Решение от 25 января 2017 г. по делу № А31-9043/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

E-mail: info@kostroma.arbitr.ru

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-9043/2016
г. Кострома
26 января 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 января 2017 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Иванова Евгения Вячеславовича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Аграф-строй», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 года по 30.06.2016 года в размере 8959 руб. 56 коп., пени за просрочку внесения платежа за период с 01.04.2008 года по 11.07.2016 года в размере 3 032 руб. 50 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 30.12.2016 №40,

ответчик: не явился (извещен),

установил следующее:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Аграф-строй» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 года по 30.06.2016 года в размере 8959 руб. 56 коп., пени за просрочку внесения платежа за период с 01.04.2008 года по 11.07.2016 года в размере 3 032 руб. 50 коп.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, представил отзыв.

Суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Костромской области от 12.03.2007 № 335, между Департаментом (арендодатель), с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Аграф-строй» (арендатор) с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка от 21.01.2008 № Д.1075.2 (Договор).

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также подпункта «б» пункта 2.1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604, с 01 марта 2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, осуществляется Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (Управление).

Согласно Договору, Арендатору передан земельный участок из земель «Земли населенных пунктов» площадью 58,1 кв.м. с кадастровым номером 44:27:050404:0109, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...> (Участок) для использования в целях эксплуатации производственного строения. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 21.01.2008.

Срок действия договора установлен с 12.03.2007 по 12.03.2022. В соответствии с действующим законодательством Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 27.06.2008 года, номер регистрации: 44-44-01/077/2008-868.

Согласно п. 3.1 Договора, ежеквартальная арендная плата установлена в размере 220,98 руб. Согласно п. 5.3. Договора, установлена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в размере пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Письмом Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от 23.03.2016 № 02-37исх-72б/16, Арендатор был уведомлен о размере ежеквартальной арендной платы на 2016 год, которая составляет 763,13 руб.

В настоящее время Арендатором недобросовестно выполняются условия Договора, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2009 по 30.06.2016 в размере 8959 рублей 56 копеек.

За несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начислены пени за период с 01.04.2008 по 11.07.2016 в размере 3032 рубля 50 копеек.

Общая сумма задолженности составляет 11992 рубля 06 копеек.

В адрес арендатора была направлена претензия от 18.07.2016 № 02-37исх-1698/16 об уплате задолженности и пени. Ответа на претензию не поступило, задолженность до настоящего времени не погашена.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование за плату. При этом арендатор должен своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Задолженность по арендной плате составляет 8959 рублей 56 копеек.

Факт нарушения арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы установлен, доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются обоснованными по праву и по размеру.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из этих способов является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. При этом соглашение о неустойке должно быть в порядке статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации совершено в письменной форме.

За несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начислены пени в размере 3032 рубля 50 копеек.

Расчет пени за нарушение обязательств по договору аренды соответствует условиям договора и статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Соответствующего ходатайства со стороны ответчика не заявлено.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 148, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аграф-строй», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 года по 30.06.2016 года в размере 8959 руб. 56 коп., пени за просрочку внесения платежа за период с 01.04.2008 года по 11.07.2016 года в размере 3 032 руб. 50 коп., всего – 11 992 рубля 06 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аграф-строй», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Иванов