Решение от 16 ноября 2022 г. по делу № А13-12546/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А13-12546/2022
город Вологда
16 ноября 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>) к Управлению имущественных отношений Белозерского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу Вологодская область, Белозерский район, Куностьское с/п, <...>,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Белозерского муниципального района Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Белозерский леспромхоз» (далее – истец, АО «Белозерский леспромхоз») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений Белозерского муниципального района (далее – ответчик, Управление) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу Вологодская область, Белозерский район, Куностьское с/п, <...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на строительство 3-х квартирного дома и ввод его в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 27.12.1997.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

Истец в ходатайстве от 11.11.2022 требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в письменных отзывах возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 136, 137, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 27.12.1997 принят в эксплуатацию 3-х квартирный жилой дом №41 в Белозерском районе, п. Нижняя Мондома, общей площадью 119 кв.м.

03 марта 2004 года был оформлен технический паспорт на дом по улице Советская, д. 23, п. Нижняя Мондома, Куностьское с/с. Собственником объекта является ОАО «Белозерский леспромхоз».

Дом по адресу: Куностьское с/п, <...> , кадастровый номер 35:03:0203022:472 – трехквартирный.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственном кадастровом учете жилых помещений в указанном доме:

квартиры с кадастровым номером 35:03:0203022:877, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью 29.7 кв.м., расположенной по адресу: Вологодская область, Белозерский район, Куностьское с/п, <...>;

квартиры с кадастровым номером 35:03:0203022:878, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: Вологодская область, Белозерский район, Куностьское с/п, <...>;

квартиры с кадастровым номером 35:03:0203022:879, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью 55.7 кв.м., расположенной по адресу: Вологодская область, Белозерский район, Куностьское с/п, <...>;

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости квартира № 1 в указанном многоквартирном доме принадлежат на праве собственности ФИО2, квартира № 3 принадлежат на праве собственности ФИО3

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиры с кадастровым номером 35:03:0203022:878, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: Вологодская область, Белозерский район, Куностьское с/п, <...> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В целях признания права собственности на вышеуказанную квартиру № 2 истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иное было установлено статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Аналогичную норму содержит статья 69 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности истца в результате создания объектов недвижимости возникло до вступления в силу Закона о регистрации и признается юридически действительным.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушения ответчиком прав истца расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Акционерного общества «Белозерский леспромхоз» на следующий объект недвижимого имущества:

квартира с кадастровым номером 35:03:0203022:878, назначение: жилое, общей площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: Вологодская область, Белозерский район, Куностьское с/п, <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья С.В. Попова