Решение от 1 декабря 2020 г. по делу № А60-65588/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65588/2019
01 декабря 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Элместо ЛТД" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии в заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 02.12.2019.

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с ответчика долг 1102470 руб. 29 коп. на основании договора аренды от 15.06.2010 №6-1130.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Во исполнение Постановления главы Екатеринбурга от 04.05.2010 от №2106 Администрацией города Екатеринбурга заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.06.2010 № 6-1130 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601021:11 общей площадью 4 763 кв.м, расположенного по адресу: <...>, под здание конторского назначения (литер А), общей площадью 13 140 кв.м, гараж (литер Б) общей площадью 225,2 кв.м и проходную (литер Д) общей площадью 34,6 кв.м. Суммарная площадь перечисленных зданий равна 13 399,8 кв.м.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи Участка (приложение № 2 Договора).

Договор аренды заключен на определенный срок - с 04.05.2010 по 03.05.2025 (пункт 6.1 Договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись от 17.09.2010 № 66-66-01/552/2010-621).

Согласно выписке из ЕГРН на часть здания (литер АА1А5) с кадастровым номером 66:41:0604023:10166 площадью 2 533,4 кв.м и нежилое отдельно-стоящее здание гаража с пристроем с кадастровым номером 66:41:0604023:131 площадью 223,2 кв.м зарегистрирован переход права собственности от Международной коммерческой компании «Wilton Ltd» к ООО «Элместо ЛТД» (регистрационные Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Несмотря на то, что дополнительное соглашение к договору аренды с Ответчиком не подписано, данное обстоятельство не исключает обязанность по внесению арендной платы и уплате пени.

Общая сумма начисленной арендной платы для ООО «Элместо ЛТД» по договору аренды от 15.06.2010 № 6-1130 земельного участка за период с января 2017 по июль 2019 составляет 841 984 рубля 66 коп.

Поскольку Ответчик оплату за указанный период не производил, возникла задолженность по арендной плате в размере 841 984 рубля 66 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% от не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

Учитывая, что Ответчиком оплата за период с января 2017 по июль 2019 не производилась, возникла обязанность по оплате пени (неустойки) за период с 12.06.2018 по 19.07.2019 в размере 260 485 рублей 63 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика составляет 1 102 470 рублей 29 коп.

Администрация горда Екатеринбурга во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора дважды направляла в адрес Ответчика требования об оплате задолженности. То обстоятельство, что задолженность на данный момент не погашена в полном объеме, послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов и условий обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Доказательства полной оплаты задолженности должником в материалы дела не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Элместо ЛТД" в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) 1102470,29 коп, в том числе: долг 841984 руб. 66 коп., пени 260485 руб. 63 коп., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24025 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья И.В. Евдокимов