Решение от 8 февраля 2023 г. по делу № А62-9263/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. б. Сове6тская, д.30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-9263/2022
08 февраля 2023 года
город Смоленск


Резолютивная часть решения оглашена 08 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2023 года


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Савчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Соболевского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) и Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), муниципальное бюджетное образовательное учреждение «Соболевская основная школа имени А.Н. Попова» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 Мусса Шахмурзалиевич,


при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области (далее также- истец) обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение -столовая, общей площадью 201,5 кв.м. с кадастровым номером 67:12:0290101:216, 1967 года постройки, расположенное по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский р-н, д. Соболево, д. б/н (далее также-спорный объект).

Истец указал, что спорный объект построен в 1967 году АОЗТ «Соболево» и передан по акту приема-передачи от 10.10.2003 от конкурсного управляющего АОЗТ «Соболево» муниципальному образованию «Монастырщинский район» Смоленской области в составе объектов имущества должника, оставшихся после удовлетворения требований кредиторов и учитывая его социальную направленностью.

АОЗТ «Соболево» прекратило деятельность в качестве юридического лица с учетом завершения процедуры конкурсного производства по решению Арбитражного суда Смоленской области в рамках дела № А62-336-н/2002 (запись ЕГРЮЛ от 14.11.2003 2036750453760).

По акту приема-передачи от 24.12.203 спорный объект передан на баланс Администрации Соболевского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» спорный объект в составе имущества образовательных учреждений передан с баланса Администрации Соболевского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области на баланс отдела образования Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области с 05.12.2005 (постановление Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области от 23.11.2005 № 368, акт приема- передачи).

В настоящее время право собственности на нежилое помещение- столовую, площадью 201,5 кв.м зарегистрировано за АОЗТ «Соболево» (выписка из ЕГРП, запись от 27.10.2003 № 67-01/10-25/2003-1058).

Согласно карточке учета основных средств и акт приема-передачи здания (сооружения) № 3 от 05.12.2005 здание столовой входит в состав имущества МБОУ «Соболевская средняя школа».

Администрация Соболевского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области возражений против удовлетворения требований не имеет.

К участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) и Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), муниципальное бюджетное образовательное учреждение «Соболевская основная школа имени А.Н. Попова» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 Мусса Шахмурзалиевич, которые указали об отсутствии возражений простив удовлетворения исковых требований.

ФИО2 в отзыве на иск указал, что помещение столовой с кадастровым номером 67:12:0290101:216 расположено в здании с кадастровым номером 67:12:0290101:160, в этом ж здании расположено помещение магазина с кадастровым номером 67:12:0290101:204, принадлежащее третьему лицу на праве собственности, возражение против удовлетворения требований не имеет.

В материалы дела представлен технический план помещения столовой с указанием ее технических характеристик, информация об отсутствии объекта в реестрах муниципального, государственного, федерального имущества.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

До принятия указанного закона действует порядок, установленный постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

В перечне объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, указанных в приложении 3 к вышеуказанному постановлению, перечислены учреждения и объекты народного образования, культуры и спорта, объекты инженерной инфраструктуры городов, внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов, жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты, перечисленные в указанном приложении и др.

В соответствии с п. 9 Положения "Об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", утвержденного Распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 года N 114-рп, для передачи объектов в муниципальную собственность города, района соответствующий Комитет по управлению муниципальным имуществом города, района разрабатывает перечень объектов, а совет народных депутатов города, района утверждает перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность.

Согласно представленным в материалы дела документам здание столовой построено в 1976 году, с указанного времени здание эксплуатировалось по назначению, что подтверждается данными информационной справки № 237 от 03.12.2015. В силу закона указанный объект относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относятся организация предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования по основным общеобразовательным программам, организация предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории муниципального района.

В материалы дела представлен технический план спорного объекта с указанием его технических характеристик.

При этом согласно выписке из ЕГРП помещение столовой, общей площадью 201,5 кв.м с кадастровым номером 67:12:0290101:216, расположенное по адресу: Смоленская область, Монастырщинский район, д. Соболево, б/н является собственностью АОЗТ «Соболево» (дата регистрации права 27.10.2003).

АОЗТ «Соболево» прекратило деятельность в качестве юридического лица с учетом завершения процедуры конкурсного производства по решению Арбитражного суда Смоленской области в рамках дела № А62-336-н/2002 (запись ЕГРЮЛ от 14.11.2003 2036750453760).

По акту приема-передачи от 24.12.203 спорный объект передан на баланс Администрации Соболевского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» спорный объект в составе имущества образовательных учреждений передан с баланса Администрации Соболевского сельского поселения Монастырщинского района Смоленской области на баланс отдела образования Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области с 05.12.2005 (постановление Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области от 23.11.2005 № 368, акт приема- передачи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

С учетом разъяснений, приведенных в пунктах 52, 58 Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12576/2011, в пунктах 1, 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" (далее - информационное письмо N 153), выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

В данном случае с учетом наличия зарегистрированного права собственности за лицом, которое передало имущество по акту приема-передачи как объект социальной инфраструктуры и в настоящий момент ликвидировано предъявление требований о признании права за лицом, фактически владеющим данным имуществом в силу закона является правомерным.

На основании представленных в материалы дела документов судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется спорным объектом недвижимости в соответствии с его назначением и в рамках исполнения полномочий муниципального образования.

Возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно удовлетворения заявленных требований не имеется, правопритязаний иных лиц на объект не выявлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право муниципальной собственности муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области на нежилое помещение -столовая, общей площадью 201,5 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская обл., Монастырщинский р-н, д. Соболево.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.


Судья Л.А.Савчук