Решение от 2 марта 2022 г. по делу № А43-41048/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-41048/2021

г. Нижний Новгород 02 марта 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-967),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО «Тектум» (ОГРН <***>)

к администрации города Арзамаса Нижегородской области (ОГРН <***>)

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности № 1 от 10.01.2022;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 83 от 26.10.2021;



УСТАНОВИЛ:

ООО «Тектум» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации города Арзамаса Нижегородской области о взыскании 1 832 326,68 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, <...> путь, <...>, за муниципальные нежилые помещения с 01.09.2018 по 30.09.2021, 280 325,38 руб. задолженности по оплате взносов за капительный ремонт с 01.09.2018 по 30.09.2021.

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Нижегородской области находилось дело А43-41043/2021 по иску ООО «Тектум» к администрации города Арзамаса Нижегородской области о взыскании 326 655,56 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. 3-я Вокзальная, д. 1/1, <...> за муниципальные нежилые помещения с 01.08.2020 по 30.09.2021, 67 656,60 руб. задолженности по оплате взносов за капительный ремонт с 01.08.2020 по 30.09.2021.

Определением суда от 02.02.2022 требования по делам А43-41048/2021 и А43-41043/2021 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенному делу номера А43-41048/2021.

Исковые требования основаны на статьях 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 39, 153, 154, 158, 161, 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы тем, что ответчик, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и капитальному ремонту.

Ответчик представил свою позицию по делу с контр расчетом задолженности. Кроме того, указал, что истцом пропущен срок исковой давности по задолженности за сентябрь 2018 года.

Истец, с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности и нахождении нежилых помещений в оперативном управлении уточнил исковые требования и просил взыскать с администрации города Арзамаса Нижегородской области 1 397 678,57 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, <...> за муниципальные нежилые помещения с 01.10.2018 по 30.09.2021, 105 521,20 руб. задолженности по оплате взносов за капительный ремонт многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, <...> за муниципальные нежилые помещения с 01.10.2018 по 30.09.2021.

В порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточнение иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По иным доводам ответчика истец представил мотивированные возражения.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик уточненный расчет задолженности не оспорил.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

ООО «Тектум» на основании решений собственников помещений, договоров управления и лицензии по управлению МКД является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, <...> что подтверждается информацией, размещенной на портале ГИС ЖКХ.

Муниципальное образование город Арзамас является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас:

- ул. 3-я Вокзальная, д. 1/1, нежилое помещение площадью 232,7 кв.м., нежилое помещение № 1 площадью 131,3 кв.м.;

- ул. 3-я Вокзальная, д. 1/2, нежилое помещение № 2 площадью 18,2 кв.м., нежилое помещение № 512 площадью 41,9 кв.м., нежилое помещение № 4 площадью 214,2 кв.м.;

- ул. 9 Мая, д. 4, нежилое помещение № 4 площадью 250,6 кв.м., (с июня 2019 года заявляют задолженность с площади 188,6 кв.м.), нежилое помещение № 7 площадью 200,1 кв.м., нежилое помещение № 8 площадью 5,9 кв.м., нежилое помещение № 9 площадью 27,2 кв.м., нежилое помещение № 10 площадью 70,4 кв.м., нежилое помещение № 14 площадью 11,9 кв.м., нежилое помещение № 15 площадью 5,2 кв.м.;

- ул. 9 Мая, д. 8/2, нежилое помещение № 8 площадью 16,2 кв.м., нежилое помещение № 7 площадью 77 кв.м.;

- ул. Жуковского, д. 1, нежилое помещение № 1 площадью 96,2 кв.м., нежилое помещение № 7 площадью 414,6 кв.м.;

- ул. Жуковского, д. 15, нежилое помещение № 5 площадью 54,5 кв.м.;

- ул. Красный путь, д. 12А, нежилое помещение № 31 площадью 150,7 кв.м.;

- ул. Лесная, д. 19, нежилое помещение № 1 площадью 15,4 кв.м.;

- ул. Мира, д.19/3, нежилое помещение № 2 площадью 18,9 кв.м., нежилое помещение № 3 площадью 48,1 кв.м.

ООО «Тектум» в спорный период оказывало услуги по содержанию, ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Ответчик оказанные истцом услуги до настоящего времени не оплатил.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, <...> за муниципальные нежилые помещения с 01.10.2018 по 30.09.2021 в размере 1 397 678,57 руб., задолженность по оплате взносов за капительный ремонт многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, <...> за муниципальные нежилые помещения с 01.10.2018 по 30.09.2021 в размере 105 521,20 руб.

Установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах по адресу: <...>, <...> выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем указанного счета выбрано ООО «Тектум». Данные решения приняты собственниками указанных многоквартирных домов на общих собраниях и подтверждаются протоколами от 24.10.2014, от 01.11.2019, от 23.10.2014, от 20.10.2014.

Наличие задолженности явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а в последствии в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Из части 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 3 и 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16 - 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из приведенных норм следует, что начисление ответчику платы за предоставленные услуги истец должен был произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов.

Как следует из материалов дела, ООО «Тектум» осуществляло функции управления многоквартирными домами, оказывало коммунальные услуги и несло затраты на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, в которых находятся помещения ответчика. Доказательств управления домами иной организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домам, суду не представлено.

Следовательно, ответчик являлся потребителем услуг, оказываемых именно истцом.

На 2018, 2019 и 2020 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области в размере 6,30 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме (постановления Правительства Нижегородской области от 28.09.2017 № 699, от 21.12.2018 № 888, от 24.09.2019 № 672).

На 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области в размере 6,55 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме (постановление Правительства Нижегородской области от 09.11.2020 № 907).

Установлено, что задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, за муниципальные нежилые помещения с 01.10.2018 по 30.09.2021 составляет 1 397 678,57 руб., задолженность по оплате взносов за капительный ремонт многоквартирных домов, за муниципальные нежилые помещения с 01.10.2018 по 30.09.2021 составляет 105 521,20 руб.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что нежилое помещение № 1 по ул. 3-я Вокзальная, д. 1/1 весь заявленный период, нежилое помещение № 2 по ул. 3-я Вокзальная, д. 1/2 с 26.02.2021 по 30.09.2021, нежилое помещение № 512 по ул. 3-я Вокзальная, д. ? весь заявленный период, нежилое помещение № 7 по ул. Жуковского, д. 1 весь заявленный период, нежилые помещения № 2, № 3 по ул. Мира, д. 19/3 с 01.01.2010 до 04.12.2018 находились в безвозмездном пользовании у МУ КУМ, нежилое помещение № 31 по ул. Красный путь, д. 12 А весь заявленный период находилось в безвозмездном пользовании у МБУ Городская аварийно-эксплуатационная служба, нежилое помещение № 1 по ул. Жуковского, д.1 весь заявленный период находилось в аренде у АНОО «Нижегородский колледж теплоснабжения и автоматических систем управления», нежилое помещение 1 по ул. Лесная, д.19 находилось в пользовании у ООО «ОРК», нежилые помещения № 2 по ул. 3-я Вокзальная, д. 1/1, № 3 по ул. 3-я Вокзальная, д. 1/2 весь заявленный период закреплены на праве оперативного управления за МОУ ДОД ДЮСШ №3, нежилое помещение № 4, площадью 62 кв.м. по ул. 9 Мая, д. 4 с 07.06.2019 по 30.09.2021 закреплено на праве оперативного управления за МКУ «СКО».

Рассмотрев позицию ответчика, суд приходит к следующему.

Взаимоотношения по договору безвозмездного пользования недвижимом имуществом регулируются нормами главы 36 ГК РФ (безвозмездное пользование).

Статьей 695 ГК РФ предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Указанная норма и условия договора безвозмездного пользования регулируют исключительно отношения между ссудодателем и ссудополучателем и как следствие не могут являться основанием возникновения обязанности ссудополучателя по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома непосредственно в пользу третьих лиц (управляющей компании). По указанной причине в отсутствие самостоятельного договора, заключенного ссудополучателем нежилого помещения и управляющей компанией, обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома перед истцом должен нести собственник этого помещения (ссудодатель), а не его ссудополучатель. Понесенные же собственником (ссудодателем) расходы по оплате в последствии подлежат распределению между сторонами договора безвозмездного пользования в соответствии с правилами этого договора и подлежащими применению к их отношению нормами законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество, переданное в рамках договора аренды, должно быть пригодно для использования исходя из его фактического назначения. Предоставленное помещение обеспечено системой теплоснабжения, через которую осуществляется поставка тепла, необходимого для нормальной эксплуатации имущества.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

Однако приведенная норма регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате услуг в пользу третьих лиц. Поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату услуг по содержанию имущества. Действующее законодательство не содержат норм о возложении обязанности по внесению заявленной истцом задолженности арендаторов нежилых помещений.

Оснований считать, что в договорах аренды содержаться условия об исполнении арендаторами (пользователями) в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате

услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, и по оплате взносов за капительный ремонт у суда не имеется.

Доказательств того, что арендаторы и ссудополучатели по договору безвозмездного пользования заключили отдельные договора с истцом, ответчиком в материалы дела не представлено.

При уточнении иска, истец задолженность по нежилым помещениям, находящимся в оперативном управлении исключил.

Контр расчет задолженности ответчика судом не принимается, поскольку произведен без учета помещений находящихся в безвозмездном пользовании и аренде. Факт нахождения спорных помещений в муниципальной собственности ответчик не оспаривает.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по задолженности за сентябрь 2018 года судом не рассматривается, так как истец уточнил исковые требования, исключив задолженность за сентябрь 2018 года.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате задолженности по содержанию, ремонту и капитальному ремонту общего имущества МКД не исполнил, доказательств оплаты долга в материалы дела не представил, требования истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 №13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 №13) порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 №13 судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Согласно Уставу города Арзамаса Нижегородской области (принятому решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 30.06.2006 N 65) в области управления муниципальной собственностью администрация города осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 319 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с администрации города Арзамаса Нижегородской области (ОГРН <***>) в пользу ООО «Тектум» (ОГРН <***>) 1 397 678,57 руб. задолженности за содержание и ремонт, 105 521,20 руб. задолженности по взносам за капительный ремонт, 28 032 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить на основании настоящего судебного акта ООО «Тектум» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 15 667 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 727 от 25.11.2021.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья: С.А. Боровиков