Решение от 23 августа 2018 г. по делу № А08-2939/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-2939/2018
г. Белгород
23 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года Полный текст решения изготовлен 23 августа 2018 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.В.Летуновской,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Белгородский земельный фонд" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП Главе КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен надлежащим образом; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

АО "Белгородский земельный фонд" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Главе КФХ ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 29.04.2017 г. № КГ-136ДУ за период с 29.04.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 36 106 руб. 46 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 856 руб. 67 коп., суммы долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 29.04.2017 г. №

КГ-137ДУ за период с 29.04.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 17 598 руб. 75 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 417 руб. 55 коп., суммы долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 29.04.2017 г. № КГ-138ДУ за период с 29.04.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 21 819 руб. 98 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 517 руб. 70 коп., суммы долга по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 08.05.2017 г. № КГ-140ДУ за период с 08.05.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 131 659 руб. 22 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 3 123 руб. 75 коп., суммы долга по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 08.05.2017 г. № КГ-142ДУ за период с 08.05.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 33 224 руб. 80 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 788 руб. 30 коп., суммы долга по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 08.05.2017 г. № КГ-145ДУ за период с 08.05.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 21 819 руб. 98 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 264 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 27.04.2018 г. требования АО "Белгородский земельный фонд" к ИП Главе КФХ ФИО1 о взыскании суммы основного долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 29.04.2017 г. № КГ-137ДУ за период с 29.04.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 17 598 руб. 75 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 417 руб. 55 коп.; суммы основного долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 29.04.2017 г. № КГ-138ДУ за период с 29.04.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 21 819 руб. 98 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 517 руб. 70 коп.; суммы основного долга по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 08.05.2017 г. № КГ-140ДУ за период с 08.05.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 131 659 руб. 22 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 3 123 руб. 75 коп.; суммы основного долга по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 08.05.2017 г. № КГ-142ДУ за период с 08.05.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 33 224 руб. 80 коп. и процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 788 руб. 30 коп.; суммы основного долга по договору аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 08.05.2017 г. № КГ-145ДУ за период с 08.05.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 11 147 руб. 92 коп. и

процентов за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 264 руб. 50 коп. выделены в отдельные производства.

Ответчик отзыв на иск не представил, определения суда, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП получены, но не исполнены.

Ответчик о возбуждении производства по делу уведомлен надлежащим образом публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте http://belgorod.arbitr.ru.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившие права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.

Суд учитывает, что по общему правилу п. 6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле должны самостоятельно принимать меры по получению информации о движении дела и несут риск неблагоприятных последствий, в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Представители истца, ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились.

В отзыве на иск и в ходе рассмотрения дела Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области считал требования истца о взыскании с ответчика задолженности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец в ходе рассмотрения дела поддерживал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Учитывая требования ст. ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что стороны извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года № 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области", ОАО "Белгородский земельный фонд" (в настоящее время - АО "Белгородский земельный фонд") определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель

сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области.

07 декабря 2009 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области (Департамент) и ОАО "Белгородский земельный фонд" (Фонд, в настоящее время - АО "Белгородский земельный фонд") заключен договор поручения, в соответствии с п. 1.1 которого Департамент поручает, а Фонд принимает на себя обязанности по совершению организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3377,7233 га, в том числе и в отношении земельного участка площадью 19,0566 га с кадастровым номером 31:21:0902019:0055, расположенного: Белгородская область, Красногвардейский район, примерно в 3000 м по направлению на юго – запад от с. Хуторцы.

Пунктом 2.2.2 договора установлена обязанность Департамента передать Фонду земельный участок, являющийся предметом договора поручения, по акту приема – передачи в день подписания договора.

В соответствии с актом приема – передачи от 07 декабря 2009 года земельный участок, в том числе поименованный в договоре поручения, передан Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области ОАО "Белгородский земельный фонд" (в настоящее время - АО "Белгородский земельный фонд") с указанием на полное выполнение сторонами всех обязательств по передаче земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН Белгородской области принадлежат права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, указанные в договоре поручения.

29 апреля 2017 года на основании указанного выше договора поручения между собственником земельных участком Белгородской областью от имени и в интересах которой действует АО "Белгородский земельный фонд" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ-136ДУ, согласно п. 1 которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), земельный участок с кадастровым номером 31:21:0902019:55, предназначенный для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с п. 1.2 договора категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь участка составляет 19, 0566 га (п. 1.3 договора).

Местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, примерно в 3000 м по направлению на юго – запад от с. Хуторцы (п. 1.4 договора).

Согласно п.1.5 договора участок принадлежит арендодателю на праве собственности.

Пунктом 1.6 договора определено, что договор заключен сроком на 3 года с 29 апреля 2017 года по 29 апреля 2020 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны согласились, что условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с даты подписания настоящего Договора.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ-136ДУ с приложением сторонами подписан. Заявления о фальсификации договора не заявлено. Как видно из отметки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ-136ДУ зарегистрирован 16 июня 2017 года (номер регистрации 31:21:0902019:55-31/014/2017-2).

Согласно п. 2.1 договора арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области устанавливается в порядке, предусмотренном постановлением Правительства области № 36-пп от 10.02.2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участи из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области».

Сумма арендной платы в году использования Участка составляет 53 358 руб. 48 коп, из расчета ставок арендной платы указанных в приложениях к договору аренды.

В соответствии с п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря года использования, путем перечисления суммы установленной арендной платы по указанным в договоре реквизитам.

Установленный размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще чем один раз в год путем его индексации на уровень инфляции, предусмотренный федеральным законодательством, в соответствии с решением департамента имущественных и земельных отношений области. В случае изменения площади части земельного участка, представленной пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, перерасчет размера арендной платы установленной настоящим Договором аренды, производится по заявлению арендатора поданного не позднее 1 мая года использования земельного участка на основании данных департамента агропромышленного комплекса области. В случае изменения размера арендной платы, внесение соответствующих изменений в Договор аренды не требуется. При изменении арендной платы арендатор о таком изменении уведомляется посредством направления соответствующего уведомления (п.2.3 договора).

Расчет арендной платы приведен в приложении № Р-1 к договору аренды № КГ- 136ДУ от 29 апреля 2017 года.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается разделом 5 договора.

Однако, в период действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ-136ДУ, ответчиком нарушены сроки и порядок оплаты суммы арендных платежей, что привело к образованию задолженности арендатора за использование земельного участка в 2017 году (с 29 апреля 2017 года по 31 декабря 2017 года) в сумме 36 106 руб. 46 коп.

АО "Белгородский земельный фонд" предпринимались попытки урегулирования данного спора во внесудебном порядке.

В адрес ответчика было направлено письмо № 1320 от 06 декабря 2017 года с просьбой погасить имеющуюся задолженность по выплате арендной платы, в том числе по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ-136ДУ.

Между тем как указывает истец в иске с учетом того, что стороны договорились распространять условия заключенных договоров аренды на отношения, возникшие между ними по поводу участков с даты подписания договоров, Белгородская область, от имени и в интересах которой действует АО "Белгородский земельный фонд" считает, что взысканию подлежит задолженность, рассчитанная пропорционально использованию земельных участков в 2017 году.

Ответчик оставил письмо истца без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды явилось основанием для обращения АО "Белгородский земельный фонд" в арбитражный суд с настоящим иском.

По расчету истца задолженность ответчика по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ-136ДУ на момент подачи настоящего заявления в суд составила 36 106 руб. 46 коп., что подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком.

Сведениями об оплате задолженности на дату рассмотрения дела суд не располагает.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 января 2013 года № 13 "О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в случае, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который подлежит государственной регистрации, но он не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из того, что если установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Гражданского кодекса РФ). В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ определено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поэтому арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в силу части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой (регулируемой) уполномоченными на то органами и применяется от даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий

граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. ст. 308 - 310 ГК РФ каждая сторона по сделке несет обязательства в пользу другой, неисполнение обязанности по оплате услуг порождает право требовать исполнения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что плата за пользование земельным участком установлена на основании Постановления Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года № 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области".

Как следует из материалов дела, факт передачи ответчику спорного земельного участка подтверждается договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ- 136ДУ, подписанным ответчиком без претензий, замечаний и оговорок.

Постановлением Правительства Белгородской области № 422-пп от 23 ноября 2015 года внесены изменения в постановление Правительства области от 10 февраля 2006 года № 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области" (далее - "Порядок управления").

Согласно данной редакции часть 3 раздела 3 Порядка управления устанавливает, что арендная плата в год использования земельного участка за 1 гектар переданных в аренду для сельскохозяйственного использования земель сельскохозяйственного назначения (за исключением пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосов и пастбищ), находящихся в государственной собственности Белгородской области, определяется в размере рыночной стоимости арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование", определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и утвержденной распорядительным документом Правительства области,

опубликованным в источнике официального опубликования нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Утвержденный размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще чем один раз в год путем его индексации на уровень инфляции, предусмотренный федеральным законодательством, в соответствии с решением Департамента имущественных и земельных отношений области.

В случае изменения размера арендной платы, регулируемой настоящим пунктом, внесение соответствующих изменений в заключенные договоры аренды не требуется. При изменении арендной платы арендатор о таком изменении уведомляется посредством направления соответствующего уведомления.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 29 декабря 2015 года № 676-рп утверждены результаты оценки рыночной стоимости арендной платы за 1 га земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" в размере 2 800 руб., применяемый с 01 января 2016 года.

Сумма арендной платы определена истцом как произведение ставки соответствующей арендной платы и площади виду угодий. Расчет ставки арендной платы за пользование пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосами и пастбищами произведен пропорционально доли в праве, принадлежащей Белгородской области.

Постановление Правительства области от 10 февраля 2006 года № 36-пп, Распоряжение Правительства области от 29 декабря 2015 года № 676-рп, результаты оценки рыночной стоимости арендной платы за 1 га земель сельхозназначения в установленном порядке не оспорены и являются действующими. Поэтому ответчик должен вносить арендную плату в порядке и в размерах установленном Правительством Белгородской области.

Распоряжение Правительства Белгородской области от 29 декабря 2015 года № 676- рп, которым утверждены результаты оценки рыночной стоимости арендной платы за 1 га земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" в размере 2 800 руб., применяемые с 01 января 2016 года, опубликовано на сайте в сети INterNet http://zakoN.belregioN.ru, то есть имеется в общем доступе.

Поскольку в нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств внесения ответчиком арендных платежей в сумме 36 106 руб. 46 коп. по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ-136ДУ, ответчиком не представлено, сумма основного долга ответчиком не оспорена, то требования истца о взыскании основного долга по договору аренды заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 19,0566 га с кадастровым номером 31:21:0902019:55 принадлежит на праве собственности

субъекту Российской Федерации – Белгородской области, от имени и в интересах которой, действует АО "Белгородский земельный фонд".

В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счёт доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации – по нормативу 100 %.

Согласно статье 41 Бюджетного кодекса РФ к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утверждённого постановлением правительства Белгородской области № 6-пп от 10 февраля 2006 года, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.

Таким образом, взыскиваемая сумма поступает в бюджет субъекта Российской Федерации – Белгородской области.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за просрочку внесения арендной платы за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 856 руб. 67 коп. по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ- 136ДУ.

Разрешая требование истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 6.2 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № КГ- 136ДУ от 29 апреля 2017 года предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы установленной разделом 2 настоящего договора, согласно которой арендатор уплачивает арендодателю неустойку в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов, произведенный истцом, соответствует статье 395 ГК РФ, условиям договора и не оспорен ответчиком.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате аренды, требование истца о взыскании с ответчика процентов является обоснованным.

В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 АПК РФ законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.

Статья 41 АПК РФ, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.

Так, законодатель в ст. 131 АПК РФ, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.

Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств. Ходатайства об отложении судебного заседания от ответчика не поступило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 71 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. Оценив в силу названной нормы все представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца о взыскании долга и процентов правомерными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. С учетом изложенного, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Белгородский земельный фонд" (ИНН 3123114290, ОГРН 1053107000836) удовлетворить.

Взыскать с ИП главы КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в бюджет Белгородской области сумму основного долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 29.04.2017 г. № КГ-136ДУ за период с 29.04.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 36 106 руб. 46 коп. и проценты за просрочку внесения арендной платы за период с 02.12.2017 г. по 23.03.2018 г. в размере 856 руб. 67 коп.

Взыскать с ИП главы КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Ю.И. Назина