Решение от 4 сентября 2017 г. по делу № А19-1027/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А19-1027/2017
г.Иркутск
04 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01.09.2017.

Решение в полном объеме изготовлено 04.09.2017.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Филатова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гениатулиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664081, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИВУШКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664050, <...>)

о взыскании 28672 руб. 74 коп.,

третье лицо - МУП «Водоканал» г.Иркутска,

при участии в заседании

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности,

от третьего лица: ФИО3 – представителя по доверенности,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» (далее – ООО «ЮУЖКС», истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИВУШКА» (далее – ООО «ИВУШКА», ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2014 по 30.09.2016 в размере 29033 руб. 27 коп.

Определением суда от 30.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» г.Иркутска.

28.08.2017 в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 11 час. 00 мин. 01.09.2017.

В судебном заседании 01.09.2017 ООО «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» уточнило исковые требования, просило взыскать 28672 руб. 74 коп., в том числе: задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2014 по 30.09.2016 в размере 27401 руб. 42 коп. и задолженность за установку общедомовых приборов учета ХВС в размере 1271 руб. 32 коп. за период с 01.09.2014 по 30.09.2016.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик не производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в судебном заседании и в представленном отзыве исковые требования не признал. По мнению ответчика, истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое выполнение им работ и оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества дома №241 по ул.Байкальская, а также расходование на эти цели денежных средств ООО «ЮУЖКС»; в период с 01.01.2013 по 31.12.2016 не действовал тариф в размере 10 руб. 94 коп. на спорные услуги, поскольку Решение Думы г.Иркутска от 23.12.2005 №004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение» (в редакции Решения Думы г.Иркутска от 22.11.2007 №004-20-430680/7) было отменено Решением Думы г.Иркутска от 27.11.2008 №004-20-550930/8; в спорном периоде у истца отсутствовала лицензия на осуществление управления многоквартирными домами.

МУП «Водоканал» г.Иркутска в судебном заседании и в представленном пояснении указало, что требование ООО «Южное УЖКС» в части требования о взыскании задолженности по возмещению расходов за установку общедомовых приборов учета обоснованы.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ИВУШКА» является собственником нежилого помещения общей площадью 75,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2016 №90-27143373.

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома в период с 12.09.2007 по 03.11.2007 проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, результаты которого отражены в протоколе от 03.11.2007 №224 (в собрании приняли участие 51,3% собственников помещений).

Из указанного протокола усматривается, что собственниками избран способ управления домом – управление управляющей организацией, которой определено ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами».

Начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществлялось на основании Решения Думы города Иркутска от 02.11.2007 №004-20-430680/7 «О внесении изменений в решение Думы г.Иркутска от 23.12.2005 №004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение».

В соответствии с пунктом 2 Приложения №1 Решения Думы г.Иркутска размер платы за содержание и текущий ремонт установлен в размере 10 руб. 94 коп. за 1 кв. м. общей площади помещения.

Начисление платы за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения осуществлялось, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №241 по ул.Байкальская (4577,2 кв.м.), стоимости работ по установке и стоимости самих приборов учета (150107 руб.), и составляет 0,67 руб. с 1 кв.м. общей площади.

Как усматривается из материалов дела, в спорном периоде с 01.01.2014 по 30.09.2016 ООО «ЮУЖКС» оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, установке общедомового прибора холодного водоснабжения, которые ответчиком не оплачены, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании суммы основного долга.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» 10.07.2015 реорганизовано в форме преобразования в ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ».

В связи с изложенным ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» является надлежащим истцом по делу.

Оценив представленные доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы истца и возражения ответчика, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что решением собственников помещений спорного многоквартирного дома от 03.11.2007 избран способ управления домом – управление управляющей организацией, которой определено ОАО «ЮУЖКС».

Таким образом, ОАО «ЮУЖКС» является управляющей организаций, оказывающей собственникам помещений услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: <...>.

Из материалов дела видно, что ООО «ИВУШКА» является собственником нежилого помещения площадью 75,9 кв.м., расположенного многоквартирном доме №241 по ул.Байкальская.

Согласно пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российский Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные положения содержатся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российский Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны участвовать в издержках по его содержанию.

Как следует из материалов дела, ООО «ИВУШКА» является собственником нежилого помещения общей площадью 75,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российский Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российский Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В свою очередь, несение собственником нежилого помещения самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 №4910/10 вышеуказанное толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.

Довод ответчика о том, что в период с 01.01.2014 по 30.09.2016 тариф в размере 10 руб. 94 коп. не действовал, поскольку Решение Думы г.Иркутска от 23.12.2005 №004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение» (в редакции Решения Думы г.Иркутска от 22.11.2007 №004-20-430680/7) было отменено Решением Думы г.Иркутска от 27.11.2008 №004-20-550930/8, суд признает несостоятельным в силу следующего.

Действительно Решением Думы г.Иркутска от 27.11.2008 №004-20-550930/8 отменено Решение Думы г.Иркутска от 23.12.2005 №004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение».

Вместе с тем, Решением Думы г.Иркутска от 02.03.2010 №005-20-070092/10 отменено Решение Думы г.Иркутска от 27.11.2008 №004-20-550930/8.

Таким образом, Решение Думы г.Иркутска от 23.12.2005 №004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение», на основании которого истцом начислена плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в период с 01.01.2014 по 30.09.2016, является действующим.

Довод ответчика об отсутствии доказательств на обращение истца с требованием о взыскании 1271 руб. 32 коп. за период с 01.09.2014 по 30.09.2016 в пользу третьего лица суд также считает несостоятельным по следующим основаниям.

В силу частей 5, 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №261-ФЗ) обязанность по оплате расходов энергоснабжающих организаций на установку коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов возложена на лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета. При этом в силу закона обязанность по оснащению жилых домов, за исключением указанных в части 6 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ, и многоквартирных жилых домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии возложена на собственников жилых домов и собственников помещений в многократных домах.

Расходы ресурсоснабжающей организации по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых ресурсов подлежат взысканию с собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 38 (1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором названного пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Абзацем вторым пункта 38 (1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Кроме того, из положений статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10, 11, 16, 28 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, следует, что управляющие компании как организации, специально нанятые собственниками помещений для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, должны выступать надлежащим ответчиком по искам ресурсоснабжающих компаний о взыскании расходов по установке приборов учета.

Следовательно, законом обязанность по возмещению расходов, понесенных ресурсоснабжающей компанией, возложена на собственников помещений в многоквартирном доме, а управляющая компания является надлежащим истцом по искам, предъявляемым напрямую к собственникам помещений о взыскании расходов по установке приборов учета.

Как следует из материалов дела, МУП «Водоканал» г.Иркутска была произведена установка общедомовых приборов учета по адресу: <...> на два ввода в многоквартирный дом. Для приобретения и установки общедомовых приборов учета МУП «Водоканал» г.Иркутска заключены договоры на поставку и установку приборов учета с ООО «Южное УЖКС» №№227, 228 от 23.10.2013.

Обязательства по договорам исполнены, что подтверждается справками о стоимости выполненных работ (КС-3) №2/3 от 26.12.2013, №3/3 от 26.12.2013, актами о приемке выполненных работ за декабрь 2013 года №2/2 от 26.12.2013, №3/2 от 26.12.2013, счетами-фактурами от 26.12.2013 №№564, 568. Расчеты за данные работы со стороны МУП «Водоканал» г.Иркутска произведены, что подтверждается актом взаимозачета от 26.12.2013 №130, следовательно расходы МУП «Водоканал» г.Иркутска фактически понесены.

Также, между МУП «Водоканал» г.Иркутска и ОАО «Южное УЖКС» был заключен агентский договор в отношении осуществления начисления, расчета, сбора и перечисления платежей за установленные общедомовые приборы учета, начисление и сбор денежных средств должен осуществляться ежемесячно.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ООО «ЮУЖКС» в части взыскания задолженности по возмещению расходов по установке приборов учета законны и обоснованы.

Довод ответчика об отсутствии у истца лицензии на осуществление управления многоквартирными домами подлежит отклонению судом по следующим основаниям.

Так, согласно разделу X Жилищного кодекса Российский Федерации, части 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российский Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российский Федерации случая.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

Истцом в материалы дела представлена лицензия от 29.07.2015 №000008 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленная ООО «ЮУЖКС».

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российский Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу требований статьи 161 Жилищного кодекса Российский Федерации способ управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией) выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что выбранное собственниками спорного многоквартирного жилого дома в качестве управляющей компании ООО «ЮУЖКС» приступило к исполнению обязанности управляющей организации.

Федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 21.07.2017 №255-ФЗ (далее – Федеральный закон №255-ФЗ) на управляющие организации возложена обязанность получения лицензий и установлен запрет на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами после 01.05.2015 без соответствующей лицензии.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона №255-ФЗ в случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 Жилищного кодекса Российский Федерации (в редакции названного Федерального закона), обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. При этом юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые указаны в настоящей части и осуществляют предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо получили отказ в ее выдаче, надлежащим образом обязаны исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления событий, указанных в части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российский Федерации.

Согласно части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российский Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 названного Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 поименованного Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

Исходя из положений части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации и из положений части 4 статьи 7 Федерального закона №255-ФЗ в редакции от 29.06.2015 следует, что управляющая организация, которая осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами до принятия Федерального закона №255-ФЗ и у которой отсутствует (отказано в выдаче) лицензии на занятие указанной деятельностью, после 01.05.2015 обязана продолжать управление многоквартирными домами до наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку общим собранием собственников помещений в спорном многоквартирном доме не была выбрана в качестве управляющей организации иная организация, истец в период с 01.05.2015 по 29.07.2015 (дата получения лицензии) правомерно продолжал выполнять свои обязанности по управлению многоквартирным домом.

При этом ответчиком не оспаривается тот факт, что в спорном периоде никакой другой управляющей организацией управление многоквартирным домом не осуществлялось.

С учетом изложенного суд находит довод ответчика необоснованным.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что у ответчика в силу закона возникла обязанность по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, на установку общедомовых приборов учета.

Расчет оказанных истцом услуг, представляющий собой произведение размера платы, утвержденной Решением Думы г.Иркутска от 23.12.2005 №004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение» (в редакции Решения Думы г.Иркутска от 22.11.2007 №004-20-430680/7) на площадь помещения ответчика и соответствующего числа месяцев, судом проверен, признан правильным и составляет 27401 руб. 42 коп.

Расчет задолженности за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения судом проверен, признан правильным, произведен пропорционально занимаемой ответчиком площади и составляет 1271 руб. 32 коп.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в сумме 28672 руб. 74 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установку общедомовых приборов учета, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 28672 руб. 74 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИВУШКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664050, <...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664081, <...>) основной долг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 28672 руб. 74 коп., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Д.А. Филатов