Решение от 12 октября 2017 г. по делу № А82-3770/2017

1274/2017-106113(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3770/2017
г. Ярославль
12 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 октября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Красная Заря" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, Ярославское отделение Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности,

при участии:

от истца – не явились, от ответчика – не явились,

от третьих лиц - Ярославское отделение Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ – ФИО2 – представитель по доверенности от 30.06.2017, ФИО3 - представитель по доверенности от 23.05.2017, от иных – не явились,

установил:

Акционерное общество "Красная Заря" обратилось в суд с иском к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области с требованием о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- Здание коровника, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:86 (инвентарный номер 9049), общей площадью 1089,3 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071303:13;

- Здание склада КЗС-10, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:178 (инвентарный номер 9135), общей площадью 850,9 кв.м.,

расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071303:13;

- Здание пилорамы, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:79 (инвентарный номер 9048), общей площадью 436,2 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071303:13;

- Здание конторы, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:95 (инвентарный номер 2016), общей площадью 162,3 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071004:43;

- Здание конторы АТС, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:176 (инвентарный номер 9120), общей площадью 47,5 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071004:43.

В судебном заседании представители акционерного общества «Ростехинвентаризация» представило в материалы дела письменный отзыв с приложением технических паспортов объектов недвижимости, представители в судебном заседании дали пояснения в отношении объектов.

Определением суда от 05.10.2017 года выделено в отдельное производство требование истца о признании права собственности на здание конторы, здание конторы АТС.

Администрация Переславского муниципального района сообщила, что по сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района вышеуказанные объекты недвижимости не являются собственностью Переславского муниципального района и в реестре муниципальной собственности Переславского муниципального района не значатся, возражений в отношении признания права собственности на вышеуказанные объекты за истцом не заявлено.

Администрация Рязанцевского сельского поселения в письменном отзыве сообщила, что против иска не возражает, объекты в реестр муниципального имущества не внесены.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области сообщил, что спорные объекты не является собственностью Ярославской области.

Росимущество в письменном отзыве сообщило, что данные объекты недвижимости не внесены в реестр федерального имущества.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области сообщило об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о запрашиваемых объектах.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей третьего лица, суд установил.

АОЗТ «Красная заря» образовалось в результате приватизации колхоза «Красная заря» в 1992 г. на основании решения трудового коллектива.

20.10.1992 осуществлена государственная регистрация АОЗТ «Красная заря» и регистрация устава на основании Постановления Главы администрации Переславского района № 303 от 20.10.1992 г. По акту приема-передачи имущество колхоза «Красная заря» передано АОЗТ «Красная заря», в акте также указано, что АОЗТ «Красная заря» является правопреемником колхоза «Красная заря».

18.11.2004 Межрайонной инспекцией ФНС № 1 по Ярославской области зарегистрирован устав ЗАО «Красная заря» в новой редакции.

ЗАО «Красная заря» является правопреемником АОЗТ «Красная заря» в результате реорганизации, которая проводилась для приведения организационно- правовой формы предприятия в соответствующим законодательством.

30.06.1998 осуществлена перерегистрация АОЗТ «Красная заря» в ЗАО «Красная заря» на основании Постановления Главы администрации Переславского муниципального округа № 352, регистрационный номер 158.

Согласно кадастровым паспортам спорные объекты недвижимости – 1) пилорама представляет собой одноэтажное нежилое деревянное здание, общей площадью 436,2 кв.м., кадастровый номер 76:11:071001:79, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, с/о Дубровицкий, ЗАО «Красная Заря», вблизи с. Филимоново (л.д. 53 т. 1); 2) склад КЗС-10 представляет собой одноэтажное нежилое кирпичное здание, 1971 года постройки, общей площадью 850,9 кв.м., кадастровый номер 76:11:071001:178, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, ЗАО «Красная заря», вблизи с. Филимоново (л.д.54 т. 1); 3) коровник представляет собой одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1039,3 кв.м., кадастровый номер 76:11:071001:86, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, с/о Дубровицкий, ЗАО «Красная Заря», вблизи с. Филимоново.

Строительство объектов осуществлялось силами и за счет колхоза «Красная Заря». Документов о строительстве и вводе в эксплуатацию не сохранилось, что подтверждается архивной справкой от 28.09.2016 № 713т.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Ярославской области от 11.09.207 сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты не имеется (л.д. 27-39 Т. 5).

Согласно ст. 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.78. (с изменениями на 10.12.1992), действовавшей на момент реорганизации колхоза «Заря» - собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.91. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.92. – совхозы и колхозы обязывались до 01.01.93. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия.

Судом установлено, что реорганизация колхоза «Заря» осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

В силу ст. 58, 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 100 ГК РСФСР, действовавшего в указанный период, а также исходя из положений Конституции РСФСР 1977, данные строения находились в собственности колхоза.

Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на имущество у истца отсутствуют.

Заявленные характеристики спорных объектов подтверждаются техническими паспортами, представленными в материалы дела Филиалом ФБУ ФКП Росреестра по Ярославской области на 2008 год (л.д. 95-122 т.4).

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства, требование признается обоснованным.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Акционерного общества "Красная Заря" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости:

 Здание коровника, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:86 (инвентарный номер 9049), общей площадью 1089,3 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071303:13.

 Здание склада КЗС-10, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:178 (инвентарный номер 9135), общей площадью 850,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071303:13.

 Здание пилорамы, нежилого назначения, кадастровый номер 76:11:071001:79 (инвентарный номер 9048), общей площадью 436,2 кв.м., расположенное по адресу: Ярославский область, Переславский район, с. Филимоново, на земельном участке 76:11:071303:13.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Шадринова Л.А.