Решение от 29 июня 2021 г. по делу № А40-97925/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-97925/21-61-664
29 июня 2021 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 июня 2021 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Коробковым К.А.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ" (172011 ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ТОРЖОК УЛИЦА СТАРИЦКАЯ 102А , ОГРН: 1086915001007, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2008, ИНН: 6915011383, КПП: 691501001,)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261, КПП: 770401001,)

о взыскании задолженности в размере 234 908 руб. 52 коп.

В предварительное судебное заседание явились:

от истца - Жилина С.А. согласно протокола №1 от 30.01.2021

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности в размере 234 908 руб. 52 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за 2020 год.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании протокола собрания от 06.10.2008, ТСЖ «На улице Старицкой» избрано в качестве способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Тверская область, город Торжок, ул. Старицкая, д.102-А.

18.01.2010 заключен государственный контракт № 180110/2 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ. На основании акта приема передачи квартир от 04.02.2010 года во владение Министерства обороны Российской Федерации были переданы следующие квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 23, 35, 75, 76, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92. 94, 95, 96, 99, 100, 103, 104, 107, 108, что также подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

14.04.2010 заключен государственный контракт № 140410/1 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ. На основании акта приема передачи квартир от 21.04.2010 во владение Министерства обороны Российской Федерации были переданы следующие квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 12, 21, 29, 33, 37, 40, 41, 43, 44, 45, 47, 49, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 59, 61, 65, 69, 81, 93.

Приобретенные для нужд Министерства обороны РФ жилые помещения (квартиры), расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка, являются в силу пп. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственным жилищным фондом.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы 3 государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Системное толкование вышеуказанных норм влечет вывод о том, что отсутствие членства в товариществе собственников жилья не освобождает собственников квартир, не являющихся членами такого товарищества, от уплаты стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию и управлению имуществом в многоквартирном доме.

Кроме того, данные обязанности возникают у собственников квартир в многоквартирном доме в силу прямого указания закона независимо от того, заключен или нет соответствующий договор с товариществом собственников жилья.

Таким образом, за Министерством обороны РФ образовалась задолженность по оплате за 2020г. взносов на капитальный ремонт.

С 01.01.2019 года постановлением Правительства Тверской области № 78-пп от 12.03.2019 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирных домов, оснащенных лифтовым оборудованием - 7 рублей 70 копеек с 1 кв.м площади жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании задолженности, в соответствии со ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 39, 153 ЖК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 234 908 руб. 52 коп

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная по платежному поручению № 64 от 29.04.2021 г. государственная пошлина по иску в размере 02 руб. подлежит возврату истцу из ФБ РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в лице МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ" задолженность в размере 234 908 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 698 руб.

Возвратить ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ" из федерального бюджета госпошлину в размере 02 руб., перечисленную по платежному поручению № 64 от 29.04.2021 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова