Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А83-7545/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7545/2018
18 декабря 2018 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.В. Барбаховски, рассмотрев дело по иску Муниципального унитарного предприятия Ленинского района Республики Крым «Управление Агро-инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Домин-СТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 193298 руб. 49 коп.

в отсутствии лиц, участвующих в деле

установил:

Муниципальное унитарное предприятие Ленинского района Республики Крым «Управление Агро-инвест» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением (с учетом заявления об уточнении исковых требований) к Обществу с ограниченной ответственностью «Домин-СТ» о взыскании 193298 руб. 49 коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 183163 руб. 99 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10134 руб. 50 коп.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договоров аренды №93/2016 от 01.02.2016, в части оплаты арендных платежей, в связи с чем и образовалась заявленная ко взысканию сумма задолженности. На указанную задолженность истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2017 по 10.05.2018 в размере 10134 руб. 50 коп.

Ответчик в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, ответчик отзыв на иск не предоставил, извещен надлежащим образом.

Почтовое отправление, направленное в адрес ответчика возвращено организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о неполучении корреспонденции ответчиком по субъективным причинам.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, представитель ответчика 31.07.2018 ознакомился с материалами дела, таким образом, при отсутствии сведений об ином, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем судебное заседание проводится в отсутствие его представителя и по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, не предоставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные им в подтверждение своих доводов доказательства, суд приходит к следующим выводам.

01.02.2016 между Муниципальным унитарным предприятием Ленинского района Республики Крым «Управление Агро-инвест» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Домин-СТ» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №93/2016, согласно которому Арендодатель передал по акту приема-передачи, а Арендатор принял во временное пользование за плату недвижимое имущество часть комплекса, межрайбазы (а именно: часть лит. «А», лит. «в», лит. «И»), расположенного по ул. Трудовая, дом 3 «б», пгт. Ленино, ленинский район, Республика Крым, площадью застройки 838,4 кв.м. (л.д. 10-13).

Права и обязанности сторон предусмотрены разделом 3 договора.

Так, в частности Арендатор обязался своевременно и в полном объеме производить предусмотренные договором платежи (п. 3.3.6 договора).

Арендная плата является договорной и устанавливается в сумме 10000 руб. в месяц. Арендная плата ежемесячно индексируется на индекс инфляции, если он превышает 100 % (п. 4.1. договора).

В соответствии с п. 4.2. договора, помимо арендной платы Арендатор ежемесячно возмещает Арендодателю стоимость понесенных Арендодателем коммунальных и других расходов (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение и т.д.) в связи с их потреблением (получением) для использования объекта аренды по его назначению. Возмещать указанные расходы Арендатор обязан ежемесячно в течении трех календарных дней с момента получения счета от Арендодателя на расчетный счет или в кассу Арендодателя.

В соответствии с п. 4.4. арендную плату Арендатор независимо от результатов его хозяйственной деятельности оплачивает ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2. в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2016, договор заключен на срок по 30.12.2017 включительно.

Согласно акту приема-передачи от 01.02.2016 истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество - часть комплекса, межрайбазы (а именно: часть лит. «А», лит. «в», лит. «И»), расположенного по ул. Трудовая, дом 3 «б», пгт. Ленино, ленинский район, Республика Крым, площадью застройки 838,4 кв.м.

В нарушение условий договора ответчиком не производилась оплата за пользование объектом аренды, ввиду чего за ним образовалась задолженность за период с 05.01.2017 по 05.05.2018 в размере 183163 руб. 99 коп.

Претензия №16 от 26.03.2018 полученная ответчиком 10.04.2018 относительно погашения образовавшейся задолженности, оставлена без ответа, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению полностью, в связи со следующим.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В частности, статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Факт предоставления недвижимого имущества в аренду установлен судом не оспаривается ответчиком и подтверждается материалами дела. Не оспорен ответчиком размер заявленной ко взысканию задолженности по арендной плате.

Учитывая в совокупности указанные обстоятельства, требования истца в части взыскания задолженности в размере 183163 руб. 99 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 134 руб. 50 коп. за период с 05.01.2017 по 10.05.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Пользуясь правом предоставленным истцу законом, последним был произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Проценты исчисляются по следующей формуле: сумма долга, умноженная на количество дней просрочки умноженная на ставку рефинансирования и разделенная на количество дней в году.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

Принимая во внимание установленные факты и требования вышеуказанных правовых норм, учитывая наличие у ответчика задолженности перед истцом, суд считает исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 134 руб. 50 коп. за период с 05.01.2017 по 10.05.2018 правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6799 руб. относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домин-СТ» в пользу Муниципального унитарного предприятия Ленинского района Республики Крым «Управление Агро-инвест» 193298 руб. 49 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 183163 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10134 руб. 50 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домин-СТ» в пользу Муниципального унитарного предприятия Ленинского района Республики Крым «Управление Агро-инвест» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6799 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья И.В. Плотников