Решение от 1 апреля 2024 г. по делу № А56-131529/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-131529/2022
01 апреля 2024 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области";

(адрес: 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, военный городок Агалатово населенный пункт, дом 161, ОГРН: <***>);

ответчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области;

(адрес: 188502, Ленинградская область, Ломоносовский район, Горбунки деревня, 5А, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 02.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 306 212 рублей 71 копейки при участии: от истца: представитель ФИО2 по дов. от 17.01.2024 г., от ответчика: представитель ФИО3 по дов. от 29.12.2023 г. № 639, от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (далее – истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 294 960 рублей 96 копеек задолженности за период с 01.01.2019 по 31.03.2022, 11 251 рубль 75 копеек неустойки, начисленной с 20.04.2021 по 31.03.2022.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2024 рассмотрение настоящего дела передано в производство судьи Орловой Е.А. в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать 17.037 руб. 26 коп. неустойки. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, ссылаясь на пропуск сроков исковой давности по части заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области (далее - истец, Региональный оператор), созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (далее - Ответчик) является собственником помещений, поименованных в перечне имущества (приложение № 3 к исковому заявлению).

Между Истцом и Ответчиком 06.09.2019 заключен Договор о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта № 19.117.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, Ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах, поименованных в перечне к Договору о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта (приложение № 1 к договорам) и дополнительных соглашениях к нему о включении (исключении) отдельных помещений из перечня, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, собственником отдельных помещений в которых является Ответчик.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная

региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 3, ч. 5, ч . 7 ст. 170 ЖК РФ и ч. 1 ст. 3 Закона № 82-оз, способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в которых отдельные помещения принадлежат Ответчику, определены на счете регионального оператора в соответствии с:

постановлением местной администрации муниципального образования Болынеижорское городское поселение от 19.03.2014 № 35;

постановлением местной администрации муниципального образования Лопухинское сельское поселение от 18.03.2014 № 23/1;

постановлением местной администрации муниципального образования Лебяженское городское поселение от 10.04.2014 № 66; постановлением местной администрации муниципального образования Гостилицкое сельское поселение от 21.03.2014 № 49;

постановлением местной администрации муниципального образования Копорское сельское поселение от 13.03.2014 № 11;

постановлением местной администрации муниципального образования Лаголовское сельское поселение от 19.03.2014 № 26;

постановлениями местной администрации муниципального образования Оржицкое сельское поселение от 18.03.2014 № 21,

постановлением местной администрации муниципального образования Русско-Высоцкое сельское поселение от 18.03.2014 № 23;

постановлением местной администрации муниципального образования Ропшинское сельское поселение от 19.03.2014 № 80;

постановлением местной администрации муниципального образования Виллозское сельское поселение от 25.03.2014 № 75.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 составила 294 960,96 руб. и была погашена ответчиком в полном объеме.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 355- ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 составляет 17 037,26 руб.

Принимая во внимание, вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 17.037 руб. 26 коп. неустойки и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» из федерального бюджета 7.124 руб. уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 22.12.2022 № 52241.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.