Решение от 16 октября 2019 г. по делу № А41-70353/2019

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-70353/19
17 октября 2019 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2019 года.


 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску УЗИК АДМИНИСТРАЦИИ ГО ЧЕХОВ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "МОНОЛИТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, 105203 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ НИЖН. ДОМ 64)

о взыскании,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

УЗИК АДМИНИСТРАЦИИ ГО ЧЕХОВ  обратилось  в Арбитражный суд Московской области с иском к  ООО "МОНОЛИТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" о взыскании 2 061 952, 44 рублей задолженности по оплате арендной платы за период 2 кв. 2019 г., подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 434 от 22.11.1999 г., а также 187 637, 67 рублей неустойки за период с 19.03.2019 г. по 16.06.2019 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки.

  Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 434 от 22.11.1999 г. аренды земельного участка КН 50:31:0030201:2.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

  В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований в части основного долга.

     Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

  В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.   Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

Оснований для уменьшения неустойки согласно ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МОНОЛИТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу УЗИК АДМИНИСТРАЦИИ ГО ЧЕХОВ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 249 590, 11 рублей, в том числе:  2 061 952, 44 рубля основного долга, 187 637, 67 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "МОНОЛИТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 34 248 рублей государственной пошлины.



Судья                                                         А.О. Уваров