Решение от 15 февраля 2018 г. по делу № А41-99455/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-99455/17
16 февраля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению заявления ЗАО "АтомСтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143985, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, <...>)

к Ип ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 141202 ,ОБЛ. МОСКОВСКАЯ, Р-Н. ПУШКИНСКИЙ, Г. ПУШКИНО, МКР ДЗЕРЖИНЕЦ, д. 31, кв. 82)

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 824511,87 руб.,

При участии в судебном заседании: стороны не явились,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "АтомСтройИнвест" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 824 511, 87 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на основании ст. 395 ГК РФ за период с 22.11.2016 г. по 31.12.2017 г. на сумму 8 013 694 рублей, взысканную с ответчика в пользу истца решением Арбитражного суда Московской области от 15.11.2016 г. по делу № А41-28559/16.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Московской области 15.11.2016 по делу N А41-28559/16 оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2017 г. с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ЗАО "АтомСтройИнвест" взыскано неосновательное обогащение по арендной плате в сумме 8 013 694 рублей.

Указанным судебным актом установлено, что 7 февраля 2015 года между ЗАО «АтомСтройИнвест» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1- 2015/АСИ.

Согласно условиям договора Продавец продал следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:575. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:576. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование. для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:573, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование. для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:570, Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. № 4505, лит. 3-31-32-33-34-35, расположенное по адресу: <...>. Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №4505, лит. Е-Е1-Е2-ЕЗ, расположенное по адресу: <...>. Здание - подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. № 4505, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <...>. Топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. № 4505, лит. М расположенное по адресу: <...>. Здание - склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. № 4505, лит. Л расположенное но адресу: <...>. Здание - контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №4505, лит. Д, расположенное по адресу: <...>. Здание - административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. № 4505, лит. В-В1, расположенное по адресу: <...>. Здание - склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. № 4505, лит. К, расположенный по адресу: <...>.

01 апреля 2015 года между ЗАО «АтомСтройИнвест» и ФИО3 был заключен второй договор купли-продажи недвижимого имущества № 2- 2015/АСИ.

Согласно условиям договора Продавец продал следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 50:15:0080101:572. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 50:15:0080101:571, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный) номер: 50:15:0080101:574, Здание - административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. № 4505, лит. Б, расположенное по адресу: <...>. Здание - склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. № 4505, лит. Н, расположенный по адресу: <...>.

16 марта 2015 года ФИО3 продала часть производственного комплекса ФИО4.

Согласно условиям договора купли-продажи № 1-2015/ШЛФ, Продавец продал Покупателю следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:575. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:576. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:573, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:570, Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. № 4505, лит. 3-31-32-33-34-35, расположенное по адресу: <...>. Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. № 4505, лит. Е-Е1-Е2-ЕЗ, расположенное по адресу: <...>. Здание - подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. № 4505, лит. М, расположенное по адресу: <...>. Здание - склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. № 4505, расположенное по адресу: <...>. Здание - контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. № 4505, лит. В-В1, расположенное по адресу: <...>. 4 72_5736174 Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. № 4505, лит. В-В1, расположенное по адресу: <...>. Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. № 4505, лит. К, расположенный по адресу: <...>.

05 июня 2015 года ФИО3 продала другую часть производственного комплекса ФИО2.

Согласно условиям договора Продавец продал следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 4541 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:572.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 1820 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:571.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 1743 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:574.

- Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. № 4505, лит. Б, расположенное по адресу: <...>.

- Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. № 4505, лит. Н, расположенный по адресу: <...>.

05 июня 2015 года ФИО4 продает ФИО2 по договору купли-продажи от 05.06.2015г., следующие объекты недвижимости:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:576;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:573;

- ½ доли в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 1389 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:575; - Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. № 4505, лит. К, расположенный по адресу: <...>.

- Здание - подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. № 4505, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <...>.

- Здание - склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. № 4505, лит. Л, расположенное по адресу: <...>.

- Здание - административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. № 4505, лит. В-В1, расположенное по адресу: <...>.

- Здание - контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. № 4505, лит. Д, расположенное по адресу: <...>.

- 1/2 доли в праве собственности на здание - топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. № 4505, лит. М, расположенное по адресу: <...>.

26 января 2016 года Балашихинский городской суд Московской области решил:

- признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.02.2015 № 1-2015/АСИ, заключенный между ЗАО «АтомСтройИнвест» и ФИО3,

- применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение;

- признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.04.2015 № 2-2015/АСИ, заключенный между ЗАО «АтомСтройИнвест» и ФИО3,

- применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение;

- признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 16.03.2015 № 1-2015/ШЛФ, заключенный между ФИО4 и ФИО3,

- применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение;

- признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2015 заключенный между ФИО2 и ФИО3,

- применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение;

- признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2015, заключенный между ФИО2 и ФИО4,

- применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

- прекратить право собственности ФИО2 на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:576. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:573, 1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый номер: 50:15:0080101:575. Здание - склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. № 4505, лит. К, расположенный по адресу: <...>. Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. № 4505, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <...>. 6 72_5736174 Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. № 4505, лит. Л, расположенное по адресу: <...>. Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. № 4505, лит. В-В1, расположенное по адресу: <...>. Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. № 4505, лит. Д, расположенное по адресу: <...>. ½ доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 11,40 кв.м., инв. № 4505, лит. М, <...>.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 4541 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:572. - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 1820 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:571. - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, общей площадью 1743 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Кадастровый (или условный номер) 50:15:0080101:574. - Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. № 4505, лит. Б, расположенное по адресу: <...>. - Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. № 4505, лит. Н, расположенный по адресу: <...>.

01 августа 2015 между ИП ФИО2 и ООО «Амбполимер» заключен договор аренды объектов недвижимости: складское помещение площадью 361,2 кв.м., офисное помещение площадью 11,4 кв.м., офисное помещение площадью 11,4 кв.м., офисное помещение площадью 10,2 кв.м., офисное помещение площадью 10 кв.м. 31.07.2015 между ФИО2 и ООО «Коттон Клаб» заключены договоры аренды № К01-2015 и 1КК-ИП объектов недвижимости: здания склада площадью 730,4 кв.м. и части земельного участка с КН 50:15:0080101:572:ЗУ1 площадью 2839 кв.м. Также между ФИО2 и ООО «Лигас» заключен договор аренды недвижимого имущества № 3-1А-2015/АСИ.

В соответствии с условиями указанных договоров аренды, размер арендной платы по договору с ООО «Амбполимер» составил 157 867 рублей в месяц; по договору с ООО «Лигас», арендная плата составила 55 115 рублей в месяц; по договору с ООО «Коттон Клаб», арендная плата составила 580 364 рублей в месяц. Указанные лица оплатили арендную плату в период с 01.08.2015 по 01.05.2016.

Согласно платежным поручениям, указанные арендаторы в период с 01.08.2015 по 01.05.2016. произвели платежи по арендной плате. ненадлежащему арендодателю в общей сумме 8 013 694 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области 15.11.2016 по делу N А41-28559/16 оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2017 г. установлено, что указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения истец вправе начислить проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2017 года по делу №А41-222/17 с ИН ФИО2 в пользу ЗАО "АтомСтройИнвест" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 523 620 руб. 83 рублей, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 03.03.2016 г. по 21.11.2016 г.

Представленный истцом расчет судом проверен и является верный.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ЗАО "АтомСтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 824 511, 87 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 19 500 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров