Решение от 16 мая 2019 г. по делу № А63-4200/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-4200/2019
г. Ставрополь
16 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 мая 2019 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ульяна», с. Кугульта, ОГРН <***>,

к администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края, с. Грачевка, ОГРН <***>,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

администрация муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, с. Грачевка, ОГРН <***>,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителя от истца – ФИО2 по доверенности от 20.02.2019, в отсутствие представителей других лиц,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ульяна», с. Кугульта, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края, с. Грачевка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, администрация муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, с. Грачевка, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание колбасный цех, кадастровый номер 26:07:022515:201, общей площадью 770, 7 кв.м., расположенный по адресу: <...> (далее – спорный объект) и о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание колбасный цех, кадастровый номер 26:07:022515:201, общей площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Определением от 15.04.2019 судебное разбирательство по делу назначено на 14.05.2019.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Ульяна», с. Кугульта, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:07:022515:136, общей площадью 2 833 кв.м, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование – для производственной деятельности (свидетельство № 532393 от 16.12.2004).

На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 16.12.2004 № 532392 ООО «Ульяна» на праве собственности принадлежит недвижимое имущество – колбасный цех (постройки (литер а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, а7, а8, а9, а10, а11), инвентарный номер 635, Литер А, общей площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: <...> (запись регистрации № 26-01/07-2/2004-241).

ООО «Ульяна» по вышеуказанному адресу самостоятельно за счет собственных средств была осуществлена реконструкция нежилого здания – колбасного цеха, инвентарный номер 635, Литер А, расположенного по адресу: <...>, площадь которого после реконструкции в соответствии с техническим планом составила 770,7 кв.м.

ООО «Ульяна» 22.01.2019 обратилось администрацию Грачевского муниципального района Ставропольского края с заявлением о разрешении на реконструкцию спорного объекта.

Согласно письму № 268 от 23.01.2019 администрация Грачевского муниципального района Ставропольского края отказала обществу в выдаче разрешения на реконструкцию спорного объекта в виду самовольного выполнения строительства дополнительных производственных площадей.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с иском о признании права собственности на заявленный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В силу статьи 222 Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как указано ранее, ООО «Ульяна» является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:07:022515:136, общей площадью 2 833 кв.м, на территории которого расположен спорный объект.

Согласно техническому заключению по обследованию объекта недвижимости – спорного объекта, расположенного по адресу: <...> в, № 05-2019, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при строительстве здания соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и пригодны для выполнения технического производства.

Учитывая, что заявленный объект недвижимости был реконструирован на земельном участке, который является собственностью истца, объект соответствует виду разрешенного землепользования, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, истец обращался за выдачей разрешительной документации на реконструкцию, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с удовлетворением заявленных требований ООО «Ульяна» о признании права собственности на спорный объект и внесения соответствующей записи в ЕГРН о регистрации за ООО «Ульяна» права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание колбасный цех, кадастровый номер 26:07:022515:201, общей площадью 770, 7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, также подлежит внесению в ЕГРН запись о прекращении права собственности за ООО «Ульяна», с. Кугульта, на недвижимое имущество – нежилое здание Колбасный цех, общей площадью 628 кв.м., расположенное по адресу: <...> (запись регистрации № 26-01/07-2/2004-241), так как данный объект перестал существовать.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования общества с ограниченной ответственностью «Ульяна», с. Кугульта, ОГРН <***>, удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Ульяна», с. Кугульта, право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание Колбасный цех, кадастровый номер 26:07:022515:201, общей площадью 770, 7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Ульяна», с. Кугульта, на указанный объект недвижимости - нежилое здание Колбасный цех, кадастровый номер 26:07:022515:201, общей площадью 770, 7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, и прекращении права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Ульяна», с. Кугульта, на недвижимое имущество – нежилое здание Колбасный цех, общей площадью 628 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Сиротин