Решение от 29 декабря 2020 г. по делу № А13-15134/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-15134/2020
город Вологда
29 декабря 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2020 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Вологодской области (ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Публичному акционерному обществу «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (ОГРН <***>) о признании права собственности на здание гаража на 7 боксов, площадью 905,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:20:0104008:9 по адресу: Вологодская обл., Кадуйский р-н, п. Кадуй, на объект незавершенного строительства, площадью 3 125,8 кв.м., расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 35:20:0104008:9 и 35:20:0104008:219, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>); Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ» (ОГРН <***>),

при участии: от истца ФИО1 по доверенности от 13.01.2013, от Публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» ФИО2 по доверенности от 11.02.2011,

у с т а н о в и л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Вологодской области обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Публичному акционерному обществу «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» о признании права собственности на объекты недвижимости: о признании права собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимого имущества: здание гаража на 7 боксов, площадью 905,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:20:0104008:9 по адресу: Вологодская обл., Кадуйский р-н, п. Кадуй, на объект незавершенного строительства, площадью 3 125,8 кв.м., расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 35:20:0104008:9 и 35:20:0104008:219.

В обоснование заявленных требований истец сослался на наличие объектов недвижимости на принадлежащих Российской Федерации земельных участках, невозможность проведения государственной регистрации в установленном законом порядке в связи с отсутствием правоустанавливающей документации.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» возражений по существу иска не представил.

Департамент имущественных отношений Вологодской области представителя в суд не направил, в письменном отзыве оставил рассмотрение дела на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области представителя в суд не направило, в письменном отзыве указало на необходимость уточнения требований в части описания объектов недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью «Север-Инжиниринг» представителя в суд не направило, отзыв не представило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее - Территориальное управление) является территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом. В соответствии с пунктом 5.3. Положения о Территориальном управлении, Территориальное управление имеет право представительствовать в судах, в том числе обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 35:20:0104008:9, расположенный по адресу: Вологодская область, Кадуйский район, п. Кадуй, на территории Череповецкой ГРЭС.

На указанном земельном участке расположено здание гаража.

В пределах земельных участков с кадастровыми номерами 35:20:0104008:9 и 35:20:0104008:219 расположен объект незавершенного строительства.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:20:0104008:219 является Публичное акционерное общество «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии».

Указанные объекты недвижимости на кадастровый учет не поставлены, права на них не зарегистрированы.

Территориальное управление обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области) с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеуказанных объектов недвижимости.

Уведомлениями от 07.09.2020 № 35-0-1-001/3012/2020-3345/1 и № 35-0-1-001/3012/2020-3346/1 Управление Росреестра по Вологодской области отказало в государственном кадастровом учете объектов недвижимости.

На земельном участке 35:20:0104008:9 расположено здание формовочного цеха с кадастровым номером 35:20:0401008:630, общей площадью 2579,5 кв.м, расположенное по адресу: Вологодская область, поселок Кадуй, территория Череповецкой ГРЭС, условный номер 35:20:0:0:837, кадастровый номер 35:20:0401008:630, которое находится в собственности Российской Федерации.

Указанное здание было передано собственником по договору аренды от 28 июня 2002 года № 212 арендатору - ООО «Картель».

На основании распоряжения от 11.05.2007 № 234-р Территориальное управление 18 мая 2007 года провело проверку использования имущества, находящегося в федеральной собственности, и в акте проверки использования по назначению и сохранности федерального имущества, расположенного по адресу: <...>.

Согласно сведениям, содержащимся в акте проверки, между Департаментом имущественных отношений Вологодской области и ООО «Картель» заключен договор на проведение работ по перепрофилированию и завершению строительства 2-ой очереди завода по производству мелких блоков № 5 от 05.02.2003, с последующей передачей прав по договору Территориальному управлению.

В перечне договора числится: гараж из 7 боксов для грузовых автомашин; склад цемента с металлическими бункерами; помещение вентиляционных камер; блок бункеров для инертных материалов и смесительное отделение, из которых общество использует только гараж. Помещение вентиляционных камер реконструировано под административно-бытовые помещения в составе здания по производству цеха по производству гофрокартона и изделий из него согласно примечанию в перечне договора на проведение работ по перепрофилированию и завершению строительства 2-ой очереди завода. Склад цемента с металлическими бункерами не достроен. Акты ввода объектов в эксплуатацию не оформлялись.

Договор аренды здания от 28 июня 2002 года № 212 прекратил действие с 30 апреля 2007 года.

ООО «Картель» прекратило деятельность 20.12.2017 года.

Правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости у Территориального управления отсутствуют.

В связи с отсутствием правоустанавливающей документации проведение государственной регистрации права собственности в установленном порядке не представляется возможным, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт создания объектов недвижимости Российской Федерацией.

Спор о праве на объекты отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины и отсутствием нарушения ответчиками прав истца, государственная пошлина взысканию в федеральный бюджет не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимого имущества:

здание гаража (7 боксов), площадью 905,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:20:0104008:9 по адресу: Вологодская обл., Кадуйский р-н, п. Кадуй, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек контура, указанными в техническом плане от 29.04.2020, составленном кадастровым инженером ООО «СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ» ФИО3;

объект незавершенного строительства, площадью 3 125,8 кв.м., степень готовности 90%, расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 35:20:0104008:9 и 35:20:0104008:219, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек контура, указанными в техническом плане от 29.04.2020, составленном кадастровым инженером ООО «СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ» ФИО3;

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин