Решение от 31 января 2023 г. по делу № А40-170706/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-170706/22-133-936
31 января 2023 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 января 2023 года


Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца – ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (394036, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА УЛИЦА, ДОМ 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2013, ИНН: <***>)

к ответчику - ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>)

при участии третьего лица - МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.12.2014 по 31.01.2022 всего в размере 18 646 144,,92 руб.,


при участии: согласно протокола

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.07.2019 по 31.01.2022 в размере 8 015 006 руб. 70 коп. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ с учетом довода ответчика о частичном пропусе срока исковой давности).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, в порядке ст. 51 АПК РФ.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению, явку не обеспечил, заявил 19.01.2023 г. ходатайство об уменьшении исковых требований .

Ответчик требования не признал согласно доводам отзыва от 16.01.2023 г. .

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее по тексту - Истец, или ФКР) создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10 октября 2013 г. № 884. в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 2 Закона Воронежской области от 08.07.2013 N 108-03 «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах». Учредителем ФКР является Правительство Воронежской области.

ФГКЭУ "Воронежская КЭЧ района" Министерства обороны Российском Федерации и ФГКЭУ "Богучарская ЮЧ района" Министерства обороны Российской Федерации на ираме оперативного управления в период до их упразднения (01.09.2011) принадлежали жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области.

ФГКЭУ "Воронежская КЭЧ района" Минобороны России являлась правообладателем 341 жилого помещения, ФГКЭУ "Богучарская КЭЧ района" Минобороны России являлась правообладателем 170 жилых помещении, (расположенных в многоквартирных ломах на территории Воронежской области, что подтверждается выписками из Единого государственною реестра недвижимости. Указанные жилые помещении являлись государственной собственностью и были закреплены на праве оперативного управления за ФГКЭУ "Воронежская КЭЧ района" Минобороны России и ФГКЭУ "Богучарская КЭЧ района" Минобороны России.

Деятельность ФГКЭУ "Воронежская КЭЧ района" Минобороны России. ФГКЭУ "Богучарская КЭЧ района" Минобороны России прекращена в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемник - Федеральное государственное казенное учреждение "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "ЦТУЙО" Минобороны России), что подтверждается сведениями из выписок Единого государственного peecтpa юридических лип.

Согласно ч. 2 ст. 58 Г К РФ при присоединении одного юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права п обязанности присоединенного юридического липа.

Исходя из норм п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением ною имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). В связи с этим учреждение, за которым нежилое помещение в многоквартирном доме закреплено на праве оперативного управления, как-законный владелец несет бремя содержания самого помещения, а также общего имущества в доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. За исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона N 257-ФЗ от 29.07.2017 положения части 3 статьи 158 ЖК РФ (в редакции настоящего федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.

Согласно ст. 210. 249 ГК РФ. ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ем) помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по 'тексту Взносы на капитальный ремонт).

Взносы на капитальный ремонт согласно части 2 ст. 154 и ст. 155. 169. 171 ЖК РФ должны вноситься Должником Взыскателю на основании:

1) платежных документов (квитанции). Взыскатель ежемесячно направляет Должнику квитанции об уплате Взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для Должника срок оплаты - не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2) информации о размере Взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате Взносов на капитальный ремонт, которая ежемесячно размещается Взыскателем на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносом на капитальный ремонт возникает у собственником помещений по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющею не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующею за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской облаем и на 2014-2044 годы» (в ред. постановления от 07.02.2019 № 105) многоквартирные дома, указанные в Приложении №№1-2 (далее но текст) многоквартирный дом), включены в Региональную Программ) проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ администрация городского округа город Воронеж Постановлением от 14.11.2014 г. № 1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» и администрация юродского поселения город Богучар Постановлением от 07.10.2014 № 206 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», протоколом №17 от 10.09.2014 общею собрания собственников помещении м многоквартирном доме по адрес)': <...> д. №12 и протоколом oт 16.09.2014 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> д. №25 приняли решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных Взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также пени, установлены ст. 171 и ст. 181, 182 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч.1) и 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из обшей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащею собственнику такою помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее по тексту-ДЖКХиЭ) на основании п/п 8.2 ст. 13. ч.1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 №107-03 «О порядке установления минимального размера взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

- 2014 год в размере 6.20 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23):

- 2015 год в размере 6,60 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23):

- 2016 год в размере 6.60 рублей (приказ ДЖКХиЭ № 260 oт 22.12.2015):

- 2017 год в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ № 218 от 26.12.2016);

- 2018 год в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ №306 ОТ 14.12.2017);

- 2019 год в размере 6.60 рублей (приказ ДЖКХиЭ №255 от 11.12.2018):

- 2020 год в размере 9.08 рублей (приказ ДЖКХиЭ №217 от 27.11.2019):

- 2021 год в размере 9,44 рубля (приказ ДЖКХиЭ №240 от 26.12.2020);

- 2022 год в размере 9,82 рубля (приказ ДЖКХиЭ №1 I от 18.01.2022).

В адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением о необходимости оплаты за капитальный ремонт №2796864 от 28.02.2022. До настоящего момента задолженность не погашена.

В соответствии с расчетом задолженность за период с 01.12.2014 по 31.01.2022 всею в размере 18 646 144 руб. 92 коп.

Доводы отзыва ответчика опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе выпиской из ЕГРН.

Кроме того, ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено что по исполнение приказа Директора Департамента имущественных отношения МО от часть спорных помещений была передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление инфраструктуры», так как вопрос передачи имуществе не относится к компетенции фонда капитального ремонта, в связи с чем, на данное лицо не могут быть возложены дополнительные расходы и негативные последствия ненадлежащего оформления объектов

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истцом уточнены исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.07.2019 по 31.01.2022 в размере 8 015 006 руб. 70 коп.

Поскольку доказательств внесения платежей ответчиком в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт в размере 8 015 006 руб. 70 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика пользу истца. Госпошлина в размере 58 156 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчика – ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>) в пользу истца - ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (394036, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА УЛИЦА, ДОМ 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2013, ИНН: <***>) задолженность в размере 8 015 006,70 руб., а также расходы по госпошлине в размере 58 075 руб.

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ из федерального бюджета госпошлину в размере 58 156 руб., оплаченную по платежному поручению № 2192 от 03.08.2022г.


Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



СУДЬЯ Е.В. Михайлова