Решение от 9 октября 2017 г. по делу № А33-11421/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


09 октября 2017 года


Дело № А33-11421/2017

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.10.2017.

В полном объёме решение изготовлено 09.10.2017.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Автобаза № 10» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 28.12.2016, служебное удостоверение,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,



установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автобаза № 10» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 12 968,05 руб. за период с 01.07.2016 по 30.04.2017 за пользование земельным участком по адресу <...> А. соор. 7 АЗС, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 559,77 руб.

Определением от 27.06.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

16.08.2017 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, на 12.09.2017 назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 12.09.2017 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 12.09.2017 судебное разбирательство отложено на 05.10.2017.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства для участия в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте www.kad.arbitr.ru.

Судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 9 071,26 руб. за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 за пользование земельным участком по адресу <...> А. соор. 7 АЗС, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 372,97 руб. за период с 01.07.2017 по 31.04.2017.

Ответчик отзыв на иск не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с договором купли-продажи от 15.12.2004 ответчик является собственником сооружения – автозаправочная станция застроенной площадью 497.0 кв.м., в составе: нежилого здания (В3,В24), площадью 120,7 кв.м., резервуаров металлических (№№5,6,7,8,10,11,12) объемом по 28,0 м3, №9 – объемом 15,0 м3, распределительных колоном (№1,2,3,4) по адресу: Россия, <...>, соор.7. Данный факт подтверждается представленными в дело как истцом, так и ответчиком свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2005г. серия 24 ДЛ №000623.

18.05.2012 Администрацией г.Красноярска, на основании заявления ответчика от 27.03.2012 (вх.№15077 у истца) было вынесено распоряжение №2399-недв. «О предоставлении в собственность за плату общество с ограниченной ответственностью «Автобащза №10» земельного участка по ул. Башиловской, 4а, строение 10, сооружение 7 с кадастровым номером 24:50:0400388:1157.

Распоряжением от 31.05.2012 №2658-недв – распоряжение №2399-недв от 18.05.2012 отменено, договор купли-продажи участка не был заключен, участок № 24:50:0400388:1157 снят с кадастрового учета 13.06.2012.

Договор аренды в отношении участка под АЗС сторонами также не заключался.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2017 площадь объекта по адресу Россия, <...>, соор.7 составляет 120,7 кв.м.

Претензией от 28.04.2017 истец обратился к ответчику с требованием оплатить пользование земельным участком за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 в сумме 12 698,05 руб. и проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Претензия направлена ответчику по почте 02.05.2017.

04.10.2017 истцом в лице начальника отдела муниципального контроля ФИО3 произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Согласно заключению по состоянию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400388:1447 (кадастровый номер сооружения 24:50:0000000:159353) установлено следующее: землепользователь - ООО «Автобаза № 10»; существующая территория - благоустроена, ограждена совместно со смежными земельными участками, целевое использование - размещение АЗС; существующие строения - сооружение АЗС, состоящее из нежилого здания, резервуаров и распределительных колонок; состояние земельного участка - удовлетворительное, не захламлен.

Указывая на факт расположения объекта находящегося в собственности ответчика на землях не разграниченной собственности, отсутствии заколоченного договора аренды земельного участка, истец на основании п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решения Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 №В-122 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов», п. 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска просит суд взыскать с ответчика плату за использование земли за весь период пользования по цене, которая в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за пользование земельными участками.

Определяя правовую природу предъявляемых к взысканию суммы за пользование земельным участков в качестве неосновательного обогащения, истец просит суд взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения - денежные средства в размере 9 071 руб. 26 коп. за период с 01.06.2016 по 31.04.2017, а также проценты за пользование чужими денежными за период с 01.07.2016 по 30.04.2017 в сумме 372,97 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.2. ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (п.1.1.) департамент является органом администрации осуществляющим управление и распоряжение муниципальным имуществом, в т.ч. землями.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В спорный период ответчик являлся собственником объекта недвижимости – автозаправочная станция застроенной площадью по адресу: Россия, <...>, соор.7, к ответчику перешло право пользования на часть земельного участка, занятую этими объектами и необходимую для их использования.

Ответчик не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду.

Истец определяет размер земельного участка, пользование которым осуществляет ответчик исходя из площади объекта, указанной в выписке из ЕГРН - 120,7 кв.м.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом с учетом среднего значения УПКС по соответствующему виду деятельности в кадастровом квартале г. Красноярска на основании сведений, указанных в Постановлении Правительства Красноярского края от 22.11.2011 N 708-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края", коэффициентов, определенных Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 N В-43 "Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1), категорию арендатора (К2), срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Согласно расчету размер платы за пользованием участком за год составляет 9 895,96 руб., в месяц 824,66 руб., за период с 01.06.206 по 30.04.2017 - 9 071,26 руб.

Суду не представлено доказательств оплаты ответчиком сумм за пользование земельным участком площадью 120,7 кв.м. за спорный период, требования истца о взыскании неосновательного обогащения в указанной сумме подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с представленным расчетом за период с 01.07.2016 по 30.04.2017 истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 372,97 руб.

По истечении каждого месяца пользования формируется задолженность за пользование участком, а ответчик соответственно должен был знать о неосновательном использовании участка за соответствующий период по истечении каждого месяца.

Проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению на сумму удовлетворенных судом требований помесячно.

Расчет судом проверен, составлен верно.

Данная сумма процентов также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автобаза № 10» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 9 071 руб. 26 коп. неосновательного обогащения, 372 руб. 97 коп. процентов, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

И.В. Шишкина