Решение от 8 сентября 2023 г. по делу № А41-11719/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-11719/23
08 сентября 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Компания "ВЮСП" Л.т.д." (142701, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ЛЕНИНСКИЙ Г.О., ВИДНОЕ Г., ВИДНОЕ Г., ОЛЬХОВАЯ УЛ., Д. 4, ПОМ/КОМ/ОФ 7/4/3М, ОГРН: 1025000651312, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: 5003001450)

к МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТ ВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВИДНОЕ ГОРОД, ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА ПРОСПЕКТ, 23, 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2004, ИНН: <***>)

третьи лица: ООО «ВЮСП» (ИНН:<***>), ООО «Старт плюс» (ИНН: <***>)

о признании договора прекратившим действие

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "Компания "ВЮСП" Л.т.д." обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании прекратившим действие с 27.04.2007 г.заключенного между истцом и ответчиком договора № 18/50 от 01.09.2003 г.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "Компания "ВЮСП" Л.т.д." являлась собственником нежилого здания КН 50:21:0000000:30040 – пристройки к МКД.

МУП "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ являлась и является в настоящее время управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В связи с изложенным, между МУП "Районное производственное объединение ЖКХ "Ленинского района (правопредшественник ответчика) и ООО "Компания "ВЮСП" Л.т.д." был заключен договор № 18/50 от 01.09.2003 г. на предоставление услуг по текущему ремонту МКД, эксплуатации здания.

Как следует из представленной выписке из ЕГРН, 27.04.2007 г. внесена запись о переходе права собственности ООО "ВЮСП" (ИНН <***>) на встроено-пристроенное помещение КН 50:21:0000000:30040.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, с даты государственной регистрации права собственности КН 50:21:0000000:30040 на встроено-пристроенное помещение КН 50:21:0000000:30040 у указанного общества в силу закона возникла обязанность по заключению договора с управляющей компанией, внесении платы за содержание общего имущества МКД, а правоотношения между истцом и ответчиком по договору № 18/50 от 01.09.2003 г. прекратились.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившим действие с 27.04.2007 г. договор № 18/50 от 01.09.2003 г.

Взыскать с МУП "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2004, ИНН: <***>) в пользу ООО "Компания "ВЮСП" Л.т.д." (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: <***>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров