Решение от 11 октября 2018 г. по делу № А50-23459/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-23459/2018
11 октября 2018 г.
г. Пермь


Резолютивная часть решения принята 24 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 11 октября 2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе:

судьи Белокрыловой О.В.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 618542, <...> кв. 1

к Некоммерческому фонду «Соликамский фонд поддержки и развития территориального общественного самоуправления и общественных инициатив» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 618554, Пермский край, <...>-летия Победы, 146

о взыскании 9 255 руб. 41 коп.

Настоящее дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика 9 255 руб. 41 коп., в том числе задолженность за оказанные услуги по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 146 по ул.20-летия Победы в г.Соликамске за период с января по май 2018 года в сумме 9 026 руб. 89 коп. и пени ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.02.2018г. по 31.07.2018г. в сумме 228 руб. 52 коп.

Ответчик требования истца оспорил, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что расходы за оказанные услуги по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома должен нести собственник имущества.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как указывает истец, 20 ноября 2017 года на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного дома № 146 по ул. 20-летия Победы в городе Соликамске Пермского края, было принято решение о выборе способа управления домом - управляющей организацией. В качестве управляющей организации было избрано Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное», что подтверждается протоколом общего собрания № 1 от 20.11.2017г. (л.д.26 – 27).

01.01.2018г. между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «ЖУ «Красное» был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> – летия Победы, 146 (л.д.22 – 25).

Как следует из материалов дела, 30.11.2016г. между Управлением имущественных отношений администрации города Соликамска (управление) и Некоммерческим фондом «Соликамский фонд поддержки и развития территориального общественного самоуправления и общественных инициатив» (пользователь) был заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом города Соликамска (л.д.17 – 20).

В соответствии с п.3.2.5. указанного договора пользователь обязан заключить договоры на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг со специализированными организациями, оказывающими услуги коммунально-бытового назначения, в течение 10 дней с момента заключения договора.

Как поясняет истец, за период с января по май 2018 года им были оказаны услуги по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 146 по ул.20-летия Победы в г.Соликамске в сумме 9 026 руб. 89 коп.

Поскольку ответчиком не была исполнена обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 146 по ул.20-летия Победы в г.Соликамске за период с января по май 2018 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, а также возражения ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, заявленного к Некоммерческому фонду «Соликамский фонд поддержки и развития территориального общественного самоуправления и общественных инициатив», поскольку договор на оказание услуг между истцом и ответчиком не заключен, собственником нежилого помещения в доме является Управление имущественных отношений администрации города Соликамска, ответчик же владеет помещением на основании договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом города Соликамска от 30.11.2016г.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Судебные расходы в размере государственной пошлины подлежат отнесению на истца в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья О.В. Белокрылова