Решение от 17 июля 2017 г. по делу № А56-21551/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-21551/2017
18 июля 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Заварзиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Белтраст" (адрес: Россия, 194352, Санкт-Петербург, улица Руднева, дом 22, корпус 1, пом. 1Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 24.10.2002)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия, 191311, Санкт-Петербург, улица Смольного,3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 10.02.2003)

третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области

при участии:

от истца: представителя ФИО2 (доверенность от 12.04.2017)

от ответчика: представитель не явился (извещен)

от третьего лица: представитель не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Белтраст" (далее – Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ленинградской области о восстановлении сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:03:0508002:14, площадью 26 000 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Громовское участковое лесничество, квартал 123, выдела 25 (ч.), 28 (ч.), 29 (ч.), в государственном кадастре недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление).

Определением суда от 07.06.2017 заменен ненадлежащий ответчик - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебное заседание не явились представители ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель Общества поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании договора аренды от 01.12.2008 № 2-2008-12-2-Р, заключенного с Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области, Общество является арендатором лесного участка площадью 2,6 га, имеющим местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Громовское участковое лесничество, квартал 123, выделы 25 (часть), 28 (часть), 29 (часть), (ранее: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Громовское лесничество, квартал 123, выделы 25, 28, 29), относящийся к категории земель – земли лесного фонда, кадастровый номер: отсутствует.

Пунктом 28 договора установлено, что он заключен сроком до 23.11.2055.

Названный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ленинградской области 23.04.2009.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН о 31.05.2017, усматривается, что обременение в виде аренды на основании указанного договора было зарегистрировано 23.04.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:00:0000000:1 (л.д. 58, т. 2), который в том числе располагается в <...> Громовского участкового лесничества Приозерского лесничества Выборгского района Ленинградской области.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, 26.08.2008 на государственный кадастровый учет со статусом «временный» был поставлен земельный участок с кадастровым номером 47:03:0508002:14, площадью 26 000 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Громовское участковое лесничество, квартал 123, выделы 25 (ч.), 28 (ч.), 29 (ч.).

Указанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета 17.01.2013 в связи с истечением периода действия временного характера сведений об этом участке на основании решения ответчика.

Полагая, что в аренде у Общества находился именно земельный участок кадастровым номером 47:03:0508002:14, и отсутствие сведений об том участке нарушают права истца, как его арендатора, последний обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) сведения, которые носят временный характер, до утраты ими в установленном законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу части 4 статьи 24 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении установленного срока со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 22 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016) указанная норма является императивной и не содержит каких-либо оговорок или изъятий по отношению к аннулированию сведений о земельных участках, права на которые не были зарегистрированы в установленном порядке.

Как указывалось выше, сведения о вышеуказанном земельном участке носили временный характер, поскольку он был поставлен на государственный кадастровый учет после вступлении в силу Закона о кадастре.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что в аренду Обществу был сдан именно земельный участок с кадастровым номером 47:03:0508002:14. В договоре аренды данные о том, что в аренду передан участок с кадастровым номером 47:03:0508002:14 – отсутствуют.

Государственная регистрация обременения в виде аренды в отношении спорного участка не производилась, напротив была произведена в отношении иного земельного участка, сведения о котором являются актуальными в том числе в настоящее время.

Как указывалось выше, обременение в виде аренды на основании договора от 01.12.2008 № 2-2008-12-2-Р в настоящее время зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем у суда отсутствуют основания полагать, что право аренды Общества прекратилось в связи с исключением из ГКН сведений об участке с кадастровым номером 47:03:0508002:14.

Наличие договора аренды от 01.12.2008 № 2-2008-12-2-Р не может являться основанием как для изменения статуса сведений государственного кадастра недвижимости о нем с временного на учтенный, так и для продления срока действия временного характера внесенных в кадастр сведений.

С учетом изложенного исковые требования Общества удовлетворению не подлежат.

Суд также полагает необходимым отметить, что договорные или обязательственные отношения между Обществом и Палатой отсутствуют, действия, связанные со внесением любых изменений в ГКН (в настоящее время ЕГРН), связаны с публичными правоотношениями, в связи с чем удовлетворение требований об обязании Палаты или управления совершить те или иные действия, возможно лишь путем оспаривания действий, бездействий, решений Палаты, но не в рамках искового производства.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Заварзина М.А.