Решение от 12 октября 2022 г. по делу № А05-14755/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14755/2021
г. Архангельск
12 октября 2022 года




Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2022 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 163069, <...>)

к публичному акционерному обществу «Ростелеком» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <***>; юридический адрес: 191167, <...>, литера А; почтовый адрес: 163000, <...>)

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>),

акционерное общество «Почта России» в лице Управления ФПС по Архангельской области (ОГРН <***>; юридический адрес: 131000, <...>; почтовый адрес: 163000, <...>),

муниципальное казенное учреждение «Администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» (ОГРН <***>, адрес: 164840, <...>),

муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Чекуевское» (ОГРН <***>, адрес: 164867, <...>),

Министерство имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>, адрес: 163004, <...>)

о выделении в натуре в федеральную собственность помещения,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО2 (доверенность от 14.01.2022), от АО «Почта России» - ФИО2 (доверенность от 20.04.2021),

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Ростелеком» (далее – ответчик) о выделении в натуре в собственность Российской Федерации из общей долевой собственности нежилого здания с кадастровым номером 29:13:220501:157, расположенного по адресу: <...>, изолированного помещения площадью 39,4 кв.м., кадастровый номер 29:13:220501:474.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, акционерное общество «Почта России» в лице Управления ФПС по Архангельской области, муниципальное казенное учреждение «Администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район», муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Чекуевское», Министерство имущественных отношений Архангельской области.

Представитель истца в заседании поддержал заявленное требование с учетом уточнения, в котором просит признать право собственности Российской Федерации на 39/84 долей в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 39,4 кв.м, состоящих из помещения № 6 - 5,9 кв.м и помещения № 7 – 33,5 кв.м, согласно Техническому плану здания от 20.02.2020.

Уточнение заявленных требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом.

Ответчик с учетом уточнения требований против исковых требований не возразил, представитель ответчика в судебных заседаниях пояснял, что на требуемые истцом помещения не претендует. Третьи лица против исковых требований не возразили.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В отношении нежилого здания (наименование -«Здание магазина, АТС, почты») с кадастровым номером 29:13:220501:157, общей площадью 85,8 кв.м, 1970 года постройки, расположенного по адресу: <...>, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2020 зарегистрировано право общей долевой собственности (15/84 доли в праве) за публичным акционерным обществом «Ростелеком», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2013. Согласно пояснениям представителя ответчика в судебных заседаниях, ответчиком используются в здании помещения № 1 - 4,3 кв.м., № 2-3,8 кв.м, и № 3 – 9,1 кв.м. (всего - 17,2 кв.м.), согласно Техническому плану здания по состоянию на 20.02.2020.

Согласно выписке из реестра федерального имущества № 376/2 от 08.10.2021, нежилое помещение в указанном здании общей площадью 39,4 кв.м. находятся в собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного совета № 3020-1 от 27.12.1991. Ранее помещения общей площадью 39,4 кв.м. в данном здании использовались третьим лицом - АО «Почта России» (помещения № 6 - 5,9 кв.м и № 7 – 33,5 кв.м).

Остальные помещения в здании никем не используются, права на них не оформлены.

С целью государственной регистрации права собственности долю в спорном здании в праве общей долевой собственности, истец обратился с иском к ответчику, как к лицу, за которым зарегистрировано право на часть общей долевой собственности в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

Заслушав представителя истца и третьего лица, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, далее - Закон о регистрации)

Согласно положениям статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно аналогичным положениям части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, иск о признании права собственности является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу положений пункта 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1), а также раздела IV приложения № 1 к нему, предприятия связи, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от их ведомственной подчиненности, относятся исключительно к федеральной собственности.

В данном случае подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе Техническими паспортами по состоянию на 19 декабря 2003 года, на 08 июня 2010 года, на здание 1970 года постройки с наименованием «Здание магазина, АТС, почты», и не оспаривается сторонами, что в данном здании был расположен в спорных помещениях (№ 6 и 7 ) Онежский узел почтовой связи (филиал).

Поскольку на момент разграничения государственной собственности (вступления в силу Постановления № 3020-1) правопредшественник АО «Почта России» использовал спорные помещения в своей деятельности для оказания услуг связи, суд приходит к выводу, что указанные помещения относятся к федеральной собственности в силу прямого указания закона.

С учетом изложенного, на момент разграничения государственной собственности, вышеуказанные помещения относились в силу закона к федеральной собственности, доказательств их передачи в государственную собственность Архангельской области или муниципальную собственность не имеется.

Права Российской Федерации на спорные помещения (размер доли в праве общей собственности) не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах муниципального, областного имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что на здание уже оформлено ответчиком право собственности на долю в праве общей долевой собственности (15/84 доли в праве),спора по принадлежности конкретных помещений между сторонами не имеется, суд признает обоснованным заявленное требование истца о признании права собственности Российской Федерации на 39/84 долей в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 39,4 кв.м, состоящих из помещения № 6 - 5,9 кв.м и помещения № 7 – 33,5 кв.м, согласно Техническому плану здания от 20.02.2020.

В связи с тем, что вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, по существу требования истца не оспариваются, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска не подлежат взысканию с него в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации на 39/84 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - здание общей площадью 85,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, состоящих из помещения № 6 - 5,9 кв.м и помещения № 7 – 33,5 кв.м (всего- 39,4 кв.м), согласно Техническому плану здания от 20.02.2020.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


Т.Л. Булатова