Решение от 23 марта 2023 г. по делу № А60-53328/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-53328/2022
23 марта 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 23 марта 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело № А60-53328/2022 по исковому заявлению органа местного самоуправления Управления муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Горно-геологическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 395 184 руб. 57 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 66:59:0000000:156 от 31.01.2020 № 2-20-Ю задолженности в размере 395 187 руб. 57 коп., в том числе 387 948 руб. 34 коп. основного долга за период с 31.01.2020г. по 30.08.2021г., 7 239 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2020г. по 30.08.2021г. с продолжением начисления по день фактической оплаты задолженности.

Истец увеличил исковые требования, в соответствии с которым задолженность по договору составляет 873 583 руб. 85 коп., в том числе 819 715 руб. 28 коп. основного долга за период с 31.01.2020г. по 31.12.2022г., 53 868 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2020г. по 31.02.2022г. с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик представил отзыв. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между ОМС УМИ Полевского городского округа (истец, арендодатель) и ООО «Горно-геологическая компания» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2-20-Ю от 31.01.2020, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:59:0000000:156 общей площадью 164



483 кв.м. на срок по 13.02.2039г. (п. 1.1, 1.2 договора, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в приложении № 2 к договору (п. 4.3 договора, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с 31.01.2020г. по 31.12.2022г. составила 819 715 руб. 28 коп.

При определении ставки арендной платы применена ставка, предусмотренная п. 100 Приказа МУГИСО от 26.12.2020 № 4365 для вида разрешенного использования земельного участка недропользование (размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования) в размере 1,65%

Кроме того, истцом учтено, что на дату заключения договора кадастровая стоимость арендуемого земельного участка составляла 83 886,33 руб.

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 08 октября 2020 года № 3333 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Свердловской области» кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января 2020 утверждена равной 34 015 084 руб. 40 коп.

Утвержденная по состоянию на 01.01.2020 г. кадастровая стоимость земельного участка внесена в ЕГРН 30.11.2020 г., датой начала ее применения является 01.01.2021 г.

Решением Свердловского областного суда от 02.11.2022 г. по делу № 3а942/202 установлена новая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:59:0000000:156 в размере 13 368 000 руб.

Согласно п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017 при расчете арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и неустойки, начисленной на сумму долга, необходимо учитывать кадастровую стоимость спорного земельного участка, установленную вступившим в законную силу судебным актом, с даты, указанной в этом судебном акте.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.



Дата подачи иска о пересмотре кадастровой стоимости – 27.07.2022г., соответственно новая кадастровая стоимость применена с 01.01.2022г.

Расчет арендной платы проверен судом и признан соответствующим закону.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 819 715 руб. 28 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ за период с 06.02.2020г. по 31.12.2022г. в размере 53 868 руб. 57 коп.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горно-геологическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 873 583 руб. 85 коп., в том числе 819 715 руб. 28 коп. основного долга, 53 868 руб. 57 коп. процентов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горно-геологическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 20 472 руб. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя



или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья С.Ю. Григорьева Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 8:45:00



Кому выдана Григорьева Светлана Юфиковна