Решение от 16 апреля 2021 г. по делу № А09-1661/2021

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-1661/2021
город Брянск
16 апреля 2021 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е.,

при ведении протокола с/з секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма во имя ФИО2 г.Почеп Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), г.Почеп Почепского района Брянской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к Администрации Почепского района, г.Почеп Почепского района Брянской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (управление Росреестра по Брянской области), г.Брянск,о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

В судебном заседании 12.04.2021 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 16.04.2021. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Местная религиозная организация православный Приход храма во имя ФИО2 г.Почеп Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Почепского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества:

- нежилое здание православного храма во имя ФИО2 площадью 104,1 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Почепский муниципальный район, Почепское городское поселение, <...>.

Ответчик и третьи лица каких-либо возражений относительно возможности признания судом права собственности на спорное здание за истцом не высказали.

Лица, участвующие в деле, в суд представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Почепского района Брянской области от 07.02.2020 №140 «О присвоении адреса нежилому зданию православного храма, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 32:20:0380323:2» спорному объекту недвижимости присвоен адрес: Брянская область, Почепский муниципальный район, Почепское городское поселение, <...>.

Спорный объект открыто используется истцом для осуществления религиозной деятельности, последний несет бремя содержания, осуществляет текущий ремонт и обслуживание объекта, что подтверждается материалами дела (акт от 03.09.1999, справка от 26.02.2021 №ЗАП-ИТ-06-02/252, договор энергоснабжения от 28.12.2008 №9704, договор поставки газа от 01.10.2017 №07-5-37337, договор от 03.12.2018 №031/19). Из содержания указанных документов следует, что истец владеет и пользуется спорным имуществом более 20 лет. Кроме этого, владение и пользование истцом спорным объектом недвижимости более 20 лет подтверждается справкой Администрации Почепского района Брянской области от 21.02.2020 №554-и (л.д.67).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 28.01.2004 №32 АБ 072814, земельный участок площадью 376 кв.м. с кадастровым номером 32:20:380323:0002, расположенный по адресу: <...> уч. б/н, принадлежит на праве собственности истцу на основании распоряжения Администрации Почепского района Брянской области от 22.12.2003г. №897-Р (л.д.62). Впоследствии указанному земельному участку присвоен адрес: Брянская область, Почепский муниципальный район, Почепское городское поселение, <...> (постановление Администрации Почепского района Брянской области от 07.02.2020 №139) (л.д.66).

Согласно справке Администрации Почепского района Брянской области от 17.04.2020 №1132-и нежилое здание православного храма, расположенное по адресу: Брянская область, Почепский муниципальный район, Почепское городское поселение, <...>, в реестре муниципального имущества г.Почепа и Почепского района не значится (л.д.72).

Согласно справке Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области от 10.06.2020 №1-2/934, храм во имя ФИО2, расположенный по адресу: Брянская область, Почепский муниципальный район, Почепское городское поселение, <...>, не является объектом культурного наследия (л.д.68).

Из справки Управления имущественных отношений Брянской области от 05.06.2020 №15-65495 следует, что здание храма во имя ФИО2, расположенный по адресу: Брянская область, Почепский муниципальный район, Почепское городское поселение, <...>,, в реестре государственного имущества не значится (л.д.69).

По информации межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (письмо от 15.06.2020 №40/4642) в реестре федерального имущества отсутствует информация о спорном объекте недвижимости по состоянию на 15.06.2020 (л.д.70).

Из письма ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 08.06.2020 №б/н следует, что сведения о собственнике храма во имя ФИО2, расположенного по адресу: Брянская область, Почепский муниципальный район, Почепское городское поселение, <...>, в материалах архива отсутствуют (л.д.71).

В настоящее время спорный объект находится в фактическом владении и пользовании истца. Истец несет затраты на его содержание, обслуживание и ремонт, использует его по целевому назначению более 20 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В связи с владением спорным объектом недвижимости более 20 лет и отсутствием возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В рассматриваемом случае, давностное владение истца спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, так как истец на протяжении всего срока владения не скрывал факта нахождения данного имущества в его обладании. Владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, т.е. является непрерывным. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, что соответствует спорной ситуации.

Таким образом, факт длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорным имуществом, как своим собственным, более 20 лет подтверждается материалами дела.

Оценив представленные в материалы доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, учитывая необходимость устранения правовой неопределенности в отношении спорного объекта недвижимости и обеспечения возможности соединения права и фактического владения, суд приходит к выводу об обоснованности по праву заявленных требований.

При подаче иска истцом уплачено 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины по чеку-ордеру от 02.03.2021 №52.

По общему правилу ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Между тем, в рассматриваемом случае никаких виновных действий ответчик не совершил и ничем не нарушил права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование реального спора между сторонами, а исключительно на устранение неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. В этой связи, государственная пошлина по делу подлежит отнесению на истца независимо от исхода дела.

Руководствуясь ст.ст.137, 167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организации православный Приход храма во имя ФИО2 г.Почеп Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), г.Почеп Почепского района Брянской области, право собственности на объект недвижимого имущества:

- нежилое здание православного храма во имя ФИО2 площадью 104,1 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Почепский муниципальный район, Почепское городское поселение, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья Зенин Ф.Е.