Решение от 9 февраля 2023 г. по делу № А40-188090/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-188090/22-16-1144

09.02.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02.02.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 09.02.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, город Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к Гаражно-строительному кооперативу «ПЛ.Дегунино» (127410, город Москва, Путевой проезд, Проектируемый проезд 5350, ОГРН: 1037739396826, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 7715030052)

о взыскании суммы основного долга в размере 2 734 750 руб. 37 коп., пени в размере 1 480 862 руб. 01 коп.,

при участии:

от истца – Габриелян Э.М. по доверенности № 33-Д-1607/22 от 28.12.2022 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Гаражно-строительному кооперативу «ПЛ.Дегунино» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 2 734 750 руб. 37 коп., пени в размере 1 480 862 руб. 01 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды от 29.09.2006 № М-02-512184.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившегося в судебное заседание представителя истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключён договор от 29.09.2006 № М-02-512184 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, проектируемый проезд № 5350, платформа "Дегунино", площадью 5343 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для завершения строительства многоэтажного гаража-стоянки на 246 машиномест с техцентром, магазином автозапчастей, офисными помещениями и автосалоном и организации гостевой автостоянки на 36 машиномест. Договор заключен сроком до 24.07.2008 и в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 1 приложения 1 к договору стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) были направлены соответствующие уведомления.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовалась задолженность за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 в размере 2 734 750 руб. 37 коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

За период с 06.10.2020 по 31.03.2022 истцом начислены пени в размере 1 480 862 руб. 01 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.06.2022 № 33-6-257682/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности и пени, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «ПЛ.Дегунино» в пользу Департамента городского имущества города Москвы сумму основного долга в размере 2 734 750 (два миллиона семьсот тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей 37 копеек и пени в размере 1 480 862 (один миллион четыреста восемьдесят тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 1 копейка.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «ПЛ.Дегунино» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 078 (сорок четыре тысячи семьдесят восемь) рублей.


Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин