Решение от 28 декабря 2023 г. по делу № А20-5763/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-5763/2023
г. Нальчик
28 декабря 2023 года
Резолютивная часть объявлена 22 декабря 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кабардино-Балкарского фонда культуры им. Владимира Ворокова (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

об исправлении реестровой ошибки,

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

местной администрации городского округа Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>),

муниципального казенного учреждения «Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений местной администрации городского округа Нальчик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик,

в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л :

Кабардино-Балкарский фонд культуры им. Владимира Ворокова обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, в котором просит признать кадастровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102112:29, расположенного по адресу: <...>, а также исправить эту ошибку.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, отзывы на исковое заявление не поступили, каких-либо ходатайств не заявлено.

Поскольку от сторон не поступило возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции по правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

У истца на праве постоянного (бессрочного) пользования имеется земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <...>, с кадастровым номером 07:09:0102112:29, площадью 1 000,00 кв. м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - культурное развитие.

Земельный участок находится в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 выполнены кадастровые работы в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102112:29.

Кадастровый инженер при подготовке межевого плана использовал землеустроительное дело 2002 года.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102112:29 установлены неверно.

В частности, координаты нескольких поворотных характерных точек установлены неверно, вследствие чего утрачена часть земельного участка и уменьшилась его площадь.

Ошибочно установлены координаты следующих поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м


Х
Y

1
2

3
1

504956,04

269775,87

2
504959,87

269781,43

3
504966,18

269790,57

33

504946,29

269802,85

38

504938,81

269779,38

39

504951,51

269776,41

40

504953,03

269777,92

Исходя из архивных материалов, вместо ошибочно установленных координат, должны быть установлены следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м


Х
Y

1
2

3
1

504949,49

269767,38

2
504951,80

269775,66

3
504952,98

269775,05

4
504954,77

269776,39

5
504955,85

269775,60

39

504937,38

269775,21

40

504936,37

269771,58

В целях исправления реестровой ошибки истец обратился в арбитражный суд.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).

В силу части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (ли) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 06.02.2017 по делу №310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В данном случае кадастровый инженер исходил из сведений, содержащихся в межевом деле 2002 года. Иных документов и сведений в материалы дела не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не поступило.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Оснований сомневаться в достоверности выводов кадастрового инженера ФИО3, содержащихся в подготовленном им межевом плане от 01.12.2023, у суда не имеется.

Исправление реестровой ошибки даст истцу возможность в полной мере реализовать свои права на свой земельный участок, в частности использовать свой участок по назначению и распоряжаться объектами недвижимости, расположенными на нем, собственником которых истец является.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 167, 170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером 07:09:0102112:29, расположенном по адресу: <...>, в части следующих координат характерных точек границы:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

1
504956,04

269775,87

2
504959,87

269781,43

3
504966,18

269790,57

33

504946,29

269802,85

38

504938,81

269779,38

39

504951,51

269776,41

40

504953,03

269777,92


Установить следующие координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102112:29, расположенного по адресу: <...>:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

1
504949,49

269767,38

2
504951,80

269775,66

3
504952,98

269775,05

4
504954,77

269776,39

5
504955,85

269775,60

39

504937,38

269775,21

40

504936,37

269771,58


Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.



Судья З.А. Хатухов