Решение от 26 июля 2019 г. по делу № А79-6727/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6727/2019
г. Чебоксары
26 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Сундырь-Хлеб", ОГРН <***>, ИНН <***>, 429544, <...>,

к Администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, 429544, <...>,

Администрации Моргаушского района Чувашской Республики, 429530, <...>,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Большесундырское районное потребительское общество, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 19.07.2019,

от третьего лица Большесундырское районное потребительское общество – ФИО1 по доверенности от 04.04.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сундырь-Хлеб (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Большесундырского сельского поселения Администрации Моргаушского района Чувашской Республики, Администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на объекты недвижимости: - металлическая водонапорная башня (Литера Г), артезианская скважина (Литера Г1) (Водобашня), находящиеся по адресу: <...> «а».

Иск основан на нормах статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован добросовестным, открытым и непрерывным владением и использованием истцом указанными объектами недвижимости с момента его возведения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Большесундырское районное потребительское общество, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица Большесундырского районного потребительского общества не возражал против удовлеворения иска. Ранее представленным отзывом от 28.06.2019 указал, что потребительское общество на заявленные истцом водонапорную башню и артезианскую скважину не претендует.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве от 08.07.2019 №12/05-11533 разрешение иска оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело по существу без его участия. Указало, что спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значатся.

Администрация Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в письме от 31.05.2019 №203 указала, что в реестре муниципальной собственности указанные истцом объекты недвижимости не значатся.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ООО "Сундырь – Хлеб" на основании лицензии ЧЕБ 01996 ВЭ от 19.04.2013, выданной сроком до 01.03.2037 Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу, осуществляет добычу подземных вод для питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения и технологического обеспечения водой объектов.

Обществом вода добывается с использованием металлической водонапорной башни (Лит. Г), площадью 1.1 кв.м, высотой 10,0 метров и объемом 11 куб.м. из артезианская скважина (Лит. Г1), 1974 года постройки площадью 0,03 кв.м, глубиной 60 метров. Данные объекты находятся по адресу: 429544, <...> «а».

Металлическая водонапорная башня и артезианская скважина переданы в ООО "Сундырь – хлеб" передаточным актом 03.08.2012 после реорганизации путем присоединения к нему ООО "Хлебокомбинат Большесундырского райпо". Указанные объекты недвижимости: металлическая башня (лит. Г), артезианская скважина (Лит. Г Г) (Водобашня), находящиеся по адресу: <...> «а», тогда же приняты на баланс и поставлены на инвентаризационный учет в ООО «Сундырь - хлеб», инв. № 22.

Ранее, общество с ограниченной ответственностью "Хлебозавод Большесундырского райпо" зарегистрировано постановлением главы администрации Моргаушского района от 28.12.2000 № 464 путем преобразования Хлебозавода Сундырского райпо, зарегистрированного постановлением Главы администрации Моргаушского района от 08.06.1992 № 88.

Хлебозавод Сундырского райпо Моргаушского района создан постановлением правления Чувашпотребсоюза 25.02.1966.

Земельный участок площадью 0,20 гектара, на котором сооружена скважина и построена металлическая водонапорная башня, 01.11.1971 предоставлен Больше - Сундырскому хлебокомбинату в постоянное пользование, о чем выдан государственный акт 30.08.1972 и имеется запись № 239 от 30.08.1972 в государственной книге регистрации землепользователей. В последующем, земельный участок распоряжением Главы администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района от 30.06.2006 № 41 предоставлялся в аренду ООО "Хлебокомбинат Большесундырского райпо" на период с 01.01.2006 по 29.12.2006 для установки артезианской скважины, и, в аренду ООО «Сундырь -Хлеб» по договору аренду от 11.03.2013 на периоде 11.03.2013 по 31.12.2013 для содержания и обслуживания водонапорной башни.

Согласно паспорту артезианская скважина сооружена в 1974 году Чебоксарской ПМК-1 по заказу Хлебозавода с. Б. Сундырь Моргаушского района и конструктивно состоит из обсадной колонны диаметром 219 мм от 0 до 43 м. и фильтровой колонны диаметром 168 мм от 40 м. до 60 м.

Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП "Бюро технической инвентаризации" 27.10.2012, водонапорная башня (Лит. Г) емкостью бака 20 куб.м., площадью 1,1 кв.м., высотой 10,0 метров и объемом 11 куб.м., имеет конструктивные элементы: земляную насыпь, бетонный фундамент со смотровыми колодцами и водонапорный ствол, выполненный из металлоконструкций.

Заявленные объекты недвижимого имущества приняты на баланс ООО "Сундырь – хлеб" и указаны в документах по учету основных средств. Эти объекты недвижимости Общество использует в своей повседневной хозяйственной деятельности.

С момента строительства и до настоящего времени содержание, обслуживание и эксплуатацию водонапорной башни и артезианской скважины осуществляли указанные выше организации, правопреемником которых является ООО "Сундырь – Хлеб".

С момента строительства спорных объектов и принятия на баланс истец пользуется вышеуказанными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет ими как своими собственными уже более 15 лет. Тем не менее, Общество зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке не может в связи с тем, что в результате неоднократных реорганизаций предприятия утрачены некоторые первичные документы по строительству.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимости более 15 лет; использует постройки в хозяйственной деятельности, несет бремя содержания этих объектов.

Доказательств того, что спорные объекты недвижимости числятся в едином реестре муниципальной собственности и того, что они учтены в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено. Сведений о регистрации права собственности на спорные объекты не имеется.

Ответчиками не оспаривается факт строительства истцом спорных объектов для собственных нужд и за свой счет; доказательства нарушения спорными объектами прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорными объектами жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания в судебном порядке права собственности на спорное имущество.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, поскольку ответчики не оспаривают его право.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Сундырь-Хлеб" на следующий объект недвижимости:

- металлическая водонапорная башня (Литера Г), артезианская скважина (Литера Г1) (Водобашня), находящиеся по адресу: <...> «а».

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Е.В. Васильев