Решение от 8 февраля 2019 г. по делу № А73-20567/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20567/2018
г. Хабаровск
08 февраля 2019 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1,

при участии в судебном заседании : –

стороны не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682860, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Терек» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682860, <...>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 5 от 08.08.2013г. в размере 537 324 руб. 93 коп., пени в размере 185 707 руб. 18 коп., всего - 723 032 руб. 11 коп.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части периода взыскания, просит суд взыскать основной долг за период с 01.01.2017 по 09.08.2018 в размере 537 324 руб. 93 коп., пени за период с 11.04.2017 по 09.08.2018 в размере 185 707 руб. 18 коп.

Судом уточнение принято в порядке ст.49 АПК РФ.

К судебному заседанию от истца дополнительных документов не поступило.

Ответчиком отзыв не представлен, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Претензией о погашении задолженности и почтовой квитанцией подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного ст. 4 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцом (арендодатель), и ответчиком (арендатор) 08.08.2013 г. заключен договор № 5 аренды земельного участка с кадастровым номером 27:04:01003:182 по адресу <...> для использования под недвижимое имущество.

Недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 08.08.2013 г.

Срок действия договора определён сторонами по 09.08.2018 г. (пункт 10.2.договора).

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным штампом.

Порядок определения размера арендной платы установлен разделом 3 договора.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным.

Наличие задолженности в указанной истцом сумме на дату рассмотрения спора ответчиком не оспаривается.

В силу положений ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК, если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то оно подлежит исполнению в любой момент в пределах этого срока.

Обязанность арендатора по внесению арендной платы установлена и ст. 606, 614 ГК.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Пунктом 6.1 договора стороны обусловили начисление неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы.

Следовательно, истец вправе требовать начисления неустойки.

Руководствуясь п.1, 3 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Терек» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682860, <...>) в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682860, <...>) в счет задолженности по арендной плате – 537 324 руб. 93 коп., в счет неустойки - 185 707 руб. 18 коп., всего – 723 032 руб. 11 коп.

Взыскать с ООО «Терек» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682860, <...>) государственную пошлину в федеральный бюджет в размере – 17 461 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина.