Решение от 5 ноября 2018 г. по делу № А82-10052/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10052/2018
г. Ярославль
05 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения вынесена 18 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Е.В.Мухиной

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "БЛЭКСКРАП" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо - Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля

о взыскании 470945 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БЛЭКСКРАП", уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №2а/2016 от 01.02.2016: по арендной плате – в сумме 395000 руб. за период с января 2018 по 19.01.2019, пени – 75945 руб. за период с 21.01.2018 по 22.03.2018, всего – 470945 руб.

В порядке статьи 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято судом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, уточненные требования поддержал.

Ответчик отзыв не представил, возражений, ходатайств не заявил.

Третье лицо представило ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, поддерживает требования истца.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01 февраля 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) по результатам проведенного 20.01.2016 аукциона заключен договор № 2а/2016 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, в соответствии с которым ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:765, площадью 6900 кв.м, по адресу: <...> в районе дома 25, предназначенный для строительства складской базы строительных материалов.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме 415000,00 рублей.

В соответствии с пунктом 3.3. договора сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно в сумме 415000 рублей не позднее даты проведения аукциона.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление арендатору пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Арендная плата за период с января 2018г. по январь 2019г. арендатором не уплачена в установленный договором срок, в связи с чем Предписанием от 22.03.2018г. истец предложил ответчику погасить задолженность, а также уплатить пени.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.3. договора сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно в сумме 415000 рублей не позднее даты проведения аукциона. Аукцион проведен 20.01.2016.

Таким образом, из условий договора следует, что стороны договорились о внесении арендной платы ежегодно, в сумме 415000,00 рублей, в срок до 20 января текущего года.

Поскольку арендатор текущий платеж за 2018-2019гг. в полном объеме не внес, требования истца суд считает правомерными. Расчет задолженности и пени, представленный истцом, ответчиком по существу не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БЛЭКСКРАП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) арендную плату по договору аренды земельного участка №2а/2016 от 01.02.2016г. в размере 395000 руб. за период с января 2018 года по 19.01.2019, пени в сумме 75945 руб. за период с 21.01.2018 по 22.03.2018, всего – 470945 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БЛЭКСКРАП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12419 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Е.В.Мухина