Решение от 1 июня 2025 г. по делу № А41-20041/2025

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«0_2_ » _ _ _ и_ю__н_я_ _ _ _ 2 0 _2_5 г. Дело № __А_4_1_-_2_0_0_4_1_/2_5_ ________

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ____________________________________________________________

судей (заседателей) __________________ _______________________________________________

секретарь судебного заседания Цимахович О.А.

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ _О__О_О_ _«_У_К__ К_Р__Е_А_Т_И__В_ _«_С_О__Л_Н_Е__Ч_Н_О__Г_О_Р_С__К_»_ ___________________________________________ __________________________________________________________________________________ к _А_д_м__и_н_и_с_т_р_а_ц_и_и_ г_о_р_о_д_с_к_о_г_о_ о_к_р_у_г_а_ _С_о_л_н_е_ч_н_о_г_о_р_с_к_ М__о_с_к_о_в_с_к_ой__ о_б_л_а_с_т_и_ __________________ ___ _______________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ о ___ _в_зы__с_ка_н_и__и_ ___________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___о_т_ и_с_т_ц_а_:_ _ И_в_а_н_о_в_ _А_._Б_. _д_о_в_.о_т_ _2_4_.0_8_._2_0_2_4_г_. ___________________________________________ ___о_т_ о_т_в_е_т_ч_и_к_а_: _ _ _н_е_ я_в_и_л_с_я_, _и_з_в_е_щ_е_н_ _________________________________________________ уст а новил:

ООО «УК КРЕАТИВ «СОЛНЕЧНОГОРСК» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о взыскании 6.044.624руб. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении принадлежащего ответчику имущества, 341.782руб. пени за просрочку оплаты, пени по момент фактической оплаты задолженности.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки представителя.

В соответствии со ст.158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Ответчиком по делу является организация, для представления интересов которой могут быть направлены в суд другие представители, помимо заявившего ходатайство.

В связи с установленной п.2 ст.41 АПК РФ необходимостью добросовестного пользования сторонами своими процессуальными правами, в соответствии с п.1 ст.156 АПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, поскольку ответчиком не обоснована необходимость отложения дела, не указано на наличие возражений и доводов по иску, а также не представлено доказательств невозможности представить необходимые документы, при их наличии, по почте или нарочным.

Дело принято к производству 19.03.2025г., на день рассмотрения спора – 02.06.2025г. ответчиком не представлено позиции по иску, отзыва по существу заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Администрации городского округа Солнечногорск Московской области является собственником помещений в многоквартирных жилых домах в г.Солнечногорск Московской области, управляющей организацией в которых является истец.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на ответчика.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика по незаселенному муниципальному жилью составляет:

№

Номер дома

Сумма задолженности,

Адрес

руб.

(ул., мкрн., Д.П., д„ п.)

п/п

1

13

277 671,40

<...>

2

19

20 999,94

<...>

3

19А

124 284,85

<...>

4

6

340 143,43

<...>

5

17

70 853,18

Г Солнечногорск г, ул. Дзержинского

6

28

45 688,61

Г Солнечногорск г, ул. Дзержинского

7

22

90 287,32

<...>

8

29

424 799,69

<...>

9

<...>

31

425 920,39

10

25

349 227,60

<...>

11

103/2

34 395,17

<...>

12

105

379 540,49

<...>

13

Солнечногорск г, ул. Красная

107

74 232,92

14

<...>

180

700 539,72

15

<...>

4

382 040,52

16

<...>

16

438 075,72

17

<...>

31

154 380,62

18

<...>

21

128 832,77

19

<...>

27

437 644,68

20

<...>

6

55 743,12

21

<...>

10

692 303,11

22

<...>

15

328 850,18

23

<...>

4

68 169,04

а всего - 6.044.624руб.

Полный расшифрованный расчет задолженности представлен в материалах дела.

Доказательств заключения в отношении спорных помещений договоров

социального найма или передачи помещений в пользование гражданам по иным

основаниям ответчиком не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты истец начислил ответчику 341.782руб. пени, представил расчет.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца по существу не оспорил. Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Истец также просит взыскать пени по день фактической уплаты задолженности на основании п.65 Постановления Пленума от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310,330 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.123,156,170-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в пользу ООО «УК КРЕАТИВ «СОЛНЕЧНОГОРСК» 6.044.624руб. задолженности, 341.782руб. пени, пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.01.2023г. по момент фактической оплаты задолженности 6.044.624руб. с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024годах»,

постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», 216.592руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.