Решение от 11 июня 2020 г. по делу № А45-5881/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

№ А45-5881/2020
г. Новосибирск
11 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НотусКар», г. Новосибирск

к мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск

о признании права собственности на двухэтажное здание магазина общей площадью 1924 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, дом 85 стр. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062330:54, прекратив право собственности истца на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:062330:64,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 20.02.2020, диплом №АВС0080385 от 29.06.1998,

от ответчика: не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «НотусКар» (ООО «НотусКар») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на двухэтажное здание магазина общей площадью 1924 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, дом 85 стр. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062330:54, прекратив право собственности истца на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:062330:64.

От мэрии города Новосибирска в материалы дела поступило ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие своего представителя и отложении судебного разбирательства.

В отзыве на исковое заявление мэрия города Новосибирска возражений по существу предъявленных требований не заявила, полагает, что исковые требования я подлежат удовлетворению при условии установления судом соответствия объекта недвижимости требованиям градостроительного законодательства и пожарной безопасности, санитарным нормам и правила и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

На удовлетворении исковых требований истец настаивает, полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается соответствие построенного здания мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей необходимым требованиям Технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также соответствие размещения здания на земельном участке Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты прав, который может быть применен в случае невозможности приобретения права в ином порядке.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Действующее законодательство Российской Федерации (гражданское, земельное и градостроительное) регламентирует, что условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (пункт 1 статьи 218 ГК РФ), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (статьи 29 - 32 Земельного кодекса РФ); получение разрешения на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ); соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект (статья 219 ГК РФ). В отношении объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества, созданных с нарушением требований законодательства, применяются положения статьи 222 ГК РФ.

Следовательно, исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка; соответствие самовольно возведенного объекта требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил; отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 64 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, на основании полученных в соответствии с законом доказательств.

Из материалов дела усматриваются следующие обстоятельства.

ООО «НотусКар» на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска №127124т от 10.11.2016 и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 07.03.2017 приняло в аренду для строительства земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:062330:54, площадью 10227 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, срок действия договора с 10.11.2016 по 10.01.2020, разрешенное использование земельного участка: магазины; торговые, торгово-развлекательные комплексы и центры; автостоянки; подземные автостоянки; механизированные автостоянки; открытые площадки для стоянки транспортных средств.

На арендованном земельном участке в период действия договора, на основании выданного в законном порядке Разрешения на строительство №54-Ru54303000-13-2018 от 31.01.2018 (продление разрешения на строительство от 13.05.2019 до 30.11.2019) объекта капитального строительства «Здание магазина в осях А-Д/1-10-1 этап строительства магазина автомобилей» и в соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу (положительное заключение экспертизы ООО «Национальная Экспертная Палата» № 77-2-1-3-0433-17 от 18.12.2017 (положительное заключение экспертизы ООО «Национальная Экспертная Палата» № 54-2-1-2-0024-19 от 07.05.2019), истец построил объект капитального строительства - здание магазина, площадью 1924 кв.м, этажность - 2, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, дом 85 стр. (далее – Объект).

В период строительства, когда степень готовности объекта составляла 95 %, истцом были поданы документы для постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности.

15.03.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области был поставлен на кадастровый учет объект незавершенного строительства, степенью готовности 95%, площадью застройки 1858 кв.м, проектируемое назначение: магазин автомобилей, расположенный по адресу: <...> с присвоением кадастрового номера 54:35:062330:64, ООО «НотусКар» (номер государственной регистрации права:54:35:062330:64- 54/011/2019-1 от 15.03.2019).

19.09.2019 истцом в адрес Инспекции государственного строительного надзора направлено извещение об окончании строительства объекта капительного строительства от 18.09.2019.

23.09.2019 Инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области издан приказ о проведении проверки законченного строительством объекта капитального строительства. Согласно п. 3 указанного приказа, проверка проводилась в рамках регионального государственного строительного надзора.

Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области, в соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса РФ и п. 1 Положения об инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 342-п является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, иными федеральными законами.

Предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, указанных в ч. 1 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ, является проверка:

1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2) наличия разрешения на строительство;

3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом органом государственного строительного надзора в рамках государственного строительного надзора осуществляется федеральный государственный пожарный надзор, федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный контроль (надзор) за соответствием объекта капитального строительства требованиям в отношении его энергетической эффективности и требованиям в отношении его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, государственный экологический надзор (абз. 2 п. 5 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54).

Согласно п. 10 Положения от 01.02.2006 №54 проверке соответствия выполняемых работ, применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства и результатов таких работ требованиям проектной документации подлежит соблюдение при строительстве - требований к осуществлению подготовки земельного участка и выполнению земляных работ, работ по монтажу фундаментов, конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования.

После завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства органом государственного строительного надзора проводится проверка (итоговая), по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения (п. 16 Положения от 01.02.2006 № 54).

Из системного толкования вышеприведенных нормативных положений следует, что основной задачей государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов проектной документации и своевременное устранение нарушений в течение всего периода строительства в целях обеспечения безопасности эксплуатации объекта капитального строительства.

Согласно п. 17 Положения от 01.02.2006 №54 орган государственного строительного надзора выдает заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения требований проектной документации, в том числе требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, либо такие нарушения были устранены до даты окончания проверки.

19.12.2019Инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области, в соответствии с п. 9 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, истцу было выдано заключение № 405.

Данное заключение подтверждает факт соответствия построенного Объекта всем необходимым требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также факт возведения Объекта - здания магазина, площадью 1924 кв.м, этажность - 2, по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, дом 85 стр. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062330:54, в период действия Договора (с 12.02.2018 по 19.09.2019).

13.01.2020(первый рабочий день после истечения срока действия договора) истец обратился в Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска (далее - «УАСИ») с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано.

После получения отказа истец обратился в Управление по земельным ресурсам Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска с предложением о продлении договора аренды, в чем ему было отказано (письмо № 31/19/01892 от 17.02.2020).

03.03.2020 истец повторно обратился в УАСИ, предоставив дополнительные материалы. 09.03.2020 в выдаче разрешения было отказано повторно по причине истечения срока действия договора аренды на земельный участок на день подачи заявления.

Учитывая, что Объект возведен с соблюдением всех требований градостроительного законодательства, строительство завершено в период действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:062330:54, однако ввод в эксплуатацию указанного Объекта, в настоящее время невозможен по причине окончания срока действия договора аренды, формально здание является самовольной постройкой, следовательно, иного способа защиты, помимо обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке статьи 222 ГК РФ, у истца не имеется.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ от 26.07.2018). Обстоятельства, исключающие в силу статьи 222 ГК РФ снос самовольной постройки, непосредственно связаны с признанием права собственности на этот объект в судебном порядке за правообладателем земельного участка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Как разъяснено в пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец предпринял меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, в выдаче такого разрешения ему было отказано, в связи с чем единственной правовой возможностью введения объекта в гражданский оборот является признание права в судебном порядке.

В силу п. 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", абз. 3 п. 22 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установление наличия (отсутствия) угрозы жизни и здоровью граждан имеет существенное правовое значение для разрешения спора о сносе спорной постройки. Наличие такой угрозы доказывается истцом по иску о сносе самовольной постройки, однако суду следует назначить по этому делу судебную экспертизу с целью определения того, соблюдались ли при строительстве спорной постройки требования градостроительных и санитарно-гигиенических норм. Если же ответчик ссылается на пропуск исковой давности, то он должен доказать, что возведенная им постройка соответствует указанным требованиям.

При этом Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сослался на п. 3 ст.222 ГК РФ, в силу которого безопасность самовольной постройки является императивным требованием для признания права собственности на нее.

В соответствии с действующей редакцией п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ);

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью проверки Объекта обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренных законом (установленным требованиям), истцом было инициировано проведение всех предусмотренных законодательством РФ испытаний, замеров и иных контрольных мероприятий в отношении построенного Объекта.

Так, в части подтверждения технической готовности к эксплуатации Объекта и его безопасности в материалы дела представлены:

- акт ООО «Конструктив» от 10.09.2019, подтверждающий соответствие параметров построенного Объекта капитального строительства утвержденной проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности, требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- свидетельство ООО «Конструктив» от 10.09.2019, которое подтверждает, что Объект построен в полном соответствии с требованиями технических регламентов (государственных стандартов, СНиП, технических условий) и может использоваться в течение расчетного срока эксплуатации).

В части контроля за пожарной безопасностью объект оборудован первичными средствами пожаротушения; на объекте смонтированы автоматическая установка пожарной сигнализации, а также система оповещения и управления эвакуацией; выполнены внутренний и наружный противопожарные водопроводы (Акт рабочей комиссии от 10.09.2019).

В части контроля за соответствием санитарным нормам и правилам было проведено измерение параметров шума на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 (Протокол №31735 от 11.11.2019); проведено измерение параметров микроклимата на соответствие СанПиН 2.2.4.548-96 (Протокол №31737 от 11.11.2019); проведено измерение скорости движения воздуха на соответствие СП 60.13330.2016, СП 44.13330.2011, СП 118.13330.2012 (Протокол №31739 от 11.11.2019).

В результате экспертного исследования вышеуказанных неионизирующих излучений было установлено, что они соответствуют необходимым требованиям норм и правил (Экспертное заключение №Ф-2881 от 11.11.2019).

Также было проведено исследование воздуха закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.3492-17 (Протокол №31738 от 11.11.2019). По результатам лабораторных исследований и испытаний установлено, что предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ не превышены (Экспертное заключение №КГ-10-1259 от 11.11.2019).

Кроме того, было проведено исследование питьевой и горячей воды на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01, в результате чего установлено, что они соответствуют необходимым показателям (Экспертное заключение №10-3/006867 от 12.11.2019).

Помимо этого, было проведено измерение ионизирующих излучений на соответствие СанПиН 2.6.1.2523-09 НРБ-99/2009. По результатам исследования установлено, что предельно-допустимые уровни не превышены, Объект пригоден к эксплуатации без ограничения по радиационному фактору (Экспертное заключение №Р.001778 от 12.11.2019).

В части присоединения Объекта к инженерным сетям и инфраструктуре в материалы дела представлены следующие доказательства.

В целях обеспечения Объекта электрической энергией выполнены технические условия для технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств (акт АО «РЭС» №4-2-Л/144951 от 28.12.2017);

осуществлено технологическое присоединение объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) (Акт АО «РЭС» №138164/5328504 от 28.12.2017); заключен договор энергоснабжения с ОАО «Новосибирскэнергосбыт» №0-91 от 06.02.2018.

В целях обеспечения Объекта тепловой энергией выполнены технические условия, соблюдены требования проектной документации и нормативно-технических документов по допуску тепловых энергоустановок в эксплуатацию (разрешение Ростехнадзора №32-0529/Р-ДЭу-239 от 15.11.2019); выполнены мероприятия по подготовке объекта к подключению к системе теплоснабжения (запроектирован и смонтирован ИТП, внутренние системы теплопотребления, тепловая сеть) (акт АО «СИБЭКО» от 07.10.2019); заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды с АО «СИБЭКО» №526004556 от 26.12.2019.

В целях обеспечения Объекта водоснабжением построен водопровод в соответствии с проектной документацией (разрешение на присоединение МУП «Горводоканал» от 27.08.2018); заключен договор холодного водоснабжения с МУП «Горводоканал» №23211-Д от 30.12.2019.

В целях обеспечения доступа к Объекту в полном объеме выполнены технические условия на присоединение земельного участка 54:35:062330:54 к автомобильным дорогам местного значения (справка Департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии г. Новосибирска №24/01-17/08603 от 04.10.2018).

В целях обеспечения Объекта водоотведением сточных вод в полном объеме выполнены технические условия на технологическое присоединение ливневой канализации, получено разрешение на присоединение (справка МУП «УЗСПТС» №877 от 04.04.2019, разрешение на присоединение МУП «УЗСПТС» от 23.01.2019); заключен договор водоотведения МУП «УЗСПТС» №855Ал19 от 22.08.2019.

Кроме того, в полном объеме выполнены технические условия на подключение к телекоммуникационной сети (справка АО «АВАНТЕЛ» №03/07921 от 23.05.2019).

В соответствии с п. 10 Приказа Инспекции ГАСН НСО от 23.09.2019, все документы, необходимые для проверки соответствия Объекта установленным требованиям, были сданы Истцом в Инспекцию ГАСН НСО. Полный перечень данных документов, содержится в заявлении Истца от 02.12.2019. По результатам их проверки 19.12.2019 Инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области, в соответствии с п. 9 ч.З ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, истцу было выдано заключение № 405 о соответствии построенного Объекта всем необходимым требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

О фактической готовности Объекта к эксплуатации, свидетельствует также представленная в материалы дела фототаблица, в которой содержится визуальная информация об Объекте, обеспечении парковочными местами и присоединении к дорожной сети.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела документов подтверждается, что состояние строительных конструкций объекта оценивается как работоспособное, инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, канализация) эксплуатационно пригодны и находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем и оборудования объекта удовлетворительное (исправное), завершенный строительством объект может эксплуатироваться без ограничений, объект источником повышенной пожарной опасности по отношению к соседним зданиям не является, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует противопожарным нормам и правилам, а также соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, следовательно, единственным правовым препятствием для введения объекта в гражданский оборот является отсутствие у истца разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Поскольку по делу доказаны условия, необходимые для признания за истцом права собственности на самовольную постройку, заявленные ООО «НотусКар» требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по делу следует отнести на ООО «НотусКар», поскольку предъявление настоящего иска в суд обусловлено действиями самого истца.При этом арбитражный суд также учитывает соответствующее заявление представителя истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «НотусКар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на двухэтажное здание магазина, общей площадью 1924 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Станционная, дом 85 стр. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062330:54, прекратив право собственности общества с ограниченной ответственностью «НотусКар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:062330:64.

Судебные расходы по государственной пошлине, уплаченной по иску, отнести на общество с ограниченной ответственностью «НотусКар».

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Лузарева