Решение от 11 ноября 2024 г. по делу № А82-8611/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8611/2024
г. Ярославль
11 ноября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 30 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "Премиум"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 76 411,39 руб.,

в отсутствие участников процесса,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Премиум" обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 76 411,39 руб. долга по договору аренды недвижимого имущества от 27.10.2022 №01-10/22.

Стороны, извещенные надлежащим образом о судебном процессе, явку представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

27 октября 2022 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 01-10/22 аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым с которым арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: группу помещений площадью 90,6 кв.м. (помещения 1-го этажа № 12-22), расположенную в нежилом здании бани № 1, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 853,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, для осуществления предпринимательской деятельности, а именно: для использования под магазин продовольственных товаров, включая алкогольную продукцию и (или) организации предприятия общественного питания (кафе, закусочная, кафетерий).

Акт приема-передачи недвижимого имущества подписан 27 октября 2022 года.

В соответствии с 3.1. договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной (собственно платы за аренду) и переменной (платы за коммунальные услуги).

Согласно п.3.3. договора сумма постоянной величины арендной платы (собственно платы за аренду) устанавливается в размере 27 180 рублей в месяц, без НДС.

Согласно п.3.4. договора сумма переменной величины арендной платы (платы за коммунальные услуги) устанавливается по показателям потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.3.10. договора арендатор на основании выставленного ему счета перечисляет арендодателю сумму арендной платы по 10 число текущего месяца.

Задолженность ответчика составляет 76 411 руб.39 коп., в том числе:

за март: постоянная часть - 20 115,01 руб., переменная часть - 14 043,62 руб.,

за апрель: постоянная часть - 27 180 руб., переменная часть - 15 072,76 руб.

В виду не урегулирования спора с ответчиком истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности у ответчика подтверждены материалами дела.

Доказательств отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размере ответчик не представил, позицию по спору не выразил.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора и положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на ответчика отнесены расходы истца по уплате государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Премиум" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 76 411,39 руб. долга по договору аренды недвижимого имущества от 27.10.2022 №01-10/22, а также 3 056 руб. в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru)

Судья

Ю.М. Тепенина