Определение от 20 апреля 2026 г. АС Чувашской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ


Ленина пр., д.4, Чебоксары, 428000



ОПРЕДЕЛЕНИЕ


о назначении дела к судебному разбирательству

Дело № А79-1001/2026
г. Чебоксары
21 апреля 2026 года
Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428004, Чувашская Республика-Чувашия, <...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, 428009, г. Чебоксары, Чувашская Республика-Чувашия, г. Чебоксары

об освобождении земельных участков от строения,


третьи лица:

- ФИО2, 428009, Чувашская Республика, г. Чебоксары;

- Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429951, <...>;

- муниципальное бюджетное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429951, <...>,

при участии:


от истца – ФИО3 по доверенности от 06.10.2025 N49, от ответчика – ФИО4 по доверенности от 10.11.2025, установил:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж пристроя к зданию с кадастровым номером 21:02:000000:1476 общей площадью 6000 кв.м. на земельных участках с кадастровыми номерами


2 А79-1001/2026


21:02:010804:598 и 21:02:010804:34, расположенных по адресу: <...> вл.22, и привести данные земельные участки в надлежащее состояние.

Определением суда от 10.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

В отзыве от 10.03.2026 ответчик иск не признал, указав, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками перешло к ФИО1 в порядке правопреемства в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Предоставление земельных участков на праве аренды для содержания и эксплуатации производственной базы и подъездной автомобильной дороги изначально предполагало строительство и реконструкцию объектов, так как данный вид разрешенного использования соответствует актуальному виду разрешенного использования "производственная деятельность", а также решением суда по делу № А79-997/2025 подтверждается наличие права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, тем самым, исковые требования Минэкономразвития Чувашии нарушают права арендатора на пользование земельными участками. Кроме того, арендодателем неверно применены основания представления земельных участков в аренду, в связи с чем договоры аренды подлежат пересмотру и корректировке, о чем ФИО1 указал в возражениях на досудебную претензию. При правильном применении оснований предоставления земельных участков в аренду, а именно с учетом подпункта 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, обязанность по получению согласия на возведение строений, сооружений, а также осуществления иных улучшений участка отпадает в целом, поскольку правомочия, вытекающие из постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сохраняются за ФИО1 Отметил, что земельные участки используются в соответствии с разрешенным видом использования, не допускаются действия, приводящие к ухудшению качественных характеристик земельных участков, экологической обстановки на арендуемых участках и прилегающих к ним территорий, своевременно вносятся арендные платежи (л.д.73-77).

Определением суда от 12.03.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, муниципальное бюджетное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики".

15.04.2026 посредством системы "Мой арбитр" третье лицо- МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" представило сведения о том, что разрешение № 21-24-33-2025 на строительство (реконструкцию здания склада), расположенного по адресу: <...> вл.22 на земельных участках с кадастровыми номерами 21:02:010804:598 и 21:02:010804:34, выдано на основании полного пакета документов, определенных в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Как следует из пункта 7.17 разрешения площадь существующей части реконструированного здания составляла


3 А79-1001/2026


3628 кв.м, проектируемой части здания (пристроя) – 5151,8 кв.м. После реконструкции здания склада объект общей площадью 8780,60 кв.м. (согласно технического плана) введен в эксплуатацию разрешением от 19.03.2026 № 21-24-06-2026.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал иск. Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве от 10.03.2026 и дополнении от 13.04.2026.

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечили.

Подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 25 мая 2026 года на 14 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 428000, <...>, каб. 316, тел.240143.

Истцу – представить письменные пояснения по делу с учетом отзыва третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МБУ "АГУ г. Новочебоксарска".

Третьим лицам – представить письменные мотивированные отзывы.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья Н.В. Юрусова