Решение от 25 сентября 2025 г. по делу № А56-35732/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-35732/2025
26 сентября 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Элбакидзе И.Б.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (191124, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А)

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Фильм-Авто» (198334, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Урицк, ул. Партизана Германа, д. 41, литера А, ПОМЕЩ. 19-Н

о взыскании,

при участии

согласно протоколу от 20.08.2025,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фильм-Авто» (далее - Общество) о взыскании 408 727,80 руб. штрафа.

Определением суда от 06.05.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Определением суда от 23.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, представитель ответчика возражал.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Комитетом и ООО «Фильм-Авто» заключили договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) от 22.01.2021 № 08/НТО-03070 (далее - Договор), предметом которого является право на размещение НТО на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Станционный посёлок, участок 2, (восточнее электроподстанции), площадью 1000 кв.м, кадастровый номер 78:40:0008519:1045 (далее-Участок).

Согласно пункту 1.1 Договора вид и цели использования НТО: для размещения павильона в сфере автосервисного обслуживания. В соответствии с пунктом 1.3. Договора приведенное описание целей использования НТО и земельного участка, предназначенного для его размещения, является окончательным, изменение целей использования не допускается. Использование НТО по вспомогательному (вспомогательным) виду использования осуществляется в соответствии с условиями Договора.

В соответствии с пунктом 3.2.4. Общество обязано не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на используемой и близлежащей территории.

Согласно пункту 3.2.28 Договора Общество обязано обратиться в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» в целях получения двухмерного штрихового кода (QR-кода), содержащего информацию о Договоре, и в течение тридцати дней с даты вступления в силу Договора обеспечить размещение QR-кода непосредственно на НТО с возможностью для неопределенного круга лиц визуального (с помощью технических средств) считывания информации, содержащейся в QR-коде.

По результатам обследования Участка Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее — ККИ) (акт обследования от 26.01.2024) установлено следующие:

на НТО отсутствует размещенный QR-код, содержащий информацию о договоре на размещение НТО;

территория Участка частично захламлена автомобильными покрышками, емкостями с нефтепродуктами;

на территории Участка в административной зоне, в которой осуществляется оформление автомобилей, установлен вендинговый аппарат по продаже кофе.

Таким образом, ответчиком нарушены пункты 1.1., 3.2.4., 3.2.28 Договора.

Как указал Комитет, в соответствии с пунктом 4.4 Договора Предприниматель обязан уплатить штраф в двойном размере квартальной платы в сумме 408 727 рублей 80 копеек.

Комитет направил в адрес Общества претензии от 03.09.2024 № ПР-36781/24-0-0, от 03.09.2024 № ПР-36782/24-0-0, от 03.09.2024 № ПР-36783/24-0-0, с требованиями о погашении штрафа за нарушения условий Договора. Ответ на претензии не поступал, штрафы не оплачены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета с иском в арбитражный суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Нарушение Обществом пунктов 1.1., 3.2.4., 3.2.28 Договора, выразившееся в отсутствии QR-кода, захламлении участка, размещении вендингового аппарата подтверждается актом обследования от 26.01.2024 и приложенными к нему фотографиями.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного, требование Комитета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фильм-Авто» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» 408 727,80 руб. штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фильм-Авто» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 436 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.