Решение от 19 января 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14885/2025
20 января 2026 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2026 года, полный текст решения изготовлен 20 января 2026 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Лора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга и неустойки,

при участии в судебном заседании по веб-конференции

от истца: ФИО2 – директора,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лора» (Общество) обратилосьв Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Предприниматель) о взыскании 1 677 977 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате и 401 890 руб. 66 коп. неустойки по договору аренды от 10.10.2023.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

10.10.2023 между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества (далее - Договор), во исполнение которого ответчику передано по акту помещение, расположенное на первом этаже ТЦ (<...>) по плану БТИ № 1-8 общей площадью 170 м2, для ведения коммерческой деятельности, либо любой другой деятельности незапрещенной законодательством РФ.

Размер и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в соответствиис п. 7.1.1. и п. 7.3. Договора.

Из акта сверки от 01.11.2025, подписанного сторонами без разногласий, следует, что ответчик арендную плату за период с 31.10.2023 по 30.10.2025 оплатил не в полном объеме, в итоге образовалась задолженность в сумме 1 677 977 руб. 71 коп.

Претензия Общества с требованием оплатить задолженности оставлена Предпринимателем без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, сумма задолженности за период с 31.10.2023 по 30.10.2025 составляет 1 677 977 руб. 71 коп.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Доказательства внесения арендной платы либо возражений относительно правомерности заявленной суммы Предприниматель не заявил.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае несвоевременного перечисления арендной платы арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 8.1. Договора).

По расчету истца сумма неустойки по состоянию на 30.10.2025 составляет 401 890 руб. 66 коп., что не превышает обоснованную.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 677 977 руб. 71 коп. задолженности, 401 890 руб. 66 коп. неустойки и 81 617 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 5 779 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья М.В. Безносикова