Решение от 9 февраля 2025 г. по делу № А71-19672/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 365

http://www.udmurtiya.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 19672/2024
10 февраля 2025 года
г. Ижевск


Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 года.Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при составлении протокола секретарем судебного заседания И.А.Асеткиным, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявление Общества с ограниченной ответственностью "ФИО1" к Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Увинский  район Удмуртской Республики" о признании права собственности на здание картофелехранилища 1978 года постройки, общей площадью 526,7 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, Увинский район, на расстоянии 370 метров северо-восточнее земельного участка, находящегося по адресу: <...>.

стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ФИО1» (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» (далее-отвечтик) о признании права собственности на здание картофелехранилища 1978 года постройки, общей площадью 526,7 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, Увинский район, на расстоянии 370 метров северо-восточнее земельного участка, находящегося по адресу: <...>.

В предварительное судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик направил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что относительно удовлетворения иска возражений не имеет.

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) стороны считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу от сторон не поступило. При таких обстоятельствах суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и, открыв судебное заседание, продолжил рассмотрение дела по существу.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, 04.04.1998 года на общем собрании колхоза «Новая сила» рассмотрено заявление главы КФХ ФИО1 о выделении основных средств в счет имущественных паев для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, по результатам рассмотрения которого выделены основные средства, в том числе принадлежащее колхозу «Новая сила» картофелехранилище 1978 года постройки, здание передано по акту приема-передачи от 12.05.1998.

На основании решения суда СПК «Новая сила» ликвидировано 14.07.2023.

Решением № 1 от 20.02.2005 глава КФХ ФИО1 решил произвести реорганизацию КФХ «ФИО1» в форме присоединения к ООО «ФИО1» с передачей обществу всех прав и обязанностей. Запись о реорганизации включена в ЕГРЮЛ 15.09.2005.

С 1998 года, т.е. более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным зданием как своим собственным недвижимым имуществом, эксплуатирует его по прямому назначению, несет бремя его содержания.

Из владения истца, его правопредшественника, здание не выбывало, иного в материалы дела не представлено. 

Государственная регистрация прав на вышеназванный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась, объект не учтен в реестрах муниципального и государственного имущества; сведений о наличии запрещений или арестов в отношении данного имущества не имеется. 

В связи с отсутствием комплекта правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорного объекта недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт передачи спорного объекта его собственником на баланс КФХ «ФИО1».

Истец является правопреемником КФХ «ФИО1». Правопреемство при реорганизации в форме присоединения имеет универсальный характер, объем прав юридического лица, зарегистрированного в результате присоединения, по сравнению с объемом прав юридического лица до присоединения не изменяется.

Таким образом, с момента получения спорного объекта КФХ «ФИО1», в последующем его правопреемник ООО «ФИО1» владели и несли бремя содержания спорного здания картофелехранилища.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт   государственной регистрации права собственности истца либо иного лица на спорный объект.

Ответчик исковые требования не оспорил, возражений относительно их удовлетворения не заявил.

Таким образом, правопритязаний на здание картофелехранилища судом не установлено, доказательств, опровергающих факт его приобретения (получения) правопредшественником истца, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что требование истца о признании права собственности, подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае спор возник не по вине ответчика, а по причине отсутствия у истца необходимых для регистрации права документов, на основании статьей 110, 111 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости: здание, площадью: 526,7 кв.м., назначение: нежилое, наименование: картофелехранилище, 1978 года постройки, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, на расстоянии 370 метров северо-восточнее земельного участка, находящегося по адресу: <...> согласно техническому плану здания от 10.06.2024, выполненному кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья                                                                 А.Ю. Мельников