Резолютивная часть решения от 22 сентября 2025 г. по делу № А40-215554/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-215554/24-55-1345
г. Москва
23 сентября 2025 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Дубовик О.В. При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Э.С. Ма-ко-е рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЭРГОБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>)

к ответчикам:

1. АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОМСТРОЙТЕХНО-ИНВЕСТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: <***>)

2. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЭСТ КОНСАЛТИНГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2003, ИНН: <***>)

3. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕТЧИКА БАБУШКИНА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2015, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 1 731 313 193 руб. 93 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество

третье лицо ООО «ТехноСтрой-К» При участии: согласно протокола Руководствуясь ст.176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОМСТРОЙТЕХНО-ИНВЕСТ"

(ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: <***>) в пользу

КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЭРГОБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002,

ИНН: <***>) 53 224 200руб.( Пятьдесят три миллиона двести двадцать четыре

тысячи двести рублей 00 копеек) – основная задолженность по кредитному договору от

24.02.2015 № 12/15 КЛП; 94 891 744руб.99коп. (Девяносто четыре миллиона восемьсот

девяносто одна тысяча семьсот сорок четыре рубля 99 копеек) - задолженность по

процентам; 60 000 000 руб. (Шестьдесят миллионов рублей 00 копеек) - пени на

просроченный основной долг; 60 000 000 руб. (Шестьдесят миллионов рублей 00 копеек)

- пени на просроченные проценты, сумму процентов за пользование кредитом по ключевой ставке Банка России + 5,3 процентных пункта, но не менее 18% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 31.08.2024 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно по кредитному договору от 24.02.2015 № 12/15 КЛП, неустойку (пени) по ставке 0,2% процентов за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период начиная с 31.08.2024 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно по кредитному договору от 24.02.2015 № 12/15 КЛП.

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЭСТ КОНСАЛТИНГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2003, ИНН: <***>) в пользу КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЭРГОБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>) задолженность в размере 128 760 000руб. (Сто двадцать восемь миллионов семьсот шестьдесят тысяч рублей 00 копеек) по кредитному договору от 24.02.2015 № 12/15 КЛП с учетом размера ответственности, установленного Договором поручительства от 05.06.20215 № 12/15-П.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОМСТРОЙТЕХНО-ИНВЕСТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: <***>) в пользу КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЭРГОБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>) 61 175 800руб. (Шестьдесят один миллион сто семьдесят пять тысяч восемьсот рублей 00 копеек) основная задолженность по кредитному договору от 12.08.2015 № 51/15 КП, 103 541 298руб.65коп. (Сто три миллиона пятьсот сорок одна тысяча двести девяносто восемь рублей 65 копеек) - задолженность по процентам; 60 000 000 руб. (Шестьдесят миллионов рублей 00 копеек) - пени на просроченный основной долг; 60 000 000 руб. (Шестьдесят миллионов рублей 00 копеек) - пени на просроченные проценты, сумму процентов за пользование кредитом по ключевой ставке Банка России + 7 процентных пункта, но не менее 17% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 31.08.2024 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно по кредитному договору от 12.08.2015 № 51/15 КП, неустойку (пени) по ставке 0,2% процентов за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 31.08.2024 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно по кредитному договору от 12.08.2015 № 51/15 КП,

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОМСТРОЙТЕХНО-ИНВЕСТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: <***>) солидарно с ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЭСТ КОНСАЛТИНГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2003, ИНН: <***>), ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕТЧИКА БАБУШКИНА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2015, ИНН: <***>) в пользу КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЭРГОБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>) 206 000руб. () двести шесть тысяч рублей) государственной пошлины.

В счет погашения задолженности обратить взыскание в пользу ООО КБ «ЭРГОБАНК» на заложенное имущество

- По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 12/15/2-3 от 16.07.2015, заключенный между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг», согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место № 31 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1143 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000,00 руб.;

2) машино-место № 32 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1146 с начальной продажной ценой в размере 2 186 000,00 руб.;

3) машино-место № 33 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1142 с начальной продажной ценой в размере 2 269 000,00 руб.;

4) машино-место № 34 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1147 с начальной продажной ценой в размере 2 298 000,00 руб.;

5) машино-место № 35 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1141 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000,00 руб.

- По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 12/15/3-3 от 16.07.2015, заключенный между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг», согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место № 36 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1148 с начальной продажной ценой в размере 2 214 000,00 руб.;

2) машино-место № 94 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1217 с начальной продажной ценой в размере 2 214 000,00 руб.;

3) машино-место № 96 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1216 с начальной продажной ценой в размере 2 241 000,00 руб.;

4) машино-место № 98 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1215 с начальной продажной ценой в размере 2 298 000,00 руб.;

5) машино-место № 100 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1214 с начальной продажной ценой в размере 3 121 000,00 руб.;

6) машино-место № 103 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1213 с начальной продажной ценой в размере 2 381 000,00 руб.;

7) машино-место № 105 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1212 с начальной продажной ценой в размере 2 395 000,00 руб.;

8) машино-место № 107 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1211 с начальной продажной ценой в размере 2 353 000,00 руб.

- По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 12/15/4-3 от 20.07.2015, заключенный между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг», согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место № 83 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4190 с начальной продажной ценой в размере 2 159 000,00 руб.;

2) машино-место № 85 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4098 с начальной продажной ценой в размере 3 121 000,00 руб.

- По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 12/15/5-3 от 20.07.2015, заключенный между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг», согласно которого предметом залога является:

1) машино-место № 30 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4097 с начальной продажной ценой в размере 3 203 000,00 руб.

- По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 12/15/6-3 от 12.08.2015, заключенный между ООО КБ «ЭРГОБАНК» с ООО «БЭСТ Консалтинг», согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место № 28 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4131 с начальной продажной ценой в размере 2 159 000,00 руб.;

2) машино-место № 95 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4186 с начальной продажной ценой в размере 2 102 000,00 руб.;

3) машино-место № 97 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4096 с начальной продажной ценой в размере 2 116 000,00 руб.;

4) машино-место № 99 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4187 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000,00 руб..

- По договору последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) № 51/15/1-3 от 12.08.2015, заключенному между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг», согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место № 31 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1143 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000,00 руб.;

2) машино-место № 32 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1146 с начальной продажной ценой в размере 2 186 000,00 руб.;

3) машино-место № 33 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1142 с начальной продажной ценой в размере 2 269 000,00 руб.;

4) машино-место № 34 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1147 с начальной продажной ценой в размере 2 298 000,00 руб.;

5) машино-место № 35 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1141 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000,00 руб.

- По договору последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) № 51/15/2-3 от 12.08.2015, заключенному между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг», согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место № 36 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1148 с начальной продажной ценой в размере 2 214 000,00 руб.;

2) машино-место № 94 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1217 с начальной продажной ценой в размере 2 214 000,00 руб.;

3) машино-место № 96 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1216 с начальной продажной ценой в размере 2 241 000,00 руб.;

4) машино-место № 98 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1215 с начальной продажной ценой в размере 2 298 000,00 руб.;

5) машино-место № 100 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1214 с начальной продажной ценой в размере 3 121 000,00 руб.;

6) машино-место № 103 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1213 с начальной продажной ценой в размере 2 381 000,00 руб.;

7) машино-место № 105 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1212 с начальной продажной ценой в размере 2 395 000,00 руб.;

8) машино-место № 107 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1211 с начальной продажной ценой в размере 2 353 000,00 руб.

- По договору последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №51/15/3-3 от 12.08.2015, заключенному между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг», согласно которому предметом залога является:

1) машино-место № 83 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4190 с начальной продажной ценой в размере 2 159 000,00 руб.;

2) машино-место № 85 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4098 с начальной продажной ценой в размере 3 121 000,00 руб.

- По договору последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №51/15/4-3 от 12.08.2015, заключенному между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг» (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 12.08.2015), согласно которому предметом залога является:

1) машино-место № 30 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4097 с начальной продажной ценой в размере 3 203 000,00 руб.

- По договору последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №51/15/5-3 от 12.08.2015, заключенному между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консалтинг».

2) машино-место № 95 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4186 с начальной продажной ценой в размере 2 102 000,00 руб.;

3) машино-место № 97 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4096 с начальной продажной ценой в размере 2 116 000,00 руб.;

4) машино-место № 99 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4187 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000,00 руб.

- По договору залога недвижимого имущества от 17.07.2023 № 1, заключенного между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консантинг», согласно которому предметом залога является нежилое помещение площадью 45,5 кв. м., расположенное по адресу: <...>/1, кадастровый номер: 77:01:0001098:2524, с установлением начальной продажной стоимости в размере 14 190 400,00 руб.

- По договору последующего залога недвижимого имущества от 17.07.2023 № 3, заключенного между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «БЭСТ Консантинг», согласно которому предметом залога является нежилое помещение площадью 45,5 кв. м., расположенное по адресу: <...>/1, кадастровый номер: 77:01:0001098:2524, с установлением начальной продажной стоимости в размере 14 190 400,00 руб.

- По договору залога недвижимого имущества от 17.07.2023 № 2, заключенного между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «Летчика Бабушкина» (с учетом дополнительного соглашения от 15.08.2023 № 1) согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место № 4 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3695 с начальной продажной ценой в размере 940 800,00 руб.;

2) машино-место № 9 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3700 с начальной продажной ценой в размере 1 257 600,00 руб.;

3) машино-место № 22 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3713 с начальной продажной ценой в размере 1 157 600,00 руб.;

4) машино-место № 24 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3715 с начальной продажной ценой в размере 1 125 600,00 руб.;

5) машино-место № 34 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3725 с начальной продажной ценой в размере 1 168 000,00 руб.;

6) машино-место № 35 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3726 с начальной продажной ценой в размере 1 157 600,00 руб.;

8) машино-место № 47 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3738 с начальной продажной ценой в размере 1 568 800,00 руб.;

9) машино-место № 49 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3740 с начальной продажной ценой в размере 1 226 400,00 руб.;

10) машино-место № 60 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3751 с начальной продажной ценой в размере 1 147 200,00 руб.;

11) машино-место № 67 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3758 с начальной продажной ценой в размере 1 115 200,00 руб.;

12) машино-место № 71 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3762 с начальной продажной ценой в размере 1 168 000,00 руб.;

13) машино-место № 76 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3767 с начальной продажной ценой в размере 1 412 000,00 руб.

- По договору последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 17.07.2024 № 4, заключенного между ООО КБ «ЭРГОБАНК» и ООО «Летчика Бабушкина», согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место № 4 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3695 с начальной продажной ценой в размере 940 800,00 руб.;

2) машино-место № 9 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3700 с начальной продажной ценой в размере 1 257 600,00 руб.;

3) машино-место № 22 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3713 с начальной продажной ценой в размере 1 157 600,00 руб.;

4) машино-место № 24 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3715 с начальной продажной ценой в размере 1 125 600,00 руб.;

5) машино-место № 34 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3725 с начальной продажной ценой в размере 1 168 000,00 руб.;

6) машино-место № 35 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3726 с начальной продажной ценой в размере 1 157 600,00 руб.;

7) машино-место № 44 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3735 с начальной продажной ценой в размере 1 263 200,00 руб.;

8) машино-место № 47 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3738 с начальной продажной ценой в размере 1 568 800,00 руб.;

9) машино-место № 49 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3740 с начальной продажной ценой в размере 1 226 400,00 руб.;

11) машино-место № 67 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3758 с

начальной продажной ценой в размере 1 115 200,00 руб.;

12) машино-место № 71 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3762 с

начальной продажной ценой в размере 1 168 000,00 руб.;

13) машино-место № 76 с кадастровым номером: 77:02:0015002:3767 с

начальной продажной ценой в размере 1 412 000,00 руб.

Реализацию заложенного имущества определить путем продажи с публичных торгов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О.В. Дубовик