Решение от 6 декабря 2022 г. по делу № А40-178486/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

06 декабря 2022 г. Дело А40-178486/22-135-1359

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2022 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ДГИ г. Москвы (ИНН <***>)

к ответчику ООО "Торговый центр Алтуфьево" (ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 2 522 950,48 руб., пени в размере 115 194,20 руб.

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 подов. от 29.12.2021г.

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Торговый центр Алтуфьево" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 522 950,48 руб., пени в размере 115 194,20 руб.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам иска о взыскании задолженности за период с 01.07.2021г. по 31.03.2022г. в размере 2 522 950 руб. 48 коп. и пени за период с 06.07.2021г. по 31.03.2022г. в размере 115 194 руб. 20 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении судебного заседания, которое отклонено судом протокольным определением как необоснованное.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 19.12.2017г. № М-02-010536 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 5565 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под оптовую и розничную торговлю. Договор заключен сроком до 19.12.2046г.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст. с и 65 ЗК РФ закреплен принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога либо арендной платы.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6-го числа по день уплаты включительно.

Истец указывает, что в нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.07.2021г. по 31.03.2022г. в размере 2 522 950 руб. 48 коп., в связи с чем истцом начислены пени за период с 06.07.2021г. по 31.03.2022г. в размере 115 194 руб. 20 коп.

Доказательство погашения задолженности за указанный период в указанном размере ответчиком суду не представлено. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 23.05.2022г. № 33-6-85785/22-(0)-2 с требованием оплатить задолженность, оставлена последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты задолженность не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку доказательств исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в ДФБ РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Торговый центр Алтуфьево" в пользу ДГИ г. Москвы задолженность в размере 2 522 950 (Два миллиона пятьсот двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят) руб. 48 коп., пени в размере 115 194 (Сто пятнадцать тысяч сто девяносто четыре) руб. 20 коп.

Взыскать с ООО "Торговый центр Алтуфьево" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 36 191 (Тридцать шесть тысяч сто девяносто один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В.В. Дудкин