Решение от 23 января 2019 г. по делу № А45-42131/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-42131/2018
г. Новосибирск
24 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 24 января 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щербининой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Искитимизвесть», (ул. Береговая, д. 1, <...>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, (ул. Державина, д. 28, <...>, ОГРН <***>)

о государственной регистрации перехода права собственности,

при участии представителей:

истца – ФИО1 – доверенность №11 от 24.10.2018, ФИО2 – доверенность №13 от 14.11.2018,

ответчика – ФИО3 – доверенность №37 от 09.10.2018,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Искитимизвесть» (далее – ОАО «Искитимизвесть», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее – Управление Росреестра по Новосибирской области, ответчик) о государственной регистрации перехода к ОАО «Искитимизвесть» права собственности на объект недвижимого имущества: сооружение – железнодорожный мост, протяженностью 178 м, 1987 года завершения строительства, расположенный по адресу: <...> с указанием в решении суда на то, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет на основании Технического плана сооружения, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосити» от 21 июня 2018 года.

Требования истца мотивированы необходимостью осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости при отсутствии продавца, ликвидированного и исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц.

Управление Росреестра по Новосибирской области возражений по требованиям истца не высказало.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, по результатам аукциона, оформленного протоколом №2 о результатах аукциона от 20.04.2006, между ЗАОр (НП) «Искитимский известняковый карьер» (продавцом) и ОАО «Искитимизвесть» (покупателем) 21.06.2006 заключен договор №60/06 купли-продажи, согласно которому продавец обязался передать, а покупатель – принять и оплатить железнодорожный мост, инвентарный номер 00001735 по цене 2 360 000 рублей.

Актом приема-передачи от 21.04.2006 подтвержден факт передачи ЗАОр (НП) «Искитимский известняковый карьер» ОАО «Искитимизвесть» во исполнение договора купли-продажи №60/06 от 21.04.2006 железнодорожного моста, инвентарный номе 00001735.

Продавцом выставлен покупателю счет-фактура №00000063 от 21.04.2006 на сумму 2 478 000 рублей в оплату за железнодорожный мост.

Платежным поручением №261 от 19.05.2006 ОАО «Искитимизвесть» произвело оплату, в том числе по счету-фактуре №00000063 полной суммы.

Таким образом, договор купли-продажи №60/06 от 21.04.2006 обеими сторонами исполнен.

Пунктом 1 статьи 81. И статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Материалами дела установлен факт исполнения обеими сторонами договора купли-продажи железнодорожного моста. Указанная сделка никем не оспорена, не признана судом недействительной.

Правопритязания иных лиц в отношении спорного имущества не заявлены.

В отношении железнодорожного моста кадастровым инженером ООО «Геосити» составлен Технический план сооружения от 21 июня 2018 года, отражающий все необходимые характеристики сооружения - железнодорожного моста, протяженностью 178 м, 1987 года завершения строительства, расположенного по адресу: <...>.

Уведомлением от 09.08.2018 №54/001/666/2018-11914 №54-0-1-121/3336/2018-508 Управление Росреестра по Новосибирской области информировало истца о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества: сооружения с кадастровым номером, расположенного по адресу: <...>. По мотиву недостаточности представленных документов.

Судом установлено, что продавец по договору купли-продажи №60/06 от 21.04.2006 ликвидирован, что исключает возможность его участия при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Пунктом 62 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при ликвидации продавца – юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Таким образом, материалы дела содержат необходимые доказательства, свидетельствующие о возникновении у истца права собственности на объект недвижимого имущества - сооружение – железнодорожный мост, протяженностью 178 м, 1987 года завершения строительства, расположенный по адресу: <...>.

При изложенных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу специфика настоящего иска судебные расходы по иску подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

произвести государственную регистрацию перехода к открытому акционерному обществу «Искитимизвесть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) права собственности на объект недвижимого имущества: сооружение – железнодорожный мост, протяженностью 178 м, 1987 года завершения строительства, расположенный по адресу: <...>.

Судебные расходы по иску отнести на истца.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет на основании Технического плана сооружения, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосити» от 21 июня 2018 года.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Л.Н. Хорошуля