Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А21-10250/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-10250/2018

«20»

декабря

2018 года

«17» декабря 2018 года оглашена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи

Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Городской администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» (ОГРН <***> ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «БАЛТ-ЛУТ» (ОГРН <***> ИНН <***>) о взыскании 109 360,90 рублей задолженности по арендной плате за 1 и 2 квартал 2018 года по договору аренды от 15.12.2000г., неустойки в размере 2471,10 рублей,

при участии:

от Администрации:

не явились, извещены,

от общества:

не явились, извещены,

установил:

Городская администрация муниципального образования «Приморское городское поселение» (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БАЛТ-ЛУТ» (далее – ООО «БАЛТ-ЛУТ», общество, ответчик) о взыскании 109 360,90 рублей задолженности по арендной плате за 1 и 2 квартал 2018 года по договору аренды от 15.12.2000г., неустойки в размере 2471,10 рублей.

Определением суда от 07.09.2018 года исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд установил, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренные п.4 части 5 статьи 227 АПК РФ, поскольку суду необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Стороны представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте заседания извещались надлежащим образом согласно ст. 123 АПК РФ, возражений не заявили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 19.10.2011 между администрацией (арендодатель) и ООО «БАЛТ-ЛУТ» (арендатор) было заключено соглашение в соответствии с которым, права и обязанности арендатора по договору от 15.12.2000 г. на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 39:14:010510:66 площадью 1780,6 кв.м., расположенного в <...> для обустройства производственной площадки сроком до 01.10.2016 г.

Договор и соглашение к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Арендатор, подписав соглашение, взял на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате предоставленного земельного участка в размере и порядке, определенных в договоре.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Срок действия договора аренды истек, ответчик в администрацию для заключения нового договора не обращался, однако продолжает использовать земельный участок.

Ответчик свои обязательства в части своевременного внесения арендной платы не исполняет, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании расчета истца задолженность ответчика за I, II кварталы 2018 г. составила109 360,90 рублей.

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 8, 309, 310, 614 ГК РФ.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неуплату арендной платы в установленные договором сроки числены пени, которые по состоянию на 22.08.2018 г. составляют 2471,10 рублей.

Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Учитывая доводы истца, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера существующих между сторонами правоотношений, продолжительности просрочки по соответствующим обязательствам, соотношения размера неустойки с величиной стоимости несвоевременно исполненного обязательства, а также отсутствие возражений ответчика, суд признает соразмерной заявленную к взысканию сумму неустойки.

Расчет цены иска признан судом обоснованным по праву и по размеру.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БАЛТ-ЛУТ» в пользу городской администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» задолженность по договору аренды городских земель от 15 декабря 2000 года в размере 109 360,9 рублей, неустойку в размере 2 471,10 рублей, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 355 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья И.Л.Гурьева