 Насосная- 22м2, пом.9 ЛК- 5м2, п.2: пом.11 ЛХ- 10м2, пом.13 ВК- 13м2, пом.17 ЛК- 6,2м2, п.3: пом.21 ЭЩ- 3м2, п.4: пом.27 ЛХ- 2,5м2, пом.28 ТШ- 2м2, пом.29 ЛК- 6,2м2, п.5: пом.33 ЭЩ- 1,5м2, пом.37 ЛХ- 2,25м2, п.6: пом.46 ВК- 3м2, п.7: пом.48 Коридор- 1м2, пом.51 ЛХ- 0,5м2, пом.52 ТШ- 2м2, п.8: пом.58 ТШ- 7,84м2, пом.60+61 Коридор+ЛХ- 8м2, пом.62 ТШ- 3,5м2, пом.65 ЛК- 1м2, п.9: пом.70 ЛХ- 10м2, пом.71 ТШ- 2м2, пом.72 Тамбур- 3м2, пом.74 ЭЩ- 16м2, пом.76 ВК- 20м2, п.10: пом.79 ТШ- 6м2, пом.80 Тех.пом- 2,3м2, пом.83 Тех.пом- 2,5м2, пом.86 Тамбур- 4,6м2, пом.88 Насосная пожар. жил.части- 9,6м2

м2

202,29

-
113.

Трещины штукатурно-окрасочного покрытия стен:

п.1: пом.3 ИТП- 3,2м, пом.9 ЛК- 7,35м,

п.2: пом.10 ТШ- 11,4м, пом.17 ЛК- 14м,

п.3: пом.18 ТШ- 8м, п.4: пом.29 ЛК- 14м,

п.5: пом.38 ТШ- 3,7м, п.7: пом.55 ЛК- 15м,

п.10: пом.78 ЛК- 8м

мп

84,65

В результате усадки


Полы (керамическая плитка)




114.

Отсутствует цементно-песчаная стяжка пола, t=50мм:

п.1-10: пом.ЛК меж.этаж.двери- 3,5м2,

п.2: пом.11 ЛХ под дверью в Тех.пом- 1,5*0,1*(t)0,05м,

п.5: пом.37 ЛХ возле лифта- 0,42м2,

п.6: пом.39 ЛК (под лестн.маршем)- 0,5м2, пом.44 ЛХ возле лифта- 0,42м2, п.7: пом.51 ЛХ возле лифта- 0,42м2

м2

5,41

Не выполнялось

115.

Отсутствует/повреждена плитка пола:

п.1: пом.1 ЛК- 9шт, пом.5 ТШ- 0,2м2, пом.9 ЛК- 11шт,

п.2: пом.11 ЛХ- 4шт, пом.17 ЛК- 10шт, п.3: пом.21 ЭЩ- 8шт, п.4: пом.29 ЛК- 10шт, п.5: пом.37 ЛХ- 2,51м2,

п.6: пом.39 ЛК- 4шт, пом.43 Служебное- 20,94м2, пом.44 ЛХ- 20шт, п.7: пом.48 Коридор- 35шт, пом.51 ЛХ- 4шт, п.8: пом.58 ТШ- 8шт, пом.60+61 Коридор+ЛХ- 5шт, пом.62 ТШ- 2шт, пом.64 ВРУ- 11шт, пом.65 ЛК- 4шт,

п.9: пом.70 ЛХ- 4шт, пом.72 Тамбур- 4шт, пом.74 ЭЩ- 1шт, п.10: пом.78 ЛК- 4шт, пом.86 Тамбур- 2,81м2

шт/м2

158,0/

26,46

При выполнении работ

116.

Отсутствует/повреждена плитка плинтуса, h=100мм:

п.1: пом.1 ЛК- 68шт, пом.4 ЭЩ- 4шт, пом.5 ТШ-5шт, пом.6 ЛХ- 4шт, пом.9 ЛК- 29шт, п.2: пом.10 ТШ- 9шт, пом.11 ЛХ- 18шт, пом.17 ЛК- 15шт, п.3: пом.19 ЛХ- 10шт, п.4: пом.27 ЛХ- 2шт, пом.29 ЛК- 15шт, п.5: пом.37 ЛХ- 9шт, п.6: пом.39 ЛК- 16шт, пом.42 Коридор- 7шт, пом.44 ЛХ- 25шт, п.7: пом.48 Коридор- 12шт, пом.51 ЛХ- 15шт, пом.52 ТШ- 4шт, пом.55 ЛК- 10шт, п.8: пом.58 ТШ- 6шт, пом.60+61 Коридор+ЛХ- 40шт, пом.62 ТШ- 27шт, пом.65 ЛК- 8шт, пом.66 ТШ- 18шт, п.9: пом.70 ЛХ- 20шт, пом.71 ТШ- 3шт, пом.72 Тамбур- 6шт, п.10: пом.78 ЛК- 14шт, пом.79 ТШ- 10шт, пом.82 ЛХ- 5шт, пом.86 Тамбур- 17шт

мп

451,0

При выполнении работ

117.

Отсутствует плитка порога Al входной группы во двор:

п.1: пом.1 ЛК- 0,6м2, п.2: пом.17 ЛК- 0,6м2

м2

1,2

Не выполнялось

118.

Отсутствует затирка плитки:

поверхности

п.2: пом.16 Коридор- 16,08м2, п.3: пом.22 Коридор- 12,81м2, пом.20 ЭЩ- 5,6м2, п.5: пом.33 ЭЩ- 10,66м2, п.8: пом.58 ТШ- 20,93м2, пом.60+61 Коридор+ЛХ- 17,43м2, пом.64 ВРУ- 22,09м2

в местах примыкания к стенам / плинтуса

п.1: пом.3 ИТП- 15м, пом.8 Насосная- 22,3м, п.2: пом.17 ЛК- 10м, п.3: пом.19 ЛХ- 5м, пом.21 ЭЩ- 12,3м, п.4: пом.29 ЛК- 10м, п.5: пом.33 ЭЩ- 13,4м, п.6: пом.42 Коридор- 10м, пом.45 ТШ- 5м, п.7: пом.51 ЛХ- 30,8м, п.8: пом.62 ТШ- 34м, п.9: пом.71 ТШ- 4м, п.10: пом.78 ЛК- 16м, пом.79 ТШ- 6м, пом.82 ЛХ- 13м

м2/

мп

105,6/

206,8

Не выполнялось


Полы (железобетонные/стяжка)




119.

Имеются остатки строительной растворной/бетонной смеси отдельными участками в технических помещениях подвала (в среднем до 2м2 на 1 подъезд, толщ. до 40мм): п.1-10.

м2

20,0

При выполнении работ

120.

Не выполнена герметизация примыкания цементно-песчаной стяжки к стенам:

п.6: пом.46 ВК- 35,58м, п.7: пом.52 ВК- 18,35м

м
53,93

Не выполнялось


Алюминиевые входные группы лестничных клеток




121.

Отсутствуют штапики: п.2: пом.17 ЛК- 0,52м

м
0,52

-
122.

Отсутствуют накладки на петли: п.2: пом.17 ЛК- 6шт

шт

6,0

-
123.

Отсутствует доводчик: п.1-10: пом. ЛК- 8шт

шт

8,0

Следов установки нет

124.

Регулировка: п.1: пом.1 ЛК- 1шт, пом.9 ЛК- 1шт

шт

2,0

-
125.

Отсутствует ПВХ подоконник: п.10: пом.78 ЛК- 0,95*0,35м

м2

0,33

-


Металлические двери




126.

Отсутствует доводчик:

п.2: пом.10 ТШ (в АП)- 1шт, пом.11 ЛХ (в Тех.пом)- 1шт, п.3: пом.22 Коридор (в пом.23)- 1шт, пом.23 Тех.пом (в пом.24)- 1шт, п.4: пом.24 Тех.пом (в пом.32)- 1шт,

п.5: пом.32 Коридор (в пом.34)- 1шт, п.6: пом.40 Коридор (в пом.41)- 1шт, пом.46 ВК- 1шт, п.7: пом.49 Тех.пом (в АП)- 1шт, пом.50 Тех.пом (в коридор)- 1шт, п.8: пом.65 ЛК (в пом.62)- 1шт, п.9: пом.76 ВК- 1шт, п.10: пом.83 Тех.пом (в пом.86)- 1шт, пом.86 Тамбур (в пом.86)- 1шт, пом.86 Тамбур (в АП)- 1шт

шт

15,0

Следов установки нет

127.

Неисправен доводчик:

п.2: пом.13 ВК- 1шт, п.4: пом.27 ЛХ- 1шт, пом.28 ТШ (в АП)- 1шт, п.5: пом.34 Тех.пом (в п.6)- 1шт, п.8: пом.66 ТШ (в АП)- 1шт, п.10: пом.82 ЛХ- 1шт

шт

6,0

-
128.

Сломана/отсутствует накладка декоративная на ручке:

п.1: пом.5 ТШ- 1шт, п.8: пом.65 ЛК (в пом.62)- 1шт

шт

2,0

-
129.

Сломана/отсутствует ручка:

п.8: пом.65 ЛК (в пом.62)- 1шт

шт

1,0

-
130.

Отсутствует личинка:

п.10: пом.77 Тех.пом- 1шт,

шт

1,0

-
131.

Сломан нижний ригель запирающего устройства малого полотна: п.3: пом.18 ТШ- 1шт

шт

1,0

-
132.

Отсутствуют подшипники петель:

п.4: пом.28 ТШ- 3шт

шт

3,0

-
133.

Регулировка:

п.2: пом.10 ТШ (в АП)- 1шт, пом.11 ЛХ (в Тех.пом)- 1шт, пом.16 Коридор (в подъезд 3)- 1шт, п.3: пом.21 ЭЩ- 1шт, пом.64 ВРУ- 1шт (при открывании упирается в плитку пола), пом.65 ЛК (в ТШ)- 1шт, п.9: пом.70 ЛХ (в ТШ)- 1шт, пом.71 ТШ (в АП)- 1шт, п.10: пом.78 ЛК- 1шт, пом.79 ТШ в АП- 1шт

шт

10,0

-
134.

Повреждение/деформация дверей:

п.1: пом.5 ТШ- 1шт (малое полотно), п.2: пом.17 ЛК- 1шт (малое полотно), п.3: пом.18 ТШ- 1шт (порог до 150мм), пом.19 ЛХ- 1шт (малое полотно), п.4: пом.27 ЛХ- 1шт (малое полотно), п.5: пом.38 ТШ (большое полотно)- 1шт, п.6: пом.45 ТШ в АП (большое полотно)- 1шт

шт

7,0

-
135.

Демонтировано полотно (складировано рядом):

п.7: пом.50 Тех.пом (в коридор)- 1шт,

п.10: пом.86 Тамбур (в АП)- 1шт

шт

2,0

-
136.

Следы коррозии на нижней поверхности дверей:

п.5: пом.37 ЛХ- 2шт

шт

2,0

-
137.

Повреждение/деформация/отсутствует резиновый уплотнитель: п.1: пом.6 ЛХ- 2,0м

м
2,0

-


ПВХ изделия




138.

Отсутствует оконный блок Ок-7: ОП В1 1600(h)х900 СПД,

с заполнением двухкамерным стеклопакетом СПД

4М1-14-4М1-14-И4 или аналог:

п.10: пом.77 Тех.пом оси Жс/2с- 1компл,

пом.87 Тех.пом оси 7с-8с/Бс- 1компл

компл

2,0



Ограждение металлическое




139.

Разрушен сварной шов ограждения лестницы:

п.1: пом.4 ЭЩ- 0,08м

м
0,08

-
140.

Не окрашены опорные пластины ограждения лестницы:

п.4: пом.29 ЛК- 0,1*0,1м*3шт

м2

0,03

-


Сантехника




141.

Стояки отопления в помещениях лестничных клеток испачканы в декоративной штукатурке/не окрашены/окрашены не качественно: п.1-10: 40м

м
40,0

При выполнении работ

142.

Отсутствует/ повреждена изоляция труб:

п.4: пом.26 Тех.пом- 4м, п.9: пом.70 ЛХ- 3м

м
7,0

При выполнении работ

143.

Отсутствуют решетки приямков, размером 500х500мм:

п.1: пом.3 ИТП- 1шт, пом.8 Насосная- 1шт,

п.10: пом.88 Насосная пожар. жил.части- 1шт

шт

3,0

-
144.

Отсутствуют система отвода дренажа в канализацию технических помещений подвалов

-
-

Согласно ПД шифр

35-16К-ИОС2.ПЗ предусмотрены переносные насосы


Сантехника (протечки)




145.

Лопнула труба канализации:

п.4: пом.24 Тех.пом в осях 4с/Г-1с- 1м

м
1,0

-
146.

Протечка трубопровода ГВС в месте сварки:

п.10: пом.83 Тех.пом в осях 2с-3с/Кс

место

1,0

-


Электрика




147.

Не работает освещение: п.7.

-
-

-
148.

Отсутствуют крышки кабельных настенных лотков:

п.1: пом.4 ЭЩ- 10,5м, п.3: пом.21 ЭЩ- 4м, пом.20 ЭЩ- 6,5м, п.5: пом.33 ЭЩ- 12,3м, п.9: пом.74 ЭЩ- 13,5м

м
46,8

-


Светильники потолочные




149.

Отсутствуют: п.9: пом.76 ВК- 1шт

шт

1,0

-
150.

Не работает: п.8: пом.64 ВРУ- 1шт, п.9: пом.69 Тех.пом- 2шт, п.10: пом.83 Тех.пом- 1шт

шт

4,0

-


Светильники настенные




151.

Отсутствуют:

п.1: пом.9 ЛК- 5шт, п.2: пом.17 ЛК- 9шт, п.4: пом.29 ЛК- 9шт, п.6: пом.39 ЛК- 8шт, п.9: пом.70 ЛХ- 1шт

шт

32,0

-
152.

Не работает:

п.1: пом.1 ЛК- 1шт, п.2: пом.13 ВК- 1шт, п.6: пом.40 Коридор- 1шт, п.7: пом.52 ВК- 3шт, п.8: пом.65 ЛК- 1шт, п.9: пом.70 ЛХ- 1шт, пом.73 Тех.пом- 1шт, пом.74 ЭЩ- 1шт, п.10: пом.78 ЛК- 1шт, пом.79 ТШ- 3шт, пом.80 Тех.пом- 1шт, пом.82 ЛХ- 1шт, пом.85 ЭЩ- 1шт, пом.86 Тамбур- 2шт, пом.88 Насосная пожар. жил.части- 1шт

шт

20,0

-
153.

Не закреплен: п.1: пом.1 ЛК- 1шт

шт

1,0

-


Эвакуационные таблички «Выход»




154.

Не работает: п.10: пом.78 ЛК- 1шт, пом.79 ТШ- 1шт

шт

2,0

-


Выключатели




155.

Отсутствуют: п.4: пом.26 Тех.пом- 1шт

шт

1,0

-


Прочее




156.

Проём заложен арматурой и утеплителем:

п.1: пом.2 Тех.пом- 3м2

м2

3,0

-


Клининг




157.

Убрать строительный мусор из всех помещений

тн

1,0

-
158.

Выполнить очистку:

- дверей от строительного раствора/краски

- перил лестничных маршей

- ступеней лестничных маршей в помещениях лестничных клеток (S=10п*3ступени*0,2*1,2м= 7,2м2)

-
-

В результате отделочных работ



Подземная автопарковка





Потолок железобетонный




159.

Не выполнена зачеканка проходок потолка D300мм:

Оси 4-5/Д-Е, 4-5/Ж-И, 7-8/Ж-И, 4-5/К-Л, 4-5/Л-М, 7-8/К-Л, 7-8/Л-М= 7шт

шт

7,0

Не выполнялось


Стены железобетонные/кирпичные




160.

Не выполнена зачеканка квадратных проходок стен:

Оси 10-Е/Ж=0,15*0,15м, 0,12*0,5м, 7-8/Б-В=0,3*0,3м,

2-3/А=0,2*0,15м, 1/А-Б=0,2*0,15м, 1/Б-В=1м2, 1/Е-Ж=1м2, 1/Ж-И=0,3*1,4м, 1/Р=0,3*0,3м, 9-10/И-К=1,5*0,13м

м2

2,94

Не выполнялось

161.

Не срезано армирование стен

d10-14мм: 10шт,

армирование сеткой кирпичных стен: 50м

шт/

м
10,0/

50,0

Не выполнялось

162.

Закончить работы по возведению кирпичной кладки стены:

Оси 8/Г-Д= 5,25*3м, толщ.120мм

м3

1,89

На момент осмотра, работы ведутся

163.

Выполнить очистку стен от набрызгов появившихся в результате влажной уборки пола и сверления проходок

-
-

-


Полы (бетонные с финишной пропиткой)




164.

Сколы бетонного покрытия в местах примыкания к железобетонным колоннам, размером 0,4*0,3м:

Оси 4/А, 5/Б, 7/Г, 6/Д, 6/Е, 7/Ж, 3/Л, 4/Л, 5/Л, 6/Л, 7/Л, 6/М

учас-ток

12,0

-
165.

Отслоение слоя покрытия с финишной пропиткой:

Оси 6-8/И= 2м2

м2

2,0

-
166.

Прорезь в бетонном покрытии болгаркой (заполнить герметиком по аналогии с усадочными швами):

Оси 3-4/Г-Д= 2,5м

м
2,5

При производстве работ

167.

Механическое повреждение/ отсутствует бетон около дверей в технические помещения подвалов, толщ.50мм

м2

2,0

-
168.

Отсутствует разметка и нумерация парковочных мест

-
-

Не выполнялось

169.

Убрать строительный мусор

тн

0,1

-


Электрика




170.

Не горят потолочные светильники:

Оси 9/Ж-И, 6-7/Б-В, 4-5/Б-В, 4-5/А, 3-4/А, 3-4/Б-В, 3-4/Ж-И, 2-3/Б-В, 2-3/Ж-И= 9шт

шт

9,0

-
171.

Не подключены тепловые завесы рамп:

п.6: 2шт, п.9: 2шт

шт

2,0

-
172.

Не закончена установка информационных табличек (направление движения, «выход» и т.д.)

-
-

-


Прочее




173.

Не укомплектованы пожарные ящики, установленные на:

колоннах= 12колонн*2ящика*2секции ящика=48шт

стенах= 7ящиков

шт

55,0

Не выполнялось



Подвальные помещения подземной автопарковки





Не выполнена срезка армирования




174.

Не срезано армирование стен d10-14мм:

п.5: пом.0.25 Тех.пом-2шт, п.8: пом.0.12.2 Тех.пом- 3шт

шт

5,0

Не выполнялось

175.

Не срезано армирование пола d10-14мм:

п.10: пом.0.3 РУ1- 20шт

шт

20,0

Не выполнялось


Проходки инженерных коммуникаций




176.

Не выполнена зачеканка квадратных проходок потолка:

п.1: пом.0.19 Тех.пом- 0,35*0,12м*2шт, 0,15*0,15м*3шт,

п.2: пом.0.21 Тех.пом- 0,25*0,25м*2шт, 0,5*0,2м,

п.3: пом.0.23 Тех.пом- 0,2*0,2м*3шт, 0,4*0,2м*2шт,

п.4: пом.0.24 Тех.пом- 0,2*0,2м*2шт, 0,4*0,2м,

п.5: пом.0.25 Тех.пом- 0,3*0,3м*3шт, 0,5*0,25м*2шт,

п.6: пом.0.26 Тех.пом- 0,2*0,2м*3шт, 0,4*0,2м*2шт,

п.7: пом.0.8 Серверная- 0,5*0,25м

м2

1,74

Не выполнялось

177.

Не выполнена зачеканка круглых проходок потолка:

п.2: пом.0.21 Тех.пом- d200мм*2шт

шт

2,0

Не выполнялось

178.

Не выполнена зачеканка квадратных проходок стен:

п.1: пом.0.16 ВК- 1,5*0,8м, пом.0.19 Тех.пом- 0,3*0,2м*2шт,

п.2: пом.0.21 Тех.пом- 1*0,3м, п.3: пом.0.23 Тех.пом- 0,5*0,4м, п.4: пом.0.15 ВК- 1,8*0,4м, 0,3*0,2м, 1,5*0,3м,

п.5: пом.0.17 ВК- 1*1м, п.6: пом.0.26 Тех.пом- 0,3*0,3м,

п.9: пом.0.9 ВК- 1,5*0,35м, п.10: пом.0.10 ВК- 1*0,25м, пом.0.2 ЭЩ- 0,5*0,4м, 0,1*0,1м, 0,58*1,5м,

пом.0.3 РУ1- 0,26*0,26м, пом.0.6 РУ2- 0,1*0,1м*2шт

м2

6,08

Не выполнялось

179.

Не выполнена зачеканка круглых проходок стен:

п.1: пом.0.16 ВК- d100мм, пом.0.19 Тех.пом- d30мм*35шт, d100мм, п.2: пом.0.21 Тех.пом- d30мм*35шт, d100мм, d200мм, п.3: пом.0.23 Тех.пом- d30мм*35шт, d100мм, d200мм, п.4: пом.0.15 ВК- d120мм, пом.0.24 Тех.пом- d30мм*40шт, d100мм*2шт, d200мм*2шт,

п.5: пом.0.25 Тех.пом- d30мм*37шт, d120мм*2шт, d200мм,

п.6: пом.0.26 Тех.пом- d30мм*36шт, d120мм,

п.7: пом.0.8 Серверная- d30мм*35шт,

п.9: пом.0.9 ВК- d100мм

шт

269,0

Не выполнялось


Потолок окрашенный




180.

Повреждение поверхности потолка:

п.10: пом.0.2 ЭЩ- 0,5м2

м2

0,5

При выполнении работ

181.

Не выполнена окраска/побелка потолка:

п.1: пом.0.16 ВК- 22,1м2, п.4: пом.0.15 ВК- 13,0м2,

п.5: пом.0.17 ВК- 16,81м2, п.9: пом.0.9 ВК- 17,07м2,

п.10: пом.0.11 Насосная- 0,2м2

м2

69,18

Не выполнялось


Стены окрашенные





Повреждение / Не выполнена отделка поверхности:




оштукатуривание, шпаклевание, окраска:

п.1: пом.0.16 ВК- 0,6м2, п.2: пом.0.21 Тех.пом- 0,7м2,

п.4: пом.0.15 ВК- 4,4м2, п.5: пом.0.17 ВК- 2,1м2, пом.0.25 Тех.пом- 0,8м2, п.10: пом.0.10 ВК- 2,3м2, пом.0.11 Насосная- 0,15м2, пом.0.2 ЭЩ- 2м2, пом.0.3 РУ1- 0,2м2, пом.0.4 и 0.5 Трансформатор- 1,2м2, пом.0.6 РУ2- 0,2м2

м2

14,65

-
окраска:

п.10: пом.0.11 Насосная- 1,5м2

м2

1,5

-
182.

Повреждение/ разнотон/ следы плиточного клея/ бетонной смеси на отдельных участках поверхности стен:

п.4: пом.0.15 ВК- 1,5м2, п.7: пом.0.7 пом.инвентаря- 11м2, п.10: пом.0.2 ЭЩ- 10м2, пом.0.4 и 0.5 Трансформатор- 20м2

м2

42,5

При выполнении работ

183.

Следы замачивания на поверхности стен:

п.9: пом.0.9 ВК- 10м2, п.10: пом.0.10 ВК- 10м2,

пом.0.11 Насосная- 3,2м2, пом.0.3 РУ1- 3м2

м2

26,2

-
184.

Трещины штукатурно-окрасочного покрытия стен:

п.5: пом.0.17 ВК- 7,4м

мп

7,4

В результате усадки


Полы (керамическая плитка)




185.

Отсутствует/повреждена плитка пола:

п.7: пом.0.7 пом.инвентаря- 1шт

шт

1,0

При выполнении работ

186.

Отсутствует затирка плитки:

поверхности

п.10: пом.0.11 Насосная- 12,55м2

в местах примыкания к стенам / плинтуса

п.1: пом.0.16 ВК- 20,2м, п.7: пом.0.7 пом.инвентаря- 18,5м, п.10: пом.0.2 ЭЩ- 16м

м2/

мп

12,55/ 54,7

Не выполнялось


Полы (железобетонные/стяжка)




187.

Имеются остатки строительной растворной/бетонной смеси отдельными участками в технических помещениях подвала (в среднем до 1м2 на 1 тех.пом, толщ. до 40мм): п.1-10.

м2

10,0

При выполнении работ


Металлические двери




188.

Отсутствует доводчик:

п.1: пом.0.19 Тех.пом- 1шт, пом.0.20 Тех.пом- 1шт,

п.2: пом.0.21 Тех.пом- 1шт, п.3: пом.0.23 Тех.пом- 1шт,

п.4: пом.0.15 ВК- 1шт, пом.0.24 Тех.пом- 1шт,

п.5: пом.0.17 ВК- 1шт, пом.0.25 Тех.пом- 1шт,

п.6: пом.0.26 Тех.пом- 1шт, п.7: пом.0.8 Серверная- 1шт,

п.8: пом.0.12.2 Тех.пом- 1шт, п.9: пом.0.9 ВК- 1шт,

п.10: пом.0.3 РУ1- 1шт, пом.0.4 Трансформаторная- 1шт, пом.0.5 Трансформаторная- 1шт, пом.0.6 РУ2- 1шт

шт

16,0

Следов установки нет


Сантехника




189.

Отсутствует/ повреждена изоляция труб:

п.1: пом.0.19 Тех.пом- 2м

м
2,0

При выполнении работ

190.

Отсутствуют решетки приямков, размером 500х500мм:

п.10: пом.0.11 Насосная- 1шт

шт

1,0

-


Электрика




191.

Отсутствуют крышки кабельных настенных лотков:

п.10: пом.0.2 ЭЩ- 13,2м

м
13,2

-


Светильники потолочные




192.

Не работает:

п.1: пом.0.16 ВК- 2шт

шт

2,0

-


Светильники настенные




193.

Не работает:

п.10: пом.0.10 ВК- 1шт, пом.0.11 Насосная- 1шт

шт

2,0

-
194.

Не подключены:

п.4: пом.0.15 ВК- 2шт, п.5: пом.0.17 ВК- 2шт

шт

4,0

-


Выключатели




195.

Отсутствуют:

п.4: пом.0.15 ВК- 1шт, п.5: пом.0.17 ВК- 1шт,

пом.0.25 Тех.пом- 1шт, п.6: пом.0.26 Тех.пом- 1шт

шт

4,0

-



Кровля




196.

Механическое повреждение гидроизоляции вертикального примыкания:

п.1: к фасаду тех.эт. со стороны п.10- 1место,

п.4: под лестницей на п.5 (срезаны шпильки)- 2места,

п.8: парапета около п.7 (ограждение)- 1место,

парапет во двор (молниезащита)- 1место,

примыкание к тех.эт., с права от двери- 1место

п.9: парапета напротив двери (ограждение)- 1место,

парапета тех.эт. (ограждение)- 5мест,

п.10: парапет напротив двери (молниезащита)- 1место,

парапет напротив лестницы (молниезащита)- 1место,

парапет на углу ФИО4 16 (молниезащита)- 1место,

парапет на углу ФИО4 12 (молниезащита)- 1место,

парапета тех.эт. (ограждение)- 7мест, тех.эт- 1,2*0,3м

место

24,0

Механическое повреждение

197.

Выкрошилась монтажная пена под порогом металлической двери технического этажа/машинного помещения:

п.1-8: 1м*8шт, п.9-10: 2,5м*2шт

м
13,0

-
198.

Отсутствует листвоуловитель водосточной воронки:

п.1: 2шт, п.2: 2шт, п.3: 2шт, п.4: 2шт, п.5: 2шт

шт

10,0

-
199.

Отсутствует/сломана крышка аэратора:

п.9: 1шт, п.10: 1шт

шт

2,0

Механическое повреждение

200.

Сломана фановая труба D110мм:

п.9: 0,5м

м
0,5

Механическое повреждение

201.

Не убран строительный мусор:

п.1-10: 400кг

тн

0,4

Уборка не производилась


Мокрый фасад




202.

Мокрый фасад поврежден (оголена армирующая сетка):

п.1: тех.эт- со стороны п.10- 2м*0,03м=0,06м2,

п.8: тех.эт- со стороны п.7- 0,5м2, п.9: стена п.10- 1м2

м2

1,56

Механическое повреждение

203.

Мокрый фасад технического этажа в местах крепления лестницы имеет непрокрасы (0,4*0,4м*10участков=1,6м2):

п.5-8: 1,6м2*4=6,4м2

м2

6,4

При выполнении работ


Вентиляционные шахты




204.

Деформирован турбодефлектор:

п.5: основная- 1шт (вентшахта смежная с п.4),

п.9: основная- 1шт (смежная с тех.эт со стороны п.8)

шт

2,0

Механическое повреждение

205.

Отсутствуют покрытия вентшахт, включая дефлекторы:

п.1: тех.эт- 1,85*1,13м, 0,53*0,53м- 2шт,

п.2: тех.эт- 1,85*1,13м, 0,53*0,53м- 2шт,

п.3: тех.эт- 1,85*1,13м, 0,53*0,53м- 2шт,

п.8: основная- 1,74*1,07м

шт

10,0

Не выполнялось (следов крепления нет)

206.

Покрытие вентшахты выполнено не в полном объеме/ не в размер (имеются не закрытые участки):

п.5: тех.эт- 1м2, п.10: основная (справа от двери)- 1м2, (напротив двери в машинное помещение)- 0,5м2

м2

2,5

Не выполнялось (следов крепления нет)

207.

Отсутствует примыкание зонтов вентшахт основной кровли к фасаду технического этажа и/или смежного подъезда:

п.1: 2м, п.3: 3м, п.5: 3м, п.6: 1м, п.7: 1м, п.8: 2м

м
12,0

Не качественное исполнение

208.

Зонты вентшахт основной кровли шумят во время ветра:

п.10: 9шахт

шахты

9,0

Недостаточные крепления и сварка

209.

Отсутствуют решетки вентшахт:

п.1: тех.эт- 0,8*1,32м, п.2: тех.эт- 0,67*0,71 и 0,66*0,6м, п.3: тех.эт- 1,34*0,26м и 0,28*0,23м

шт

5,0

Не выполнялось

210.

Демонтированы решетки вентшахт (складированы рядом):

п.6: 0,8*1,2м- 2шт (со стороны п.7)

шт

2,0

-


Парапет, отливы, фартуки




211.

Отсутствует и/или отслоился герметик парапета в местах примыкания к вертикальным поверхностям, и перехлестов:

п.1: 7,2м, п.2: 7,2м, п.3: 7,65м, п.4: 10,2м, п.5: 8,7м,

п.6: 8,2м, п.7: 8,2м, п.8: 36,9м, п.9: 42,7м, п.10: 43,2м

м
180,15

Не выполнялось/ выполнено не качественно

212.

Отсутствует оцинкованный парапет: п.9: тех.эт- 3*0,5м, п.10: основная- 0,5м2*2участка, тех.эт- 1,2*0,5м

м2

3,1

Не выполнялось

213.

Поврежден/деформирован оцинкованный парапет:

п.9: тех.эт- 3,5м*0,5м

м2

1,75

Механическое повреждение

214.

Не достаточное крепление оцинкованного парапета, гремит при порывах ветра: п.10: 0,5м2 (слева от тех.этажа),

м2

0,5

-
215.

Не качественная установка оцинкованного фартука мусоропровода на кровле технического этажа

(имеется зазор): п.1-7, 9-10: 9шт

шт

9,0

Не качественное исполнение

216.

Срезана труба мусоропровода на кровле технического этажа

(складирована рядом): п.8: 2м

м
2,0

-
217.

Отсутствует отлив выступающей части основной кровли к мокрому фасаду смежной блок-секции (1,5*0,3м):

п.3,5,7,8,9,10: 6шт

м2

2,7

-
218.

Не выполнение обрамление прохода воздуховода/решеток сквозь кладку и мокрый фасад шахт:

п.9: основная, возле двери- зазор до 100мм, длина 4м, основная, возле двери- зазор до 300мм, длина 1,5м,

п.10: основная, напротив двери- зазор до 100мм, длина 3м,

основная- зазор до 40мм, длина 8м

м
16,5

Не выполнялось



Фасады




219.

Отсутствуют окрашенные оцинкованные элементы на торцах ж/б плит переходных балконов:

Улица: п.9- 10шт (эт.2-11), п.10- 12шт (эт.3-14)

шт

22,0

Не выполнялось

220.

Не окрашена нижняя поверхность плиты балкона 2 этажа:

Двор: п.3- 0,7м2, Улица: п.1- 16,8м2

м2

17,5

Не выполнялось

221.

Отсутствуют оцинк. отливы ПВХ окон лестничных клеток:

Двор: п.6,7,8 эт.1/2- 2м*0,3м*3шт= 1,8м2

м2

1,8

Не выполнялось

222.

Оцинк. отлив Al витражей и ПВХ окон деформирован:

Двор: п.3- 2,4*0,22м (заселения), п.4- (3,6+1,2)*0,22м (пристройка), п.5- 1,8*0,22м,

Улица: п.5- 2*0,22м, п.6- 2*0,22м

м2

2,86

Механическое воздействие

223.

Оцинк. отлив Al витражей офисов вырезан не в размер:

Двор: п.9- 1,5*0,35м

м2

0,53

При выполнении работ

224.

Отсутствует герметизация отливов окон первого этажа офисных помещений и мест общего пользования:

Двор: 60м, Улица: 90м

м
150,0

Не выполнялось

225.

Выкрошилась монтажная пена под порогами металлических дверей: Двор: п.1-8- 12м, Улица: п.1-10- 15м

м
27,0

-
226.

Не выполнен/выкрошился порог Al входной группы в подъезд (цементно-песчаный раствор):

Двор: п.7- 2,4*0,26м, п.9- 1,5*0,26м

м2

1,0

-


Фасад мокрый




227.

Не качественно выполнена декоративная штукатурка между поликарбонатом козырька и декоративными элементами:

Двор: п.1-7- 0,5м2*7участков=3,5м2,

Улица: п.1-10- 0,5м2*10участков=5м2

м2

8,5

При выполнении работ

228.

Механическое повреждение/ скол мокрого фасада:

Двор: п.1- 0,15м2 (угол),

Улица: п.9- 1м2 (рампа), п.10- 0,03м2 (в уровень балкона)

м2

1,18

-
229.

Следы плиточного клея на поверхности мокрого фасада от керамогранитной облицовки, шириной до 20мм:

Двор: п.1-8- 20м

м
20,0

При выполнении работ

230.

Отсутствует зачеканка проходок:

Арка двор/улица: D160мм- 3шт

шт

3,0

-


Фасад из керамогранитной плитки




231.

Не качественно выполнена штукатурка в местах крепления металлоконструкций козырьков входных групп (множественные неровности/следы инструмента):

Улица: п.1-10- 0,5м2*10участков=5,0м2

м2

5,0

При выполнении работ

232.

Отсутствуют верхние нащельники окон и дверей:

Улица: п.9- 0,6*0,22м*2шт (окно ЛК и офиса), 1,5*0,22м (дверь мусорокамеры), п.10- 1,2*0,22м (окно офиса), 0,9*0,22м (окно ЛК), 1,2*0,22м*4шт (окно квартиры эт.1),

м2

2,1

Не выполнялось

233.

Фрагментарно отсутствует затирка керамогранита:

Двор: 20м

м
20,0

-
234.

Не окрашена в черный цвет затирка керамогранита:

Двор: п.6- 3м, п.7- 2м, п.8- 1м

м
6,0

Не выполнялось

235.

Скол/обрезка не в размер/отслоение/отсутствует керамогранитная плитка:

Двор: п.6- 1шт (в момент установки крышки продуха),

Улица: п.9- 1шт (рампа), п.10- 1шт (цоколь), 1шт (спуск)

шт

4,0

-
236.

Не обрезана керамическая плитка облицовки торца площадки лестницы спусков в подвал:

Улица: п.9- 1,5м

м
1,5

Не выполнялось

237.

Отсутствуют финишная отделка кирпичной кладки под дверью мусорокамеры: Улица: п.9- 1,5*0,15м

м2

0,23

Не выполнялось


Алюминиевые витражи балконов




238.

Отсутствуют нащельники витражей балконов:

Двор: п.7 эт.8- 1,5м, п.8 эт.9- 1м, п.9 эт.2- 1м

м
3,5

-
239.

Отсутствует глухое заполнение витражей балконов:

Улица: п.8 эт.2- 0,2*0,6м

м2

0,12

-


Декоративные элементы

из экструдированного пенополистирола





Верхний ряд




240.

Отслоение декоративного элемента верхнего ряда:

Двор: п.4- 2,5м

м
2,5

-
241.

Декоративные элементы имеют сколы штукатурного слоя: Улица: п.9 эт.7/8- 0,02м2

м2

0,02

-


Нижний ряд




242.

Декоративные элементы имеют сколы штукатурного слоя, механические повреждения, разность тона окраски:

Двор: эт.1/2- 50м2, Улица: эт.1/2- 70м2

м2

130,0

При выполнении работ

243.

Отсутствует декоративный элемент нижнего ряда:

Улица: п.3- 4,2м (включая отливы)

м
4,2

Не выполнялся

244.

Деформирован отлив нижнего ряда (эт.1/2): Двор: п.1- 0,6м

м
0,6

-
245.

Отсутствует отлив нижнего ряда (эт.1/2):

Двор: п.10- 9,5м (эркер), Улица: п.1- 1м, п.5- 1м

м
11,5

-


Деформационные швы




246.

Разрывы/механические повреждения белого элемента (профиля) деформационного шва:

Улица: п.5- 2шт (от 0,00 до эт.2), п.7- 1шт (эт.1/2), п.9- 2шт (от 0,00 до эт.2), п.9- 2шт (от 0,00 до эт.2),

шт

5,0

-
247.

Отслоение пластиковых декоративных уголков обрамления:

Улица: п.5/6- 3м, п.6/7- 3м

м
6,0

-


Козырьки (профилированный настил)




248.

Не плотное прилегание профилированного настила к мокрому фасаду дома, вследствие чего имеются следы подтеков на фасаде:

Двор: Sподтёков=(4м*2м-3м2)*8шт = 40м2

мп

32,0

-


Электрика




249.

Отсутствует настенный светильник над дверью мусорокамеры: Двор: п.2- 1шт

шт

1,0

-


Сантехника




250.

Водосливная труба D100мм испачкана в растворе:

Двор: п.4- 0,3м, п.8- 0,3м

м
0,6

При выполнении работ

251.

Отсутствует шаровый кран на выпускной трубе DN25 PN40 150WSP: Двор: п.5- 1шт

шт

1,0

-



Благоустройство





Асфальтобетонное дорожное покрытие




252.

Механические повреждения/ крошится фрагментарно поверхность асфальтобетона:

Двор: п.1/10- 8м2, п.2/4- 10*0,03м (полоса), п.5- 15м2,

п.8- 12м2, п.10- 10м2, Улица: п.6- 36м2 (возле рампы),

п.7- 5м2, п.8- 3м2, п.9- 4м2 (возле рампы)

м2

93,3

Механические повреждения

253.

ФИО3 асфальтобетона:

Двор: п.1/10- 5м (стена парковки)

м
5,0

В результате усадки грунта

254.

Бордюрные камни, вдоль дорожного покрытия имеют сколы/трещины/механические повреждения:

Двор: 21шт, Улица: 105шт

шт

126

-


Отмостка и тротуары




255.

Отсутствует финишное покрытие бетонных участков:

Улица: п.7- 10,5*0,3м (по периметру крыльца),

п.9- 2,1*3,8м (возле мусорокамеры), 3,6*(0,3*+0,4)+2,5*0,1м=2,77м2 (по периметру крыльца)

м2

13,9

Не выполнялось

256.

Отсутствует брусчатка:

Улица: п.5- 1,5*0,2м (угол дома), 2*0,05м (продух деф.шва п.5/6), 6*0,08м (примыкание к стене рампы парковки), п.9- 22,2м2 (от деф.шва п.8/9 до рампы парковки)

м2

23,08

Не выполнялось

257.

Проседание брусчатки:

Двор: отмостка: п.1- 2м2 (возле продуха), 0,2м2 (под балконом), тротуары: п.1/10- 8,4м2 (над стеной парковки),

Улица: отмостка: п.1- 3,6*5м (над инженерными коммуникациями), 2,7*3м (над стеной парковки), п.4- 0,5м2 (вход в офис), п.9- 4,5*3,7м (возле деф.шва п.8/9), 4*2м (возле двери лестничной клетки), 3,2*2м (проход двор/улица), п.10- 14*2,5м+1,5*4м (от деф.шва п.8/9 до спуска в подвал), 4м2 (под эркерными балконами),

тротуары: п.2- 4м2 (возле люка канализации), п.3- 15м2 (от офиса до деф.шва п.3/4), п.4- 1м2 (площадка офиса, в углу возле сворота с дороги), п.5- 4,5*2м (возле рампы), 4,5*6м (возле люка канализации), п.6- 2м2 (возле офиса), п.7- 1м2 (возле люка канализации), п.8- 2,5м2 (возле люка канализации), п.9- 3м2 (возле рампы), п.10- 14*2,1м (от фонаря до люка канализации со стороны Преображенский дом 5)

м2

207,15

-
258.

Механические повреждения/ трещины брусчатки:

Двор: 76шт, Улица: отмостка: п.1- 2шт, п.2- 1шт, п.3- 1шт, п.4- 4шт, п.5- 3шт, п.6- 2шт, п.7- 2шт, п.8- 8шт, п.9- 11шт, п.10- 10шт, тротуары: п.1- 6шт, п.3- 4шт, п.4- 19шт, п.5- 20шт, п.6- 15шт, п.7- 10шт, п.8- 50шт, п.9- 53шт, п.10- 15шт

шт

312

-
259.

Бордюрные камни имеют сколы/трещины/механические повреждения:

Улица: отмостка: п.1- 3шт, п.2- 2шт, п.3- 2шт, п.4- 2шт, п.5- 2шт, п.6- 1шт, п.8- 4шт, п.9- 3шт, п.10- 8шт, тротуары: п.1- 15шт, п.2- 2шт, п.3- 3шт, п.4- 23шт, п.5- 3шт, п.6- 3шт, п.7- 4шт, п.8- 12шт, п.9- 10шт, п.10- 14шт

шт

116

-
260.

Трещины на бетонных участках, выполненных вокруг канализационных люков:

Улица: п.1- 0,7м (ближе к дороге), 0,7м (напротив таблички с адресом дома), 1м (напротив деф.шва п.1/2), п.2- 1,5м (середина секции), п.7- 1,8м, п.8- 1м,

м
6,7

-
261.

Разрушение бетонных участков, выполненных вокруг канализационных люков: Улица: п.8- 1*1,2м,

м2

1,2

-
262.

Отсутствует озеленение газона:

Улица: п.7- 18м2 (под пандусом МГН), п.9- 4,8м2 (между деф.швов п.8/9 и рампой парковки),

м2

22,8

Не выполнялось

263.

Не убран строительный мусор:

Улица: п.9, п.10- 50кг (спуски в подвал)

кг

50

-
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Смарт-Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

И.С. Нечаева