Решение от 17 августа 2018 г. по делу № А29-3782/2018

15/2018-71011(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3782/2018
17 августа 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года, полный текст решения изготовлен 17 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 16.08.2018г. дело по иску

Управления муниципальной собственностью Администрации муниципального района "Прилузский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени, установил:

Управление муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» (Истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 7 463 руб. 24 коп. и пени за период с 11.01.2017 по 11.12.2017 в сумме 1 438 руб. 57 коп.

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом документов не представил.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

29.03.2012г. Отдел по управлению муниципальной собственностью Администрации МР «Прилузский» (Арендодатель) и Предприниматель (Арендатор) заключили договор аренды муниципального муниципального имущества муниципального района «Прилузский», по условиям которого Арендатору передано во временное владение и пользование муниципальное имущество муниципального района «Прилузский»: нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево ул. Мира, д. 75, общей площадью 4кв.м., для розничной торговли.

Передача помещения арендатору оформлена актом приема-передачи от 29.03.2012г.

Согласно пункту 1.3, договор заключен на неопределённый срок.

Согласно разделу 3 договора Арендатор ежемесячно до 10 числа текущего месяца перечисляет Арендодателю арендную плату в размере 399 руб. 14 коп. Платежи за пользование земельным участком и коммунальными услугами не включаются в арендную плату. В период действия договора размер ежемесячной арендной платы неоднократно был увеличен - до 611 руб. 71 коп. в период до февраля 2017 года и до 644 руб. 31 коп. – с 01.03.2017г.

Как указывает Истец, Ответчиком не исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем за последним числится задолженность за период с января по декабрь 2017 года в сумме 7 463 руб. 24 коп.

Истец направлял в адрес Ответчика претензионное письмо № 77 от 31.01.2018г. с требованием оплатить образовавшийся долг и с предупреждением о начислении пени.

Претензия Ответчиком получена лично, однако оплата не осуществлена, что послужило основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования Ответчиком имуществом, переданным ему Истцом, подтверждается материалами дела и Ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, Ответчиком не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 7 463 руб. 24 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 4.4. договора в случае неуплаты (невнесения) платежей в срок арендатор несет ответственность за несвоевременную оплату арендной платы за имущество, в виде возложения пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за пользование помещением истцом предъявлены пени за период с 11.01.2017г. по 31.01.2018г. в сумме 1 438 руб. 57 коп.

Данный расчет признается судом обоснованным и правомерным.

Ходатайства об уменьшении размера подлежащей взысканию пени ответчиком не заявлено. С учетом изложенного, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению. Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход муниципального бюджета муниципального района «Прилузский» в лице Управления муниципальной собственностью Администрации муниципального района "Прилузский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 7 463 руб. 24 коп. и пени в сумме 1 438 руб. 57 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Тимониной Людмилы Васильевны (ИНН: 111200233500, ОГРН: 309110924700091) в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина