Решение от 24 марта 2017 г. по делу № А51-2356/2017

2148/2017-48670(5)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2356/2017
г. Владивосток
24 марта 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2017 года. Полный текст решения изготовлен 24 марта 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Гарбуз М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Балабошко,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Самаргинского рыболовецкого потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Тернейского муниципального района финансовое управление (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на нежилое здание при участии в заседании: от истца – ФИО1, паспорт, доверенность от 16.12.2016; от ответчика – не явился, извещен; установил:

Самаргинское рыболовецкое потребительское общество обратилось с заявлением к администрации Тернейского муниципального района финансовое управление о признании права собственности на здание склада (литер А) общей площадью 720 кв.м., этажность 1, назначение: нежилое, кадастровый (инвентарный) номер объекта 25:17:000000:918 по адресу:

Приморский край, Тернейский район, с. Единка, ул. Морская, 19 в силу приобретательской давности.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в заседание суда не явился.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проводилось судебное заседание в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, указав, что спорный объект недвижимого имущества построен им в 1973 году и используется истцом по назначению по настоящее время. В связи с утратой правоустанавливающих документов на объект, истец не может зарегистрировать право на объект в установленном законом порядке и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Администрация в письменном отзыве указала, что спорный объект не являются муниципальным имуществом, возражений относительно исковых требований ответчик не имеет.

Из материалов дела суд установил, что в обоснование исковых требований истец указал на следующее.

Решением Тернейского районного совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 07.08.1975 № 2/37-280, рассмотрена просьба Самаргинского рыбкоопа «Об отводе земельного участка под строительство склада в с. Единка», в результате рассмотрения исполнительный комитет районного Совета депутатов трудящихся решил отвести земельный участок Самаргинскому рыбкоопу под строительство склада в с. Единка, площадью 6,5 га.

С 1973 года Самаргинский рыбкооп владеет и пользуется нежилым зданием склада, расположенным по адресу: с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 19 (ранее № 17).

Здание склада построено Самаргинским рыбкоопом хозяйственным способом за собственные средства и поставлено на учет по балансовому счету 01 «Основные средства» и входит в состав налогооблагаемой базы рыбкоопа балансовая стоимость 140 000 рублей.

Здание склада, расположенным по адресу: с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 19 в 2002 году поставлено на технический учет и числится за Самаргинский рыбкоопом, о чем свидетельствует Технический паспорт от 12.03.2002.

Технические характеристики: здание склада литер А, год постройки 1973, фундамент бетонный ленточный, стены бутобетонные, кровля шиферная, общая площадь 720 кв.м., инвентарный № 17, земельный участок 43,0*62,0 = 820 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здание поставлено на кадастровый учет под № 25:17:000000:918, предыдущий № 05-240:001:000027370, кадастровая стоимость 516 002 рубля 40 копеек.

Зарегистрированных прав на здание расположенного по адресу: с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 19, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется, что подтверждается уведомлением от 05.12.2016 № 25/146/001/2016-173.

В реестре муниципальной собственности Тернейского муниципального района и Единского сельского поселения здание склада, расположенного по адресу: с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 19, не числится, что подтверждается уведомлением от 01.12.2016 № 341, от 07.02.2017 № 20/08/02-03/2392, справкой от 20.01.2017 № 248.

Истец, полагая, что на протяжении 44 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалось спорным имуществом, в связи с утратой

правоустанавливающих документов, на основании статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пунктом 19 Постановления № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских

прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленной в материалы дела Администрацией Единкинского сельского поселения Справки от 20.01.2017 № 248 следует, что здание склада общей площадью 720 кв.м., кадастровый номер 25:17:000000:918, 1973 года ввода в эксплуатацию, по адресу: Приморский край, с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 19, в реестре Администрации Единкинского сельского поселения не числится.

Из представленного в материалы дела Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № 25/146/001/2016-173 следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: по адресу: Приморский край, с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 19, площадью 720 кв.м..

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с 1973 года, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.

Судом установлено, что срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента постройки – 1973 года. Учитывая, что иск предъявлен 01.02.2017 пятнадцатилетний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности Самаргинского рыболовецкого потребительского общества на здание склада (литер А) общей площадью 720 кв. м., этажность 1, назначение: нежилое, кадастровый (инвентарный) номер объекта 25:17:000000:918, расположенное по адресу: Приморский край, Тернейский район, село Единка, улица Морская, 19, кадастровой стоимостью 516 002 рубля 40 копеек.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Самаргинского рыболовецкого потребительского общества на здание склада (литер А) общей площадью 720 кв. м., этажность 1, назначение: нежилое, кадастровый (инвентарный) номер объекта 25:17:000000:918, расположенное по адресу: Приморский

край, Тернейский район, село Единка, улица Морская, 19, кадастровой стоимостью 516 002 рубля 40 копеек.

Взыскать с Самаргинского рыболовецкого потребительского общества в доход федерального бюджета 7 320 (семь тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья М.Н.Гарбуз