Решение от 1 апреля 2021 г. по делу № А72-13941/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело №А72-13941/2020

«01» апреля 2021г.


Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2021 года. Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2021 года.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Товариществу индивидуальных застройщиков «Искра-Полис», г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо - временный управляющий Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» ФИО2

о взыскании 10 122 руб. 31 коп.


при участии:

от истца – до перерыва - ФИО3, доверенность от 03.12.2020г., диплом, после перерыва – не явился, уведомлен

от ответчика – до и после перерыва - не явился, уведомлен

от временного управляющего Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» ФИО2 – до и после перерыва – не явился, уведомлен



установил:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Товариществу индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» о взыскании 10 122 руб. 31 коп., составляющих: 4 763 руб. 44 коп. – основной долг за период с 01.01.2016г. по 31.12.2019г., 5 358 руб. 87 коп. – пени за просрочку платежа за период с 01.01.2017г. по 31.03.2020г., а также пени за просрочку платежа с 01.04.2020г. по день фактической оплаты основного долга.

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 19.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а также в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, временного управляющего Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» ФИО2.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Протокольным определением от 25.03.2021 в судебном заседании в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 25.03.2021 до 15 час. 00 мин. (время местное, МСК+1).

После перерыва судебное заседание продолжено.

В продолженное после перерыва судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом посредством размещения информации о перерыве в судебном заседании на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Ульяновской области – www.ulyanovsk.arbitr.ru.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле. в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.12.2020г. (резолютивная часть) по делу №А72-415/2020 в отношении Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» введена процедура банкротства – наблюдение; определение о принятии к производству заявления о признании ответчика банкротом вынесено Арбитражным судом Ульяновской области 27.01.2020г.

Исковое заявление по настоящему делу поступило в Арбитражный суд Ульяновской области 06.11.2020г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.11.2020г. исковое заявление было принято к производству.

Как указано в п.28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.06.2012г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом, в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, указав, что ходатайство о приостановлении производства по делу заявлять не будет, просит рассмотреть исковые требования в рамках настоящего дела.

В продолженное после перерыва судебное заседание от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчика 10 122 руб. 21 коп., составляющих: 4 763 руб. 44 коп. – основной долг за период с 01.01.2016г. по 31.12.2019г., 5 358 руб. 87 коп. – пени за просрочку платежа за период с 01.01.2017г. по 31.03.2020г.

Судом заявленное ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 24.02.1995 между Администрацией (мэрией) г.Ульяновска (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды земли для несельскохозяйственных нужд №611, согласно которому Арендодатель сдал, а Арендатор принял в краткосрочную аренду (на период строительства) земельный участок площадью 277782 кв.м., для строительства индивидуальных домов в районе завода «Искра».

Из приложения к постановлению Мэрии города Ульяновска от 01.12.2011 №5755, где закреплен перечень земельных участков, следует, что участку № 124 присвоен кадастровый номер 73:24:040305:79.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 73:24:040305:79 площадью 621 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Ульяновск, р-н Ленинский, мкр. «Искра», участок № 124 по генплану.

Соглашением №755 от 08.12.2011г. стороны в п.1.1. вышеуказанного договора внесли изменения: вместо слов «в краткосрочную аренду (на период строительства) земельный участок площадью 277782 кв.м.» определили читать: «в аренду до 31.12.2013г. земельные участки общей площадью 226003 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, согласно приложению к постановлению Мэрии города Ульяновска от 01.12.2011г. №5755».

Из материалов дела следует, что право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:24:040305:79 площадью 621 кв.м не разграничено.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу п.4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно п.1.2 ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО.

Согласно ст.2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

С января 2016 года в соответствии с Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области № 500-П от 09.12.2008, Департамент госимущества являлся исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, в том числе, распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

С января 2017 года до 01.01.2019 таким уполномоченным органом являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в соответствии с Положением об Агентстве, действующим в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 №1/20-П.

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

Согласно частям 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 N85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответствующие изменения внесены и в Положение об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области: Агентство лишено полномочий в сфере земельных правоотношений. Данные изменения вступили в силу также с 01.01.2019.

В связи с чем, к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по вышеуказанному договору аренды независимо от его переоформления в силу ст.2 указанного Закона.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 4 763 руб. 44 коп. за период с 01.01.2016г. по 31.12.2019г.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в размере 5 358 руб. 87 коп. за период с 01.01.2017г. по 31.03.2020г.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В п.2.7 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы платежей за истекший расчетный период.

Поскольку оплата арендной платы ответчиком не произведена, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа в размере 5 358 руб. 87 коп. за период с 01.01.2017г. по 31.03.2020г., подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд


Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 4 763 руб. 44 коп. – основной долг, 5 358 руб. 87 коп. – пени.

Взыскать с Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья Н.П. Арзамаскина