Решение от 24 октября 2019 г. по делу № А56-130696/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-130696/2018
24 октября 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Софид» (адрес: Россия, 187780 <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>);

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, литера А, ОГРН: 1077847192609, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 7842354966)

об обязании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 14.01.2019,

- от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 09.01.2019,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Софид» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам аренды лесного участка от 10.12.2008 № 2-2008-12-77-3 и № 2-2008-12-78-3.

В настоящем судебном заседании представитель Общества поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Комитета представил отзыв по существу заявленных требований.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом и Обществом 10.12.2008 заключены договоры аренды лесного участка № 2-2008-12-77-3 и № 2-2008-12-78-3 (далее - договоры). Согласно пунктам 1 договоров Комитет обязался предоставить, а Общество обязалось принять во временное владение и пользование часть лесного участка, находящегося в государственной собственности, определенного пунктом 2 договоров. Так, объектами аренды согласно пунктам 2 договоров являются: по договору аренды лесного участка № 2-2008-12-77-3 лесной участок площадью 23672 га, имеющий местоположение: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Винницкое участковое лесничество в кварталах №№ 1-100, 102-116; по договору аренды лесного участка № 2-2008-12-78-3 лесной участок площадью 9535 га, имеющий местоположение: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Юксовское участковое лесничество в границах кварталов №№ 100, 101, 104-109, 112-120, Онежское участковое лесничество в границах кварталов №№ 29-31, 64-68, 75-80, 89-95, 103-109.

Согласно пунктам 3 договоров схема расположения лесных участков и их характеристики приведены в приложениях № 1 и 2 к договорам.

В соответствии с пунктами 4 договоров Обществу предоставлены Комитетом лесные участки для использования в целях и объемах согласно приложениям № 3 к договорам: для заготовки древесины.

Размер и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в разделах 2 договоров и приложениях 4 к договорам.

С даты заключения сторонами договоров неоднократно проводилось лесоустройство Подпорожского лесничества Ленинградской области (2008, 2010, 2012, 2017 годы). По результатам проведенного лесоустройства изменялся лесохозяйственный регламент Подпорожского лесничества Ленинградской области либо в него вносились изменения. Так, лесохозяйственный регламент Подпорожского лесничества Ленинградской области был утвержден Приказом Комитета от 19.12.2008 № 166, далее новая его редакция была утверждена Приказом Комитета от 24.07.2015 № 50. В настоящее время действует лесохозяйственный регламент Подпорожского лесничества Ленинградской области, утвержденный приказом Комитета № 30 от 26.11.2018.

Сторонами условия договоров аренды лесных участков в связи с проведением лесоустройства Подпорожского лесничества Ленинградской области и утверждением лесохозяйственного регламента в новой редакции не менялись, в то время как в связи с изложенными обстоятельствами изменились количественные и качественные характеристики арендуемых лесных участков, а именно, изменились площади арендуемых лесных участков, характеристики лесных насаждений на арендуемых лесных участках, объемы работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемых лесных участках, объемы лесопользования на лесных участках. Указанные изменения являются существенными и влекут за собой изменение арендной платы в сторону увеличения.

В целях уточнения и установления фактических количественных и качественных характеристик лесных участков Общество обратилось в Комитет для внесения соответствующих изменений в договор, при этом Общество представило Комитету дополнительные соглашения в редакции, подготовленной ФГБУ «Рослесинфорг».

Письмом от 22.06.2018 № 02-10220/2018 Комитет отказал Обществу в заключении дополнительных соглашений к договорам, сославшись на возможность их заключения только в судебном порядке.

В силу статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 29.05.2014 № 1021-0 указал, что часть 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации о недопустимости при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона - изменения условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон, создает наряду с другими законоположениями необходимую правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и направлена на обеспечение баланса интересов и равноправия участников аукциона, защиту публичных интересов, а также на предотвращение злоупотреблений при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации ранее был установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу статьи 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда.

В соответствии со статьей 68 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство включает в себя, в частности, таксацию лесов. Таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов. При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов (статья 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 68 Лесного кодекса Российской Федерации и приказу Минприроды России от 29.03.2018 № 122 «Об утверждении Лесоустроительной инструкции» лесоустройство включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов. Объектом лесоустройства является лесничество (лесопарк), его часть (участковое лесничество), лесной участок.

После проведения лесоустройства Подпорожского лесничества Ленинградской области площадь лесных участков по договорам изменилась за счет более точного вычисления площадей (без изменения границ кварталов и выделов) при использовании ГИС-технологий филиалом ФГБУ «Рослесинфорг».

Возможные нормы лесопользования (объем изъятия древесины при всех видах рубок) ранее определены на основании материалов лесоустройства 2008 года. Проектируемый ежегодный объём заготовки древесины для арендуемых истцом лесных участков на 2008 год составлял: по договору аренды лесного участка № 2-2008-12-77-3 – 52 666 куб.м, по договору аренды лесного участка № 2-2008-12-78-3 – 34 386 куб.м.

Согласно новым материалам лесоустройства на 2019 год проектируемый ежегодный объём заготовки древесины для арендуемых истцом лесных участков составляет: по договору аренды лесного участка № 2-2008-12-77-3 – 53 701 куб.м, по договору аренды лесного участка № 2-2008-12-78-3 – 36 101 куб.м. Данный объем не превышает расчетную лесосеку в целом по Подпорожскому лесничеству, соответствует лесохозяйственному регламенту Подпорожского лесничества и Лесному плану Ленинградской области.

Изменение объема рубок повлекло изменение расчета арендной платы.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

В приложениях № 7 дополнительных соглашений к договорам приведен подробный расчет арендной платы.

Поскольку в данном случае имеет место наличие существенных изменений количественных и качественных характеристик предоставленных истцу в аренду лесных участков, существует необходимость внесения изменений в договоры аренды в части характеристик лесного участка и его насаждений, видов и объемов использования лесов и размера арендной платы.

Согласно части 3 статьи 182 АПК РФ указанной нормы права арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению ввиду наличия у Общества особых обстоятельств. Общество находится в процедуре банкротства – внешнее управление. Скорейшее заключение дополнительных соглашений к указанным договорам позволит истцу начать осуществлять хозяйственную деятельность по освоению лесных ресурсов, за счет дохода от которой согласно Плану внешнего управления должника планируется погашение требований кредиторов.

На основании вышеизложенного требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Софид» дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 10.12.2008 № 2-2008-12-77-3 в следующей редакции:

Дополнительное соглашение

к договору аренды лесного участка №2-2008-12-77-3 от «10» декабря 2008 года

г. Санкт-Петербург «___» ____________ 2019 года

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, в лице заместителя председателя комитета ФИО4, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341 и Распоряжения Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 01.03.2018 года № 328 (ИНН <***> КПП 784201001; местонахождение: 191124, город Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, лит.А, зарегистрированный межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №006566647 от «26» марта 2007 года, ОГРН <***>), именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «СОФИД», зарегистрированное Подпорожским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты от 05 ноября 1998 года № 07/00187, Свидетельство о государственной регистрации права ЛО-001 № 48089 (сокращенное наименование ООО «СОФИД», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 471101001, местонахождение: Россия, 187780, <...>), в лице внешнего управляющего ФИО5, действующего на основании Устава общества, именуемый в дальнейшем Арендатором, именуемые совместно стороны, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

I. Предмет соглашения

1. В связи с изменением разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (изменение расчетной лесосеки), в соответствии с приказом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 26 ноября 2018 года №30 «Об утверждении лесохозяйственного регламента Подпорожского лесничества Ленинградской области» и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2017 г. №1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» внести в договор аренды лесного участка №2-2008-12-77-3 от «10» декабря 2008 года (далее - Договор аренды), следующие изменения:

1.1. Пункт 2 Раздела I «Предмет договора» изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 23867,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору аренды, имеет следующее местоположение: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Винницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 1-100,102-116.

Категория земель – земли лесного фонда.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 355-2008-07».

2. Размер арендной платы по договору аренды за использование лесов составляет 7 301 688 рублей 00 копеек (семь миллионов триста одна тысяча шестьсот восемьдесят восемь рублей ноль копеек) в год. Расчет арендной платы содержится в Приложении № 7 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Приложения к Договору №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 изложить в редакции Приложений №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 настоящего дополнительного соглашения.

4. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия Договора аренды.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

6. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу со дня вступления в законную силу Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по Делу № А56-130696/2018, в соответствии с которым суд обязал Арендодателя заключить с Арендатором настоящее дополнительное соглашение. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

7. Дополнительное соглашение имеет восемь приложений, являющихся его неотъемлемыми частями.

Приложение № 1. Схема расположения и границы лесного участка.

Приложение № 2. Характеристика лесного участка и его насаждений.

Приложение № 3. Цели и объемы использования лесов на арендуемом участке.

Приложение № 4. Сроки внесения арендной платы.

Приложение № 5. Акт приема-передачи лесного участка в аренду.

Приложение № 6. Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Приложение № 7. Расчет арендной платы по Договору аренды лесного участка.

Приложение № 8. План лесного участка.

II. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по природным ресурсам

Ленинградской области

Адрес: 191124, Санкт- Петербург,

площадь Растрелли, д, 2 лит. А.

ИНН <***>

КПП 784201001

ОГРН <***>

ОКПО 98680251

ОКАТО 40270563000

Р/с <***>

в Отделении по Ленинградской области Северо-Западного главного управления ЦБ РФ (Отделение Ленинградское)

БИК 044106001

Заместитель Председателя комитета по

природным ресурсам Ленинградской области

_______________________ С.Б. Чхетия

мп

ООО «СОФИД»

Адрес: 187780, Ленинградская обл.,

<...>

ИНН <***>

КПП 471101001

ОГРН <***>

ОКПО 43506879

ОКОГУ 49013

ОКАТО 41442000000

Р/с <***>

в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк

г. Санкт-Петербург

к/с 30101810500000000653

БИК 044030653

Внешний управляющий ООО «СОФИД»

_
___________________ Э.Э. Папаян

мп

Приложение №1

Схема расположения и границы лесного участка

Местоположение лесного участка: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Винницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 1-100,102-116.

Площадь 23867 га

Винницкое участковое лесничество

Масштаб 1 : 100 000

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение № 2

Характеристика лесного участка (га)

Общая площадь ВСЕГО

В том числе

Лесные земли

Нелесные земли

покрытые лесной растите

льностью, Всего

в т.ч. покры

тые лесными культурами

несом-кнувш. лесные культу-ры

лесные питом-ники , планта-ции

непок-рытые лесной растительностью

Итого

Дороги, просеки

болота

Другие земли

Итого

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

-10-

-11-

23867.0

16684.1

2308.6

169.5

-
374.8

17228.4

172.7

5780.8

685.1

6638.6

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номера кварталов

Преобладающая

порода

Площадь покрытая лесной раститель-ностью (га) / запас древесины (тыс.кбм)

В т.ч. по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

Защитные

Винницкое участковое

лесничество

в границах

кварталов

№№ 1-100,

102-116

Сосна

579.5/

31.4/

153.8/

125.9/

268.4/

93.3

2.4

21.4

20.2

49.2

Ель

1253.6/

99.9/

330.5/

387.3/

435.9/

281.1

8.1

54.3

97

121.7

Итого по хвойному

1833.1/

131.3/

484.3/

513.2/

704.3/

хозяйству

374.4

10.5

75.7

117.2

170.9

Береза

2610.6/

68.5/

748.1/

690.3/

1103.7/

490.5

2
101.5

142.5

244.4

Осина

362.1/

0.7/

6.7/

16.6/

338.1/

90.9

1.3

3.6

85.9

Ольха серая

3.7/

2.7/

1/

0.2

0.2

0.1

Итого по мягколиственному хозяйству

2976.4/

71.9/

755.8/

706.9/

1441.8/

581.6

2.2

102.9

146.1

330.3

Итого по целевому

4809.5/

203.2/

1240.1/

1220.1/

2146.1/

назначению

956

12.7

178.6

263.3

501.2

Эксплуатационные

Винницкое участковое

лесничество

в границах

кварталов

№№ 1-100,

102-116

Сосна

2230/

39.4/

331.4/

541.9/

1317.3/

348.1

4.7

46.2

76.7

220.5

Ель

3603.9/

717/

1044.1/

205.4/

1637.4/

680.7

71.9

138.1

40.7

430.1

Итого по хвойному

5833.9/

756.4/

1375.5/

747.3/

2954.7/

хозяйству

1028.8

76.6

184.3

117.4

650.6

Береза

5383.1/

244.6/

2130.3/

290.4/

2717.8/

923.6

4.2

257.1

55.4

607

Осина

654.6/

15.9/

4.8/

20.5/

613.4/

161

0.6

0.6

2.9

156.9

Ольха серая

3/

2.2/

0.8/

0.1

0.1

Итого по мягколиственному хозяйству

6040.7/

262.7/

2135.9/

310.9/

3331.2/

1084.7

4.8

257.8

58.3

763.9

Итого по целевому

11874.6/

1019.1/

3511.4/

1058.2/

6285.9/

назначению

2113.5

81.4

442.1

175.7

1414.5

Итого по арендуемой территории

16684.1/

1222.3/

4751.5/

2278.3/

8432/

3069.5

94.1

620.7

439

1915.7

В том числе по хозяйствам:

хвойное

7667/

887.7/

1859.8/

1260.5/

3659/

1403.2

87.1

260

234.6

821.5

мягколиственное

9017.1/

334.6/

2891.7/

1017.8/

4773/

1666.3

7
360.7

204.4

1094.2

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобла-дающая порода

Состав насаждений

Возраст насажде-ний

Бонитет насажде-ний

Полнота древосто-ев

Средний запас древесины (кбм/га)

средне-возраст- ные

приспе-

вающие

спелые и перестой-ные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

Защитные

3Б3Ос3Е1С+Олс+Олч+Ивд

76

2.9

0.69

143

213

231

Эксплуатационные

3Е2С3Б2Ос+Олс+Ивд

73

3.2

0.7

125

164

223

Итого по арендуемой территории

3Б3Ос3Е1С+Олс+Олч+Ивд

74

3.1

0.7

129

191

225

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение № 3

Цели и объемы использования лесов на лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1
2

3
4

5
Заготовка древесины (ликвидной) - всего

536

куб.м.

53701

хвойное

195

куб.м.

18800

мягколиственное

341

куб.м.

34901

в том числе:

защитные

126

куб.м.

4586

хвойное

26

куб.м.

948

мягколиственное

100

куб.м.

3638

эксплуатационные

410

куб.м.

49115

169

куб.м.

17852

241

куб.м.

31263

В том числе: Рубка спелых, перестойных лесных насаждений

308

куб.м.

45601

хвойное

92

куб.м.

15500

мягколиственное

216

куб.м.

30101

в том числе:

сплошные рубки

199

куб.м.

41551

хвойное

71

куб.м.

14684

мягколиственное

128

куб.м.

26867

выборочные рубки

109

куб.м.

4050

хвойное

21

куб.м.

816

мягколиственное

88

куб.м.

3234

В том числе: Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных насаждений при уходе за лесами (рубки ухода за лесом) - всего (кроме выборочных санитарных рубок):

228

куб.м.

8100

хвойное

103

куб.м.

3300

мягколиственное

125

куб.м.

4800

в том числе:

сплошные рубки

0
куб.м.

0
выборочные рубки

228

куб.м.

8100

хвойное

103

куб.м.

3300

мягколиственное

125

куб.м.

4800

Рубка лесных насаждений любого возраста (прочие рубки):

куб.м.

по необходимости

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (сплошные санитарные рубки):

куб.м.

по состоянию

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (выборочные санитарные рубки):

куб.м.

по состоянию

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение № 4

Сроки внесения арендной платы

(рублей)

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1
2

3
4

5
6

1
10.01.

611 151,29


101 858,53

509 292,76

2
10.02.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

3
10.03.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

4
10.04.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

5
10.05.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

6
10.06.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

7
10.07.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

8
10.08.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

9
10.09.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

10

10.10.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

11

10.11.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

12

10.12.

608 230,61


101 371,77

506 858,84

13

Итого (за год)

7 301 688,00

0,00

1 216 948,00

6 084 740,00

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение № 5

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

__ ___________ 2019 года

Арендодатель, в лице заместителя председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО4, и Арендатор, в лице внешнего управляющего ООО «СОФИД» ФИО5, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для целей заготовки древесины лесной участок:

Местоположение: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Винницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 1-100,102-116.

Кадастровый номер – отсутствует.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 355-2008-07.

Категория земель – земли лесного фонда, целевое назначение – защитные леса и эксплуатационные леса.

Характеристика лесного участка (га)

Общая площадь

Лесные земли всего

В том числе покрытые лесной растительностью

-1-

-2-

-3-

23867.0

17228.4

16684.1

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номера кварталов

Преобладающая

порода

Площадь покрытая лесной раститель-ностью (га) / запас древесины (тыс.кбм)

В т.ч. по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

Защитные

Винницкое участковое

лесничество

в границах

кварталов

№№ 1-100,

102-116

Сосна

579.5/

31.4/

153.8/

125.9/

268.4/

93.3

2.4

21.4

20.2

49.2

Ель

1253.6/

99.9/

330.5/

387.3/

435.9/

281.1

8.1

54.3

97

121.7

Итого по хвойному

1833.1/

131.3/

484.3/

513.2/

704.3/

хозяйству

374.4

10.5

75.7

117.2

170.9

Береза

2610.6/

68.5/

748.1/

690.3/

1103.7/

490.5

2
101.5

142.5

244.4

Осина

362.1/

0.7/

6.7/

16.6/

338.1/

90.9

1.3

3.6

85.9

Ольха серая

3.7/

2.7/

1/

0.2

0.2

0.1

Итого по мягколиственному хозяйству

2976.4/

71.9/

755.8/

706.9/

1441.8/

581.6

2.2

102.9

146.1

330.3

Итого по целевому

4809.5/

203.2/

1240.1/

1220.1/

2146.1/

назначению

956

12.7

178.6

263.3

501.2

Эксплуатационные

Винницкое участковое

лесничество

в границах

кварталов

№№ 1-100,

102-116

Сосна

2230/

39.4/

331.4/

541.9/

1317.3/

348.1

4.7

46.2

76.7

220.5

Ель

3603.9/

717/

1044.1/

205.4/

1637.4/

680.7

71.9

138.1

40.7

430.1

Итого по хвойному

5833.9/

756.4/

1375.5/

747.3/

2954.7/

хозяйству

1028.8

76.6

184.3

117.4

650.6

Береза

5383.1/

244.6/

2130.3/

290.4/

2717.8/

923.6

4.2

257.1

55.4

607

Осина

654.6/

15.9/

4.8/

20.5/

613.4/

161

0.6

0.6

2.9

156.9

Ольха серая

3/

2.2/

0.8/

0.1

0.1

Итого по мягколиственному хозяйству

6040.7/

262.7/

2135.9/

310.9/

3331.2/

1084.7

4.8

257.8

58.3

763.9

Итого по целевому

11874.6/

1019.1/

3511.4/

1058.2/

6285.9/

назначению

2113.5

81.4

442.1

175.7

1414.5

Итого по арендуемой территории

16684.1/

1222.3/

4751.5/

2278.3/

8432/

3069.5

94.1

620.7

439

1915.7

В том числе по хозяйствам:

хвойное

7667/

887.7/

1859.8/

1260.5/

3659/

1403.2

87.1

260

234.6

821.5

мягколиственное

9017.1/

334.6/

2891.7/

1017.8/

4773/

1666.3

7
360.7

204.4

1094.2

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобла-дающая порода

Состав насаждений

Возраст насажде-ний

Бонитет насажде-ний

Полнота древосто-ев

Средний запас древесины (кбм/га)

средне-возраст- ные

приспе-

вающие

спелые и перестой-ные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

Защитные

3Б3Ос3Е1С+Олс+Олч+Ивд

76

2.9

0.69

143

213

231

Эксплуатационные

3Е2С3Б2Ос+Олс+Ивд

73

3.2

0.7

125

164

223

Итого по арендуемой территории

3Б3Ос3Е1С+Олс+Олч+Ивд

74

3.1

0.7

129

191

225

Настоящий акт является обязательным приложением к договору аренды лесного участка от «10» декабря 2008 года № 2-2008-12-77-3.

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение № 6

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды

мероприятий

Единица измерения

Годовой объем

Срок исполнения

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

Обеспечение пожарной безопасности в лесах:

Защитные

Устройство п/п разрывов

км

*
2-3 квартал

Устройство минерализованных полос

км

*
2-3 квартал

Уход за минерализованными полосами

км

*
апрель-июль

Установка аншлагов и панно

шт.

*
2-3 квартал

Ремонт дорог п/п назначения

км

*
2-3-4 квартал

Устройство и ремонт мест отдыха

шт.

*
2-3 квартал

Ремонт подъездов к водоисточникам

шт.

*
апрель-июль

Обеспечение санитарной безопасности в лесах:

Защитные

Вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламленности осуществляется на основании лесопатологического обследования

Лесовосстановительные мероприятия:

Защитные

Посадка лесных культур

га

*
2-3 квартал

Дополнение лесных культур

га

*
2-3 квартал

Уход за лесными культурами

га

*
2-3 квартал

Подготовка почвы под лесные культуры

га

*
2-3 квартал

Содействие естественному возобновлению леса

га

*
2-3-4 квартал

Приобретение посадочного материала

тыс.шт.

*
2 квартал

Уход за лесами:

Защитные

Осветление

га

*
2-3 квартал

Прочистки

га

*
2-3 квартал

Примечание: *Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов на арендованном леном участке определяются в соответствии с Проектом освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу.

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение № 7

Расчет арендной платы по Договору аренды

лесного участка

Вид пользования

Ежегодный расчетный объем заготовки ликвидной древесины

Кроме того, 20% повышающий коэф. от арендной платы, руб.

Деловая древесина

Дрова

Итого

Кбм

Руб.

Кбм

Руб.

Кбм

Руб.

Рубка спелых, перестойных лесных насаждений

32099

5613455

13502

115658

45601

5729113

1145823

в т.ч. сплошные рубки

29370

5392486

12181

110094

41551

5502580

1100516

выборочные рубки

2729

220969

1321

5564

4050

226533

45307

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при уходе за лесами

5200

340500

2900

15127

8100

355627

71125

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений








Рубка лесных насаждений любого возраста на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, связанных с созданием лесной инфраструктуры и объектов несвязанных с созданием лесной инфраструктуры








ИТОГО:

37299

5953955

16402

130785

53701

6084740

1216948

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение № 8

План лесного участка

КАРТА-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА

Местоположение лесного участка: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Винницкое участковое лесничество в границах кварталов №№ 1-100,102-116.

Площадь 23867 га

Винницкое участковое лесничество

Масштаб 1 : 100 000

Кадастровый номер участка: отсутствует

Вид(ы) разрешенного использования: заготовка древесины

Категория земель: земли лесного фонда

Особые отметки:

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 355-2008-07

Заверено:

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам

Ленинградской области

С.Б.Чхетия __________ Дата ____________

2. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Софид» дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 10.12.2008 № 2-2008-12-78-3 в следующей редакции:

Дополнительное соглашение

к договору аренды лесного участка №2-2008-12-78-3 от «10» декабря 2008 года

г. Санкт-Петербург «___» ____________ 2019 года

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, в лице заместителя председателя комитета ФИО4, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341 и Распоряжения Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 01.03.2018 года № 328 (ИНН <***> КПП 784201001; местонахождение: 191124, город Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, лит.А, зарегистрированный межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №006566647 от «26» марта 2007 года, ОГРН <***>), именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «СОФИД», зарегистрированное Подпорожским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты от 05 ноября 1998 года № 07/00187, Свидетельство о государственной регистрации права ЛО-001 № 48089 (сокращенное наименование ООО «СОФИД», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 471101001, местонахождение: Россия 187780, <...>), в лице внешнего управляющего ФИО5, действующего на основании Устава общества, именуемый в дальнейшем Арендатором, именуемые совместно стороны, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

I.Предмет соглашения

1. В связи с изменением разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (изменение расчетной лесосеки), в соответствии с приказом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 26 ноября 2018 года №30 «Об утверждении лесохозяйственного регламента Подпорожского лесничества Ленинградской области» и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2017 г. №1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» внести в договор аренды лесного участка №2-2008-12-78-3 от «10» декабря 2008 года (далее - Договор аренды), следующие изменения:

1.1. Пункт 2 Раздела I «Предмет договора» изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 9571 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору аренды, имеет следующее местоположение: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Юксовское участковое лесничество в границах кварталов №№ 100,101,104-109,112-120, Онежское участковое лесничество в границах кварталов №№ 29-31,64-68,75-80,89-95,103-109.

Категория земель – земли лесного фонда.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 358-2008-07».

2. Размер арендной платы по договору аренды за использование лесов составляет 3 839 143 рубля 20 копеек (три миллиона восемьсот тридцать девять тысяч сто сорок три рубля двадцать копеек) в год. Расчет арендной платы содержится в Приложении № 7 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Приложения к Договору №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 изложить в редакции Приложений №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 настоящего дополнительного соглашения.

4. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия Договора аренды.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

6. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу со дня вступления в законную силу Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по Делу № А56-130696/2018, в соответствии с которым суд обязал Арендодателя заключить с Арендатором настоящее дополнительное соглашение. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

7. Дополнительное соглашение имеет восемь приложений, являющихся его неотъемлемыми частями.

Приложение № 1. Схема расположения и границы лесного участка.

Приложение № 2. Характеристика лесного участка и его насаждений.

Приложение № 3. Цели и объемы использования лесов на арендуемом участке.

Приложение № 4. Сроки внесения арендной платы.

Приложение № 5. Акт приема-передачи лесного участка в аренду.

Приложение № 6. Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Приложение № 7. Расчет арендной платы по Договору аренды лесного участка.

Приложение № 8. План лесного участка.

II. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по природным ресурсам

Ленинградской области

Адрес: 191124, Санкт- Петербург,

площадь Растрелли, д.2, лит. А.

ИНН <***>

КПП 784201001

ОГРН <***>

ОКПО 98680251

ОКАТО 40270563000

Р/с <***>

в Отделении по Ленинградской области Северо-Западного главного управления ЦБ РФ (Отделение Ленинградское)

БИК 044106001

Заместитель председателя комитета по

природным ресурсам Ленинградской области

________________________ С.Б. Чхетия

мп

ООО «СОФИД»

Адрес: 187780, г <...>

ИНН <***>

КПП 471101001

ОГРН <***>

ОКПО 43506879

ОКОГУ 49013

ОКАТО 41442000000

р/с <***>

в Северо-Западный банк ПАО Сбербанк

г. Санкт-Петербург

к/с 30101810500000000653

БИК 044030653

Внешний управляющий

ООО «СОФИД»

____________________ Э.Э. Папаян

мп

Приложение №1

Схема

расположения и границы лесного участка

Местоположение лесного участка: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Юксовское участковое лесничество в границах кварталов №№ 100,101,104-109,112-120,

Онежское участковое лесничество в границах кварталов №№ 29-31,64-68,75-80,89-95,103-109.

Площадь 9571 га

Юксовское участковое лесничество, Онежское участковое лесничество

Масштаб 1 : 100 000

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение №2

Характеристика лесного участка(га)

Общая площадь ВСЕГО

В том числе

Лесные земли

Нелесные земли

покрытые лесной раститель-

ностью , Всего

в т.ч. покрытые лесными культура-ми

несом-кнувш. лесные культу-ры

лесные питом-ники , планта-ции

непок-рытые лесной раститель-ностью

Итого

дороги, просеки

болота

другие земли

Итого

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

-10-

-11-

9571.0

8361.2

539.2

177.3

-
272.1

8810.6

44.3

575.0

141.1

760.4

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номера кварталов

Преобладающая

порода

Площадь покрытая лесной раститель-ностью (га) / запас древесины (тыс.кбм)

В т.ч. по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

Защитные

Юксовское участковое лесничество

в границах кварталов №№ 100,101,

104-109,

112-120,

Онежское участковое лесничество

в границах кварталов №№ 29-31,64-68,

75-80,89-95,

103-109.

Сосна

82.6/

8.1/

22.3/

52.2/

19.3

0.8

4.9

13.5

Ель

206.4/

39.7/

51.9/

68.1/

46.7/

50.5

3
12.4

21.1

14

Итого по хвойному

289/

39.7/

60/

90.4/

98.9/

хозяйству

69.8

3
13.2

26

27.5

Береза

518.6/

17.6/

225.1/

117.7/

158.2/

99.9

0.8

37

28

34.1

Осина

178.9/

1.6/

5.9/

8.6/

162.8/

48

0.1

0.7

1.9

45.3

Ольха серая

3.5/

2.8/

0.7/

0.2

0.1

0.1

Итого по мягколиственному хозяйству

701/

22/

231.7/

126.3/

321/

148.1

1
37.8

29.9

79.4

Итого по целевому

990/

61.7/

291.7/

216.7/

419.9/

назначению

217.9

4
51

55.9

106.9

Эксплуатационные

Юксовское участковое лесничество

в границах кварталов №№ 100,101,

104-109,

112-120,

Онежское участковое лесничество в границах кварталов №№

29-31,64-68,

75-80,89-95,

103-109.

Сосна

1037.9/

11.3/

161.3/

302.9/

562.4/

188.5

1.4

21.7

40.5

124.9

Ель

1799.6/

465/

223.7/

265.3/

845.6/

370.2

31.5

43.8

63.2

231.7

Итого по хвойному

2837.5/

476.3/

385/

568.2/

1408/

хозяйству

558.7

32.9

65.5

103.7

356.6

Береза

3518.4/

312.3/

1055.9/

476.6/

1673.6/

686.4

14.6

185

106.3

380.5

Осина

1014.1/

51.8/

0.6/

34.2/

927.5/

276.2

0.9

0.1

6.6

268.7

Ольха серая

1.2/

1.2/

0.1

0.1

Итого по мягколиственному хозяйству

4533.7/

365.3/

1056.5/

510.8/

2601.1/

962.7

15.6

185.1

112.9

649.2

Итого по целевому

7371.2/

841.6/

1441.5/

1079/

4009.1/

назначению

1521.4

48.5

250.6

216.6

1005.8

Итого по арендуемой территории

8361.2/

903.3/

1733.2/

1295.7/

4429/

1739.3

52.5

301.6

272.5

1112.7

В том числе по хозяйствам:

хвойное

3126.5/

516/

445/

658.6/

1506.9/

628.5

35.9

78.7

129.7

384.1

мягколиственное

5234.7/

387.3/

1288.2/

637.1/

2922.1/

1110.8

16.6

222.9

142.8

728.6

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобла-дающая порода

Состав насаждений

Возраст насажде-ний

Бонитет насажде-ний

Полнота древосто-ев

Средний запас древесины (кбм/га)

средне-возраст- ные

приспе-

вающие

спелые и перестой-ные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

Защитные

4Б3Ос2Е1С+Олс+Олч+Ив

72

2.5

0.71

175

258

255

Эксплуатационные

4Б3Ос2Е1С+Олс+Олч

68

2.6

0.71

174

201

251

Итого по арендуемой территории

4Б3Ос2Е1С+Олс+Олч+Ив

70

2.6

0.71

174

210

251

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение №3

Цели и объемы использования лесов на лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1
2

3
4

5
Заготовка древесины (ликвидной) - всего

258

куб.м.

36101

хвойное

67

куб.м.

9401

мягколиственное

191

куб.м.

26700

в том числе:

защитные

куб.м.

хвойное

5
куб.м.

198

мягколиственное

27

куб.м.

1226

эксплуатационные

куб.м.

хвойное

62

куб.м.

9203

мягколиственное

164

куб.м.

25474

В том числе: Рубка спелых, перестойных лесных насаждений

159

куб.м.

31700

хвойное

40

куб.м.

8300

мягколиственное

119

куб.м.

23400

в том числе:

сплошные рубки

135

куб.м.

30605

хвойное

37

куб.м.

8171

мягколиственное

98

куб.м.

22434

выборочные рубки

24

куб.м.

1095

хвойное

3
куб.м.

129

мягколиственное

21

куб.м.

966

В том числе: Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных насаждений при уходе за лесами (рубки ухода за лесом) - всего (кроме выборочных санитарных рубок):

99

куб.м.

4401

хвойное

27

куб.м.

1101

мягколиственное

72

куб.м.

3300

в том числе:

сплошные рубки

0
куб.м.

0
выборочные рубки

99

куб.м.

4401

хвойное

27

куб.м.

1101

мягколиственное

72

куб.м.

3300

Рубка лесных насаждений любого возраста (прочие рубки):

куб.м.

по необходимости

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (сплошные санитарные рубки):

куб.м.

по состоянию

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений (выборочные санитарные рубки):

куб.м.

по состоянию

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение №4

Сроки внесения арендной платы

(рублей)

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1
2

3
4

5
6

1
10.01.

321 336,38


53 556,10

267 780,28

2
10.02.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

3
10.03.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

4
10.04.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

5
10.05.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

6
10.06.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

7
10.07.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

8
10.08.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

9
10.09.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

10

10.10.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

11

10.11.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

12

10.12.

319 800,62


53 300,10

266 500,52

13

Итого (за год)

3 839 143,20

0,00

639 857,20

3 199 286,00

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение №5

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

__ ___________ 2019 года

Арендодатель, в лице заместителя председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО4, и Арендатор, в лице внешнего управляющего ООО «СОФИД» ФИО5, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для целей заготовки древесины лесные участки:

Местоположение: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Юксовское участковое лесничество в границах кварталов №№ 100,101,104-109,112-120, Онежское участковое лесничество в границах кварталов №№ 29-31,64-68,75-80,89-95,103-109.

Кадастровый номер – отсутствует.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 358-2008-07.

Категория земель – земли лесного фонда, целевое назначение – защитные леса и эксплуатационные леса.

Характеристика лесного участка (га)

Общая площадь

Лесные земли всего

В том числе покрытые лесной растительностью

-1-

-2-

-3-

9571.0

8810.6

8361.2

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номера кварталов

Преобладающая

Порода

Площадь покрытая лесной раститель-ностью (га) / запас древесины (тыс.кбм)

В т.ч. по группам возраста древостоя (га/тыс.кбм)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

Защитные

Юксовское участковое лесничество

в границах кварталов №№ 100,101,

104-109,

112-120,

Онежское участковое лесничество

в границах кварталов №№ 29-31,64-68,

75-80,89-95,

103-109.

Сосна

82.6/

8.1/

22.3/

52.2/

19.3

0.8

4.9

13.5

Ель

206.4/

39.7/

51.9/

68.1/

46.7/

50.5

3
12.4

21.1

14

Итого по хвойному

289/

39.7/

60/

90.4/

98.9/

хозяйству

69.8

3
13.2

26

27.5

Береза

518.6/

17.6/

225.1/

117.7/

158.2/

99.9

0.8

37

28

34.1

Осина

178.9/

1.6/

5.9/

8.6/

162.8/

48

0.1

0.7

1.9

45.3

Ольха серая

3.5/

2.8/

0.7/

0.2

0.1

0.1

Итого по мягколиственному хозяйству

701/

22/

231.7/

126.3/

321/

148.1

1
37.8

29.9

79.4

Итого по целевому

990/

61.7/

291.7/

216.7/

419.9/

назначению

217.9

4
51

55.9

106.9

Эксплуатационные

Юксовское участковое лесничество

в границах кварталов №№ 100,101,

104-109,

112-120,

Онежское участковое лесничество

в границах кварталов №№ 29-31,64-68,

75-80,89-95,

103-109.

Сосна

1037.9/

11.3/

161.3/

302.9/

562.4/

188.5

1.4

21.7

40.5

124.9

Ель

1799.6/

465/

223.7/

265.3/

845.6/

370.2

31.5

43.8

63.2

231.7

Итого по хвойному

2837.5/

476.3/

385/

568.2/

1408/

хозяйству

558.7

32.9

65.5

103.7

356.6

Береза

3518.4/

312.3/

1055.9/

476.6/

1673.6/

686.4

14.6

185

106.3

380.5

Осина

1014.1/

51.8/

0.6/

34.2/

927.5/

276.2

0.9

0.1

6.6

268.7

Ольха серая

1.2/

1.2/

0.1

0.1

Итого по мягколиственному хозяйству

4533.7/

365.3/

1056.5/

510.8/

2601.1/

962.7

15.6

185.1

112.9

649.2

Итого по целевому

7371.2/

841.6/

1441.5/

1079/

4009.1/

назначению

1521.4

48.5

250.6

216.6

1005.8

Итого по арендуемой территории

8361.2/

903.3/

1733.2/

1295.7/

4429/

1739.3

52.5

301.6

272.5

1112.7

В том числе по хозяйствам:

хвойное

3126.5/

516/

445/

658.6/

1506.9/

628.5

35.9

78.7

129.7

384.1

мягколиственное

5234.7/

387.3/

1288.2/

637.1/

2922.1/

1110.8

16.6

222.9

142.8

728.6

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобла-дающая порода

Состав насаждений

Возраст насажде-ний

Бонитет насажде-ний

Полнота древосто-ев

Средний запас древесины (кбм/га)

средне-возраст- ные

приспе-

вающие

спелые и перестой-ные

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

Защитные

4Б3Ос2Е1С+Олс+Олч+Ив

72

2.5

0.71

175

258

255

Эксплуатационные

4Б3Ос2Е1С+Олс+Олч

68

2.6

0.71

174

201

251

Итого по арендуемой территории

4Б3Ос2Е1С+Олс+Олч+Ив

70

2.6

0.71

174

210

251

Настоящий акт является обязательным приложением к договору аренды лесного участка от «10» декабря 2008 года № 2-2008-12-78-3.

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение №6

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды

мероприятий

Единица измерения

Годовой объем

Срок исполнения

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

Обеспечение пожарной безопасности в лесах:

Защитные

Устройство п/п разрывов

км

*
2-3 квартал

Устройство минерализованных полос

км

*
2-3 квартал

Уход за минерализованными полосами

км

*
апрель-июль

Установка аншлагов и панно

шт.

*
2-3 квартал

Ремонт дорог п/п назначения

км

*
2-3-4 квартал

Устройство и ремонт мест отдыха

шт.

*
2-3 квартал

Ремонт подъездов к водоисточникам

шт.

*
апрель-июль

Обеспечение санитарной безопасности в лесах:

Защитные

Вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламленности осуществляется на основании лесопатологического обследования

Лесовосстановительные мероприятия:

Защитные

Посадка лесных культур

га

*
2-3 квартал

Дополнение лесных культур

га

*
2-3 квартал

Уход за лесными культурами

га

*
2-3 квартал

Подготовка почвы под лесные культуры

га

*
2-3 квартал

Содействие естественному возобновлению леса

га

*
2-3-4 квартал

Приобретение посадочного материала

тыс.шт.

*
2 квартал

Уход за лесами:

Защитные

Осветление

га

*
2-3 квартал

Прочистки

га

*
2-3 квартал

Примечание: *Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов на арендованном леном участке определяются в соответствии с Проектом освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу.

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение №7

Расчет арендной платы по Договору аренды

лесного участка

Вид пользования

Ежегодный расчетный объем заготовки ликвидной древесины

Кроме того, 20% повыша-ющий коэф. от арендной платы, руб.

Деловая древесина

Дрова

Итого

Кбм

Руб.

Кбм

Руб.

Кбм

Руб.

Рубка спелых, перестойных лесных насаждений

21799

2961947,00

9901

72817,00

31700

3034763,00

606952,60

в т.ч. сплошные рубки

21112

2921447,00

9493

71445,00

30605

2992891,00

598578,20

выборочные рубки

687

40500,00

408

1372,00

1095

41872,00

8374,40

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при уходе за лесами

2800

156545,00

1601

7977,00

4401

164523,00

32904,60

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Рубка лесных насаждений любого возраста на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, связанных с созданием лесной инфраструктуры и объектов несвязанных с созданием лесной инфраструктуры

ИТОГО:

24599

3118492,00

11502

80794,00

36101

3199286,00

639857,20

Арендодатель________________ С.Б. Чхетия Арендатор _________________ Э.Э. Папаян

Приложение №8

План лесного участка

КАРТА-СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА

Местоположение лесного участка: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское лесничество, Юксовское участковое лесничество в границах кварталов №№ 100,101,104-109,112-120,

Онежское участковое лесничество в границах кварталов №№ 29-31,64-68,75-80,89-95,103-109.

Площадь 9571 га

Юксовское участковое лесничество, Онежское участковое лесничество

Масштаб 1 : 100 000


Кадастровый номер участка: отсутствует

Вид(ы) разрешенного использования: заготовка древесины

Категория земель: земли лесного фонда

Особые отметки:

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 358-2008-07

Заверено:

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам

Ленинградской области

С.Б.Чхетия ___________ Дата ____________».


Взыскать с Комитета по природным ресурсам Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Софид» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.