Резолютивная часть решения от 25 марта 2024 г. по делу № А14-14820/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Воронеж Дело № А14-14820/2023 «25» марта 2024 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гарантия» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр комплексного обслуживания Управляющая компания «Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, о передаче технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 2 по пер. Молдавский г. Воронежа, о взыскании судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 доверенность № 1 от 22.09.2023, паспорт, удостоверение адвоката;

от ответчика: ФИО3, доверенность № 3-9 от 02.10.2023, паспорт, диплом;

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр комплексного обслуживания Управляющая компания «Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, передать товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гарантия» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 2 по пер. Молдавский г. Воронежа, а именно:

1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета:

2.1) паспорта на общедомовые приборы учета электрической энергии и холодного водоснабжения;

2.2) акты первичного и повторных вводов в эксплуатацию общедомовых узлов учета электрической энергии и холодного водоснабжения;

2.3) иные документы, содержащие сведения о проведении их ремонта, замены, кроме акта обследования узла учета холодной воды от 12.01.2022 года № 025858;

2) информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки) дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

7) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органов, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

9) заверенную уполномоченным органом местного самоуправлений копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

12) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федераций о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13) договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме;

14) ключи и коды от всех запирающих устройств;

15) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениям», расположенными на нем;

16) акт приемки жилого дома от строительной организации;

17) акт технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

18) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

19) исполнительные чертежи контуров заземления. 20) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 21) акты технических осмотров многоквартирного дома; 22) журналы заявок жителей за весь период управления многоквартирным домом;

23) протоколы измерения сопротивления электросетей; 24) протоколы измерения вентиляции.

25) документы (акты) о приемке результатов работ за весь период управления многоквартирным домом.

В случае отсутствия или утраты вышеуказанной технической и иной документации обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр комплексного обслуживания Управляющая компания «Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, восстановить ее за свой счёт и передать товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гарантия» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда, по истечении двух дней с момента его вступления в законную силу, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр комплексного обслуживания Управляющая компания «Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гарантия» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

г. Воронеж, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения в полном объеме.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр комплексного обслуживания Управляющая компания «Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гарантия» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

<...> 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова