Решение от 28 января 2021 г. по делу № А56-87094/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87094/2020
28 января 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Прокуратура Ленинградской области;

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ритуал-Спектр»;

третьи лица:

1. Государственное казенное учреждение здравоохранения Ленинградской области «Бюро судебно-медицинской экспертизы»;

2. Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Ленинградской области «Лужская межрайонная больница»

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

при участии

от истца: представитель ФИО2, удостоверение №291623;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 20.11.2020;

от третьего лица 1: представитель ФИО4 по доверенности от 20.08.2018;

от третьего лица 2: не явился, извещен;

установил:

Прокуратура Ленинградской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ритуал-Спектр» (далее – ответчик) с требованием об истребовании части земельного участка с кадастровым номером 47:29:0101002:400, площадью 70,4 кв,м,, прилегающую к зданию морга, по адресу: <...>, из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Ритуал — Спектр» (7804543828).

Определением суда от 14.10.2020 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено Государственное казенное учреждение здравоохранения Ленинградской области «Бюро судебно-медицинской экспертизы».

Определением от 16.12.2020 к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Ленинградской области «Лужская межрайонная больница».

Стороны и третье лицо-1 в настоящее судебное заседание явились. Третье лицо-2 извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в настоящее судебное заседание не явилось, что в силу положений части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Истец заявленные требования поддержал, ответчик возражал против их удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела и заслушав представителей сторон и третьего лица-1, суд установил следующее.

Прокуратурой области проведена проверка исполнения земельного законодательства, по результатам которой установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 47:29:0101002:154 общей площадью 108840 кв.м., принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации - Ленинградская область и передан на праве постоянного бессрочного пользования государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ленинградской области «Лужская межрайонная больница» (далее - ГБУЗ ЛО «Лужская МБ») для размещения больничного городка.

На данном земельном участке расположено здание Лужского патологоанатомнческого отделения (далее - морг), право оперативного управления на которое передано ГКУЗ ЛО «Бюро судебной медицинской экспертизы» (выписка из ЕГРН № 47/000/806/2020-1772).

Под здание морга для его эксплуатации и обслуживания из состава земельного участка №47:29:0101002:154 выделен и поставлен на кадастровый учет земельный участок 47:29:0101002:400, площадью 402 кв.м. также принадлежащий на праве собственности субъекту Российской Федерации - Ленинградской, области (выписка га ЕГРН № 47ШУ80М020-1769).

В ходе проверки установлено, что часть указанного земельного участка с кадастровым номером 47:29:0101002:400, площадью 70.4 кв.м., прилегающая к зданию морга, по адресу: <...>, используется в настоящее время ООО «Ритуал Спектр» для оказания коммерческих ритуальных услуг гражданам без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

В целях осуществления указанной хозяйственной деятельности ООО «Ритуал Спектр» на данном земельном участке самовольно размещено некапитальное строение из металлического каркаса и контейнера-рефрижератора, которое используется работниками общества для оказания ритуальных услуг (что подтверждается материалами проверки, включая акты проверки, фототаблицы, объяснения).

Из объяснений генерального директора ООО «Ритуал Спектр» следует, что общество действительно занимает спорный земельный участок, используя его под некапитальное строение и контейнер-рефрижератор в целях осуществления своей хозяйственной деятельности. Данные некапитальные объекты, со слов директора, используются только ООО «Ритуал Спектр».

Возможность использования указанных некапитальных объектов, расположенных на части земельного участка, находящегося в собственности Ленинградской области, обществом не согласовывалась с правообладателем земельного участка, что также подтверждается ответами ГБУЗ ЛО «Лужская МБ» и ГКУЗ ЛО «Бюро судебной медицинской экспертизы»- Какие-либо правоустанавливающие документы на указанный земельный участок у ООО «Ритуал Спектр» отсутствуют. Согласно материалам проверки решений о предоставлении спорного земельного участка данному обществу не принималось.

Согласно п. I ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п. 32 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»),

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Вместе с тем, явившийся в судебное заседание ответчик подтвердил отсутствие правовых оснований для пользования спорной частью земельного участка.

Таким образом, учитывая, что отсутствие оснований, для занятия ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 47:29:0101002:400, площадью 70,4 кв.м«, прилегающей к зданию морга, по адресу: <...>, установлено в ходе судебного разбирательства, исковые требования прокурора, обратившегося в суд в защиту публичных интересов, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером 47:29:0101002:400, площадью 70,4 кв,м,, прилегающую к зданию морга, по адресу: <...>, из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Ритуал — Спектр» (7804543828).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ритуал — Спектр» в доход федерального бюджета 6 000,00 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.